用地面积7.436公顷

东海金崎片区二期即将征迁

近日，丰泽区政府发布关于《泉州市丰泽区东海金崎片区二期土地征收成片开发方案》（征求意见稿）的公示。

本方案地块位于位于泉州东海中央活力区东部位置，毗邻东海大道。方案范围北至大兴街，南至海丝大街，西至经十三路，东至经十四路。

本方案涉及泉州市丰泽区东海街道东梅社区，共1个街道1个社区。本方案成片开发范围总面积7.4360公顷（约111.54亩），其中涉及已完成实施面积5.9235公顷，故拟安排实施项目面积1.5125公顷，计划实施周期为批复后第一年至批复后第三年，3年内实施完毕。

主要用途为城镇住宅用地。

作为东海中央活力区重要组成部分，金崎片区改造项目是连接市中心与东海新区的轴心区域。

9月20日，东海金崎片区改造项目（一期）项目征迁补偿签约工作正式启动。片区改造后将打通片区经十四路、港湾街（东滨路）等主干道。金崎（一期）征收范围东至格联通街、经十四路、后埔社区与蟳埔社区交界线，西至经八路，南至丰海路、蟳埔路、港湾街，北至滨城大街、东滨路，涉及东海街道东梅、蟳埔、金崎、后埔、滨城等五个社区，征收范围689.322亩，需征收总建筑面积约62.59万㎡。

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除了金崎片区，当前东海多个片改项目正加速推进中。

后埔片区

东海后埔片区改造项目位于晋江大桥立交两侧，西至东海泰禾广场，东至规划经八路，南至丰海路，北至东海大街（吉宁街）、通港西街，用地面积1518亩。项目征收用地涉及东海街道后厝、后埔、滨城3个社区，拆迁房屋面积约110万㎡。

2021年1月13日上午，东海后埔片区改造项目房屋拆除工作敲下“第一锤”，目前片区内学校、道路、安置房等项目火热建设中。

后埔幼儿园（泉州市刺桐幼儿园东海园区）建成后能提供18个班约540个学位供适龄儿童就近入学，项目已于2023年7月开工，计划于2024年7月竣工。后埔小学（泉州市实验小学东海校区）建成后能提供36个班约1620个学位供适龄学生就近入学，项目已于2023年7月开工，计划2025年7月竣工。后埔中学（泉州五中东海校区）规划中。

安商房城建·乐居和畅已于2023年3月份开工，目前正在进行地下室桩基施工。商品房城建水墨观海在建中，毛坯限价20500元/㎡；改善型商品房也已成功出让，限价29900元/㎡。

后渚莲垵及周边片区

东海后渚莲垵及周边片区征迁项目（一期）：总用地面积约2682亩，需征收房屋建筑面积33.82万㎡，项目整体改造完成后，将大幅推进丰泽全域城市化进程，增强东海片区宜居度和承载力，建成泉州海丝文化的新地标。目前片区正进行房屋拆除工作。

东海后渚莲垵及周边片区征迁项目（二期）：东至东海后渚莲垵及周边片区项目征收范围线，西至泉州师院三期扩建项目征收范围线，南至柯厝采石矿，北至东海后渚莲垵及周边片区项目征收范围线。征收面积约598.047亩。目前正进行房屋签约工作。

11月9日，东海后渚莲垵及周边片区二期项目（坪上）最后一宗民房签订征收协议，民房征收进度刷满100%，标志着该项目顺利实现民宅征迁扫尾清零。

据悉，后渚莲垵及周边片区项目（二期）更新拟纳入泉州市观音山公园景观规划，拟规划建立生态和景观通廊，引入休闲运动、高端民宿等业态，融入运动、休闲、停车等便民服务设施，形成自然和谐的景观体系。

东宝工业区

东宝工业区征收范围东至碧桂园公园里，西至通港路辅路，南至东海湾太古广场三期，北至通港路，用地面积449.65亩。目前正处于拆迁前期工作。

随着这些片区更新改造进程的加快，不仅为东海带来新的土地供应，而且一线沿江的稀缺自然景观+活力区连接市区/后渚莲垵连接城东的区位优势，提升的不仅是东海的城市界面，更是重塑泉州环湾封面。