贵阳城市周边的别墅，大多数属于合院、联排产品，面积都不算大，主要分布在双龙、花溪、清镇、贵安等板块，地段距离主城区相对比
跃层和复式，也是近年来改善住宅里时兴起来的一类细分产品，但是在地位上，无论是新房市场，还是二手房市场，始终难以撼动大平层
贵阳目前已经相对饱和的区域，一个是老城区板块，另一个就是观山湖（核心区）。老城方面，南明和云岩的主城地段，可拓展空间已经
中式合院别墅，逐渐在别墅市场上兴起，也就是近几年的事情。由于容积率的限制，这些别墅，一般都位于城市的郊区，而且好多还会出
近几年时兴起来的第四代住宅，一个最典型的特征，就是露台式的设计，家家户户都有露天的花园、露台，很多还是错层的结构。正因如
别墅圈内有一句话，叫做：买得起别墅，不一定住得起别墅。因为住别墅的成本，实在是太高昂了。首先，就是装修的成本，按照市面上
今年以来，不少一二线城市的二手房市场，还是相对比较火热的，但是，大多数的成交，是以价换量才获得的。可以说，最近的楼市行情
城中村改造，一直是推动城市旧貌换新颜的重要手段，同时，也能够释放出不少居住在老旧小区的居民购买力，为楼市和新房、二手房市
常言道，中产返贫三件套，分别是：掏空家当贷款买房、配偶不上班、二胎上国际学校。首当其冲是，就是掏空家当贷款买房。而别墅，
在农村盖过房子的人，都知道，在裱糊、翻修一栋老房子的时候，房子的四梁八柱，是不能轻易拆掉的。就算要把钢筋混凝土的石柱子，
判断一座城市的房价，是否跌到了底部，一般来说，有3个维度：1、价格维度看房价是否跌到底部，有一个比较普遍的比例数值，那就
最近，一个曾经的同事约出来吃饭，谈到他前几年在贵阳郊区买的一套别墅，倒了一肚子苦水，感觉整个人生都被这套别墅给拖累了。如
关于“好房子”的说法，此前住建部曾经定调：谁能建设好房子，提供好服务，谁就能有市场。由此可见，好房子，不仅仅是硬件实体上
2024年，贵阳很多二手房都降价了，主城区甚至用6000~7000单价，就能买到一套二手的地铁房，房价几乎回到了2016
近几年的贵阳楼市，开始时兴起了高层跃层（复式）产品，好像每个新开楼盘，不做跃层就有点OUT的感觉。对于大多数业主而言，购
别墅市场的分化，是非常大的，高端的有庄园、独栋大别墅，中端有类独、双拼别墅，低端的有合院、联排别墅，还有一些比较另类的产
身边的一个朋友，从孩子上幼儿园开始装自家的别墅，直到孩子小学毕业了，全家人才住进去，前前后后折腾了整整5年多的时间。按照
大多数明星，喜欢居住的豪宅，都集中在一二线大城市。也只有一二线大城市，才会有称得上“豪宅”的产品，生活中比较常见的物业形
2022年末，贵阳常住人口为622万人，到了2023年，贵阳全市常住人口就超过了640万，1年之间的常住人口增量，就达到
贵阳的地铁房，和其他城市的地铁房，还真不太一样。贵阳是一座组团型城市，城区呈组团式分布在各个区域、板块，组团和组团之间，
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