东莞二手成交又要创新低了。截止18日，东莞二手成交898套，数据非常惨淡，这个月二手成交，有可能跌到1500套以内。伴随
经历一个国庆假期之后，大家对于房地产的信心，也还是挺低迷的。 在广州放出限购松绑大招之后，大家非常期待的是深圳能在假期前
2023年的东莞土拍大幅萎缩了。截止1-8月，东莞只成功出让了5宗宅地，相比2022年（1-8月）的16宗，跌幅接近7成
8月份的东莞楼市，依旧是很惨淡。根据合富的数据显示，今年8月份东莞一手住宅供应1582套，同比萎缩近4成，环比减少近3成
一线城市终于行动了！广州率先落地“认房不认贷”，只要在广州无房，不看有无贷款，就能按首套首付算。紧接着，一线城市深圳同样
东莞城区，这几年的建设有目共睹！自从2019年，东莞开启强中心战略之后，官方重心打造“一心两轴三片区”，面貌变化非常迅速
政策吹风没几天，就爆出有东莞业主开始涨价了。根据诸葛找房数据显示，24小时涨价房源开始增加，仅在8月4日，东莞涨价房源有
东莞二手小区跌最惨的，不是水乡、东部、临深片区，而是南城、松山湖、虎门等热门片区。在2020年楼市疯狂期，这些片区的网红
大朗楼市是环松山湖，价值最高的地方。大朗的土地出让非常稀少，地价也是节节攀升，从2017年至2021年，大朗地价从1.5
东莞城区两个镇街石碣、高埗。作为环城区外溢的重点镇街，去年高埗的网红盘开卖，取得了非常火爆的成绩，网签套数全市第一。而在
东莞楼市今年开启了高开低走的模式。年初，在QY取消之后，东莞楼市整体信心起来。当时，南城、松山湖等部分网红小区，价格上涨
东莞楼市真的凉凉了？现在除了市面上几个豪宅新盘，东莞绝大多数的镇街，都在降价卖房。东莞二手房开启了大幅降价，有些二手盘去
莞城虽然衰弱了，但可谓瘦死的骆驼比马大。莞城的教育资源，在东莞绝对还是第一档，在城区是远超南城和东城的。放眼整个东莞，也
2017年至2021年，大岭山的房价一路上涨，从早先1.9万，涨到了2021年的3.75万。在高峰期，松湖碧桂园三期卖到
总价200万内，南城怎么买房呢？现在的东莞楼市，总价100多万，200万内，能在某些特别偏远的镇街，买个大三房，大Hou
东莞的房价还会继续跌吗？现在的东莞楼市，除了市面上几个网红新盘之外，镇街都在煎熬之中，有些新盘降价几千一平，但还是卖不出
手握100万，东莞买房考虑那里呢？说句实话，如果你不仅仅是考虑居住，只要带点投资概念的话，就应该考虑核心区，尤其是南城。
楼市早已一去不复返了。那些2020年站在高岗上买房的人，买到的产品不仅价高，产品质量也没有得到很好的保障。比如，我一个9
长安镇长安楼市今年要卖到5万+/㎡了吗？答案可能是的！就新盘来说，今年长安一湾云璟新盘备案价一路上涨，在3月份推出的最新
虎门楼市，能真正站上5万＋吗？在2020年楼市高峰期，虎门楼市扶摇直上，优质次新盘站上3万＋/㎡，部分标杆盘站上4万＋/
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