时评:取消公摊是楼市回归本质重塑形象并再次赢得公众信任的基础

《时评:取消公摊是楼市回归本质重塑形象并再次赢得公众信任的基础》

曾几何时，楼市在经济浪潮中蓬勃发展，却也逐渐偏离了其应有的民生轨道。公摊面积这一概念，在诸多不透明与不合理的操作中，成为了横亘在购房者与楼市健康发展之间的一道沟壑。如今，取消公摊正逢其时，它是楼市回归本质、重塑形象并再次赢得公众信任的关键基础。

回顾往昔，公摊面积的存在让购房过程充满了不确定性与不公平性。购房者往往在看似合理的建筑面积计价体系下，陷入“得房率”的迷局。同样的建筑面积，不同楼盘、不同户型的实际使用面积可能相差甚远。例如，有的购房者花费高额资金购买了一套一百多平米的房子，却发现公摊部分占据了相当大的比例，实际居住空间大打折扣，所谓的“电梯间、走廊、消防通道公摊”，常常让购房者有苦难言，感觉自己的钱花得不明不白。这种现象的长期存在，使得楼市在公众心中逐渐沦为一个充满套路与陷阱的领域，信任危机悄然滋生。

而取消公摊，首先是让楼市交易回归本质的重要一步。房屋，其核心价值在于为人们提供居住空间，那么计价方式就应以实际能够使用的套内面积为基准。当购房者看到的购房面积就是实实在在的居住面积时，交易的本质属性得以彰显，“花多少钱买多大可使用空间”清晰明了。这就如同购买其他商品一样，消费者能够直观地知晓自己所付出的代价与所得到的实际价值之间的对应关系，从而使楼市交易建立在更加纯粹、公平的基础之上。

从重塑楼市形象的角度来看，取消公摊无疑是一场及时雨。这一举措向公众传递出一个强烈的信号：楼市正在积极变革，努力摆脱过去那些饱受诟病的问题。它展示了房地产行业自我纠错、自我完善的决心与勇气。以往，因公摊面积引发的种种纠纷和争议，让楼市在大众媒体和民众口碑中形象受损。如今，以套内面积计价，减少了模糊地带与潜在矛盾，有助于打造一个更加公正、透明的市场环境，让楼市重新以积极正面的形象出现在公众视野，吸引更多的消费者愿意投身其中，无论是自住还是投资，都能基于对市场的信任而做出理性决策。

再者，取消公摊更是楼市再次赢得公众信任的基石。信任一旦崩塌，重建并非易事，但取消公摊这一实实在在的举措，切中了购房者的核心诉求。它让购房者感受到自己的权益得到了重视与保障，不再担忧被公摊面积“坑骗”。当越来越多的城市效仿这一做法并形成趋势时，公众对楼市的信任将逐步恢复并得以巩固。这种信任的重建，对于楼市的长远发展而言，意义非凡。它将带动整个产业链条的良性循环，从土地开发、房屋建设到销售、物业等各个环节，都能在一个充满信任的环境中有序运行，促进楼市健康、稳定、可持续地发展。

取消公摊并非一蹴而就的简单变革，它需要政府部门、房地产企业以及相关行业协会等各方协同努力。政府要加强监管，确保取消公摊后的市场秩序井然，防止出现新的乱象；房地产企业要积极适应新的计价模式，在户型设计、成本控制、销售策略等方面做出相应调整；行业协会要发挥引导与规范作用，推动行业标准与规范的更新与完善。只有这样，才能真正让取消公摊成为楼市华丽转身的起点，让楼市回归其民生本质，重塑良好形象，再次赢得公众那颗曾经失望的心，开启房地产市场崭新的发展篇章。