土拍预告

紫帽、科创、安海4幅商住地12月将拍

晋江再推地

位于池店中板块

拍卖时间：2023年12月7日

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P2023-6号地块

3.土地用途：居住用地—城镇住宅用地（二类城镇住宅）、商业服务业用地—商业用地（零售商业）

5、拍卖起始价：19700万元

6、限价：16420元/㎡

关于池店中片区

池店中片区位于晋江市东北部，池店镇中部，为池峰路南拓延伸线两侧周边区域。策划生成的池峰路南延片区改造项目地处泉州环湾建设带，是落实泉州市推动跨江发展、跨域融合及晋江市优化晋东北交通布局、提升城市品质、融入泉州同城化发展的重要举措。

P2023-6号地块位于池店中片区池峰路南拓段，片区将建成以池峰路南拓为主，龙泉路建设为辅的主要道路骨干，打通池店中片区交通命脉，对强化晋东北路网建设、构建晋江南岸交通大轮廓、支撑环湾环城发展具有重要的积极意义。

目前片区内已成功出让2幅商住地块：建发和悦限价16538元/㎡，龙湖项目限价16900元/㎡。

池店中片区控制性规划图

池店中片区位于晋江市东北部，池店镇中部，为池峰路南拓延伸线两侧周边区域。策划生成的池峰路南延片区改造项目地处泉州环湾建设带，是落实泉州市推动跨江发展、跨域融合及晋江市优化晋东北交通布局、提升城市品质、融入泉州同城化发展的重要举措。

7月12日16时，晋江市自然资源局公开举行池店中片区P2023-5号地块国有建设用地使用权拍卖出让活动。据悉，该宗地块吸引了龙湖、建发、中海、保利、晋悦、晋江房建、晋江文旅、晋江滨江商务共计8家竞买者报名竞拍。经过激烈竞拍，最终，建发以最高限制地价46000万元+竞配建4900㎡竞得，成交计容楼面价7842元/㎡，溢价率48.9%。

P2023-5号地块位于安踏总部南侧，北接桥南片区，南衔晋江主城区，各类配套完善，可尽享泉州、晋江双城配套。地块周边品质楼盘林立，入住率高，已然成为晋江“高品质中央居住区”，地块综合属性优质，可规划高端住宅小区。

池店中片区P2023-5号地块

成交情况如下：

【地块位置】：池店镇东山村、御辇村

【出让用地面积】：22562（合33.84亩）

【容 积 率】：1.0＜R＜2.6

【建筑面积】：58661.2㎡

【起始地价】：起拍总价30900万元，起拍计容楼面价5267元/㎡

【最高限制地价】：最高总价46000万元，最高楼面价7842元/㎡

【商品住宅（毛坯）最高销售均价】：16538元/㎡

【拟划片学校】：池店镇唐厝幼儿园、唐厝小学、江滨中学。招生政策如有变化应以晋江市人民政府和池店镇政府当年的招生文件为准。

【竞得房企】：建发以最高限制地价46000万元+竞配建4900㎡竞得，成交计容楼面价7842元/㎡，溢价率48.9%。