11月21日上午

泉州一幅商住地成功出让！华创置业联合滨海教育投资以4.27亿竞得水头镇滨海社区地块土地面积：43769㎡

限价：10200元/㎡

水头2023P10号地块1.地块位置：水头镇滨海社区2.土地面积：43769㎡3.土地用途：商业服务业用地—商业用地（零售商业用地）、居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）4.规划经济技术指标：1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%5、拍卖起始价：42700万元6、限价：10200元/㎡

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，不设定保留底价。

（二）本地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为10200元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）。

（三）本地块设定最高土地限价63600万元。本次拍卖出让在达到上限价格63600万元之前，采取价高者得的方式确定竞得人。拍卖过程中，竞买人应价或报价达到限定的最高价63600万元时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，转为竞配建，即竞报无偿移交南安市人民政府或南安市人民政府指定的第三方的住宅建筑面积。每次竞报配建面积应为100平方米或100平方米的整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，成交土地出让金即为上限价格63600万元。

（四）竞得人应按《泉州市住房和城乡建设局 泉州市城乡规划局转发福建省住房和城乡建设厅关于新建民用建筑全面执行绿色建筑标准的通知》（泉建科〔2017〕47号）规定执行。

（五）竞得人应按《泉州市住房和城乡建设局 泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》规定执行。

（六）该宗地项目建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

（七）配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。同时竞得人应按垃圾分类投放点“十有”标准同步配建生活垃圾分类设施。

（八）竞得人应根据《南安市民政局关于征求水头镇海联片区院下围A地块配建养老服务设施建设意见的复函》（南民函〔2023〕85号）要求，配建养老服务设施并移交南安市民政局统一调配开展养老服务。

（九）竞得人应按《泉州市人民政府关于进一步规范中心市区建设项目土地规划审批工作的意见》（泉政文〔2021〕5号）规定执行，除重大项目经批准分期建设外，住宅应与商业同时同步建设；重大项目经批准分期建设的，最后一期建设必须包含住宅功能，单独先行建设住宅的不得办理预售手续。