位于丰泽城东片区的

重磅教育配套传新动态▼泉州第五中学华大校区于泉州市公共资源交易信息网发布投资建设一体化招投标

2. 项目概况与招标范围2.1项目建设地点：福建省泉州市丰泽区南埔山A-02地块。

2.2项目建设规模：项目规划用地面积约46832平方米，总建筑面积约53856平方米，主要建设内容为完全中学，其中包括教学楼、办公综合楼、门卫、大门、管线及绿化景观等附属配套设施新增班级数约48班(高中18班，初中30班),学生人数约2400人。其中装配式建筑需满足装配率为不低于50%，装配式面积占比应为100%（不含地下室），地上建筑全部采用装配式建造，地上建筑面积42043.32㎡。工程建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准。

2.3 项目投资规模：项目总投资31236.0000万元。其中建筑安装工程费约22482.9167万元。

关于南埔山片区

南埔山片区位于城东组团，总面积约2900亩，西枕清源山，东朝洛阳江，内拥南埔山，北侧一水渠始于草邦水库，流经通源街，通往洛阳江。按照规划，该片区将打造集生态居住、人文休闲于一体的高品质公园社区，规划形成“一核三带四区”的用地结构。

其中，“一核”即南埔山生态绿核；“三带”即通源街山水景观带、海韵街山水景观带、北迎宾大道城市形象展示带；“四区”即东部商住片区、西部居住片区、北部产业片区、中部生态游憩公园。

从区位来看，南埔山片区占据新老城区交汇处，可便捷畅享丰泽中心市区及城东核心区繁华生活圈。目前城东板块开发大都饱和外溢，项目所在地段价值高且稀缺。

尤其是片区2大亮点：「五中+师院附小」+「城市公园」。

片区强势引进泉州师范学院附属小学华大分校、泉州五中华大分校，“强小学+强中学”的优质教育资源导入，补强区域教育预期，进一步夯实板块价值。还将于区域内打造约700亩南埔山公园，全面提升人居环境的生态价值。

片区最新动态

安置：南埔山片区新铺社区安置房（首个安置房“新埔—状元阁”已交付使用，可提供住宅26栋、981套），并在华城小区提供拎包入住的“准现房”。安商房项目（远南·君悦府）也已动工，拟建设集住宅、片区商业服务、社区邻里中心、居家养老服务站为一体的城市综合体。

道路：南埔山片区规划建设17条道路，毓才街、通源街等主干道已率先建成通车。海韵街目前已开工，双向六车道，分两期建设。

公园：南埔山公园项目占地约477亩，拟建设旅客服务中心及配套用房、体育游览设施、景区园路、生态停车场和景区生态修复工程，总投资8000万元。

片区新盘动态

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保利隆恩·清源瑧悦

如今，项目定案名为「保利隆恩·清源瑧悦」，将由央企保利和造城巨匠隆恩集团联合开发，占地面积约8.75万㎡，建筑面积15.51万㎡，绿化率30%，规划打造纯6层低密社区。

产品方面，项目匠造建面约89-188㎡伴山平墅，包括建面约89㎡三房、建面约115㎡3+1房、建面约128-188㎡四房，面积跨度大适配更长家庭周期。整体容积率约1.3，纯粹边套设计，一梯两户，整体居住舒适性较高。目前项目即将认筹，高层次人才选房正在报名中。

项目区位图

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丰2023-16号地块