手握100万，东莞买房考虑那里呢？
说句实话，如果你不仅仅是考虑居住，只要带点投资概念的话，就应该考虑核心区，尤其是南城。
在东莞主城重心转移到南城之后，南城获得的资源和城建力度，是超越东城和莞城的。
这意味着后期的房价增值潜力，可能还会是东莞主城最高的。
尤其南城CBD的建设，对周边房产有明显的增值属性，围绕着CBD，向外辐射的西平、石竹等板块，价值有目共睹。
悦府、瑧湾汇等新房项目，总价上千万，照样是抢光了。有钱的土豪，不可能眼光这么短浅吧。
而从原始回报率看，过去10余年，置业南城的人群，收获了数倍盈利。
譬如景湖时代城，09年初开盘7000左右，10多年过去，如今二手接近5万的均价，回报率已翻了七倍有余。
下一波，只要楼市能够反弹，南城应该还是能领跑。
为此我统计了，南城总价300-500万的小区楼盘，里面详细的给大家介绍了，CBD、西平、石竹、南城车站、宏远、白马等板块二手房的分析。
总之，手握100来万，置业南城优质二手盘，完全是可以的，后期可能会收获不菲。但注意，要避免踩入这些坑......
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石竹板块300-500万小区一览
重点标杆小区，金域华府
南城石竹板块是关注度比较高的板块，重点是紧靠南城CBD这座金山，除了自住，不少投资客也是重仓于此。
石竹板块最热门的小区，要属万科金域华府，这盘分有一二两期，整体的楼龄较新，居住品质也是相对较高的，缺点是现在价格比较高。
这盘一期赠送率比较高，75平3房单位，现在挂盘要360万，102平的4房挂盘要535万。二期小区园林更大，整体更新一点，75平只能做2房，总价300万，106平3房，挂盘价465万。
如果想要置业石竹，当然首选考虑金域华府。不过很多人觉得金域华府老了，资金实力足够的，当然也可考虑旁边的华润万象府，二手市场马上出来了。
石竹新花园，由于北部学校划分，前段时间在成交量上表现不错，房价也有小幅反弹。不过总体看，这盘楼龄太老了，没必要花三四百万，买这种老破大。
中信新天地和石竹新花园差不多，楼龄太老了。
其他的城市风景、米兰雅居、汇景上层，小区的总体品质一般，改善型居住者，可以不用考虑。
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西平、水濂山板块300-500万小区一览
时代城、荣郡等优质次新小区
西平板块是和石竹差不多热度的板块，由于小区众多，热度甚至是要高过石竹的。
西平关注度和成交量最高的小区，要属景湖时代城，这盘也经常和石竹的金域华府来比较。但是就两盘而言，个人觉得景湖时代城的居住性会更佳。
景湖时代城100平3房单位，目前挂盘价460万，是手握100来万的群体，可以重点考虑的户型。
和景湖时代城类似的景湖荣郡，小区体量虽然小，但是楼龄更新，因此房价也更贵，100平3房单位，现在挂盘要500万。
西平楼龄较新的世纪城玫瑰公馆、君怡花园等也是可以适当考虑。
西平不少小区的楼龄较老，从后期的升值角度考虑的话，可能前景不会那么乐观。
例如金地格林小镇、现代经典花园、东郡豪苑等，目前已经接近20年楼龄，如果持有5年周期的话，小区楼龄差不多要25年了，还是有点老了。
当然楼龄只是一方面，还要靠楼盘的物业、保养等方面看。
水濂山板块的万科翡丽山和御花苑，现在来看，虽然价格比较低，但还是偏僻了一点，可能会影响后期的价值。
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南城车站、白马板块300-500万小区一览
重点恒大御湖、金悦香树、世纪城幸福公馆等小区
南城车站应该算是次级热门板块，也是聚集了一批热门小区。
南城车站板块，热度较高的小区恒大雅苑、恒大御湖小区，整体的建设规模很大，小区的体量也是很大。恒大御湖92平3房单位，现在挂盘要350万，这个价格和金悦香树95平3房单位，价格差不多。也是很多人考量的选择之一。
金域中央的户型总体面积是比较偏大的，一期121平3房单位，挂盘价450万，总价是比较高的。
然后就是万科金悦香树、香树丽舍。这里面万科金悦香树的品质更高一点，很多把金悦香树比喻成小华府，价格也比香树丽舍的价格更高一点。
中信凯旋国际和世纪城幸福公馆，两个小区也是很多人考量的小区，夹在总部基地和CBD之间，以后也是能够坐享利好的。
其他的都市阳光、丰盛名苑、精英名都、深业御泉山、骏马山庄，无论是地段和品质，都是相对要差一点，建议要谨慎考虑清楚。
白马的两个楼盘恒大御景和圣河西E号，考虑的人也是有不少，重点的原因是这两盘较新，靠近天安数码城，总体居住品质算不错。但价格相比南城车站、石竹这西热门板块，要便宜一些。
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宏远北、宏远南板块300-500万小区一览
汇龙湾是标杆小区
宏远北、宏远南，算是二级次热点板块。
宏远北最热门、标杆的小区就是汇龙湾。小区的楼龄比较新，产品品质还算不错。这个小区2015年开盘，当时的开盘价是8900元/㎡，现在房价涨到3万多，也是翻了3倍多。
汇龙湾小区有9栋，可选户型比较多，包括76平2房，96-106平3房，124-180平4房单位等，刚需改善上车都有选择。缺点是周边配套差，未来没啥大型规划，离环城路太近，有噪音等。
但不管怎么说，如果想要上车宏远北，这盘还是首选。
其次江南第一城、江南雅筑、江南世家等小区，楼龄还是太老了一点，加上不是特别核心的地段，总体的升值潜力会差一点。
宏远南的标杆小区，光大景湖湾畔，小区总体的环境不错，单纯的居住来说，还是比较不错的。
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图书馆、行政中心板块300-500万小区一览
楼龄都太老了，小区品质一般
东莞图书馆、东莞行政中心板块，当然也算是东莞地段位置较好的板块。
东莞图书馆板块主要围绕汇一城、周边商业比较繁华，还有图书馆这些配套设施，去地铁口也不算远。
但缺点就是，建设时间早，现在很多小区的楼龄太老了，最典型的就是稻花村和菊香苑。虽然地段不错，但是房价也起不来。
而同属地段的新盘，中海源境，房价能够卖到5万出头，而周边的老旧小区，还是2万出头。这就是现实。
当然，这个板块，还有学区房的概念，主要是入读阳光中心小学。
尚书银座的楼龄较新一点，但小户型居多，交易量主要集中在小户型。大户型交易量少，主要在于小区体量太小了，小区总体的环境很一般。
第一国际的关注度也算不错，不过要注意公寓和住宅的区别。
东莞行政中心，地段同样是很不错，但奈何房子的楼龄和品质太差了，总体的房价也是起不来。周边的瑧湾汇，房价能够卖到6万，就是很明显的对比。
当然，如果说不在乎居住品质，就想要好的地段，考虑这些小区，也是要谨慎。
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鸿福路口、三元里板块300-500万小区一览
不建议考虑此版块
鸿福路口、三元里板块，说句实话吧，这里作为东莞早先发展起来的地方，现在反而成为房价较低的地方。
总体的环境、面貌、商业都是衰弱的，吸引不到年轻人。加上小区的楼龄都比较老，小区的综合品质很一般，物业水平一般，小区的房价也是很难提升上来。
说句实话，这里面的小区，我都不是特别建议购买。
