地下室，作为别墅的标配楼层，是大多数别墅的必然选择。哪怕是一些低配的联排、叠拼（下叠）等下限别墅，都会有地下室的户型设计
大平层和别墅，二者都是豪宅项目的载体，历来被许多富人和资本所追捧。虽然二者都是房产，但富人和资本追逐它们的目的，并不一定
理论上，从多数强省会城市的发展轨迹来看，省会城市的常住人口规模，如能占到全省常住人口规模30%的比例，那么，就是能达到强
稀缺的房产，至少有2层含义：一是数量上的稀少，为数不多；二是非它不可，无可替代。在贵阳，这样的房产，其实可以分为几类产品
二手房市场，如今是旱的旱死，涝的涝死。流动性高的二手房小区，往往都是以价换量，奉行“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”
从2021年以来，到现在差不多3年了。房价下跌，确实让不少贵阳中产家庭，心态多少有点崩。毕竟，一想到之前花一两百万买到的
叠拼别墅，是介乎于联排合院和复式洋房之间的一种产品。叠拼别墅一般常见于一二线城市，因为只有一二线城市，联排、合院别墅足够
二手别墅市场，历来都是房地产流通市场上，一个比较小众的细分类目。二手别墅交易，由于其交易的受众少、非标化高、频次低、流动
近两年来，大多数一二线城市，房价都并不算高，根据统计数据，部分二线城市的住宅商品房的平均销售价格，也不过才1万元上下。因
贵阳的别墅，所处的地段，是比较分散的，比如花溪、白云、清镇、南明、观山湖等，都有一些零星的分布。相对比较集中的地段，就是
在贵阳，能够住大平层和别墅的家庭，至少也是中产以上的水准。贵阳作为二线城市，房价虽然并不算高，但是结合贵州本地的消费和收
在贵阳，过去十多年的迅猛发展，诞生的大型楼盘是比较多的。花果园、世纪城、未来方舟、金阳新世界，都算是贵阳比较出名的几个大
未来会大大贬值的4类房子，看看你手中有没有？ 新房地产模式下，别墅、公寓、学区房、刚需小户型可能会贬值：别墅将受新规范别
随着“保障房+商品房”的双轨推进，房地产的赛道玩法，大概率不会沿袭过去的模式，新的房地产模式正在逐步建立。从其他国家（如
贵阳大的城市板块，其实可以分为老城区和观山湖区，但更细分到各个地段，可以用商圈来定义。能够被称之为“商圈”的，一定是商业
见过贵阳有太多的“伪中产”，往往是生活方式上，到达了中产的水平，但是实际的资产还没跟上。也有一些“二维中产”，比如一些流
身边有许多住过别墅的过来人，都会对当时他们购买别墅时，未能在各方面尽如人意，产生这样或那样的感慨：“如果当时预算充足一些
别墅，看上去似乎价格很昂贵，实际住起来也真不便宜。虽然家里的别墅买得比较早，但在购买的当年，也算是价格的峰值段了，当年一
城中村改造，是许多一二线城市2024年的重头戏，也被视为提振楼市需求端的“大招”。2024年，毕竟我们全国定的经济增长目
贵阳的大平层还是有很多的，但是，能够称得上“豪宅”的大平层，却是屈指可数。豪宅之所以是豪宅，主要还是源于其稀缺属性，要么
签名：感谢大家的关注
