废话不多说，6条买房经验，按重要性从高到低排列，各位老板买房置业千万要注意了：
1）挑选有实力的大开发商，尽量不要去碰小开发商的房子。
小开发商的房子，往往从设计理念，还是建筑质量等方面来讲，都和大开发商有一定的差距。小开发商容易在一些设施的建设上减配，或者私自建一些门面，对外出租出售等，损害房主利益。所以，如果要买这样的房子，一定也要先看一看这些小开发商的过往，他们建的房子，口碑怎么样，千万不要只贪图便宜。
当前，房地产市场雷声滚滚，各地保交楼压力很大。更关键的是，小开发商资金最容易断裂，他们的融资渠道也相对有限，现在，烂尾楼显现非常普遍，大家一定要担心。
买房，还是首选资金实力雄厚，口碑质量比较好的大开发商。毕竟，买房是大事，很多家庭都是集中了所有的财产，这要出个问题，心态真的是崩了。切记，切记！
2）产权年限问题。
我们都知道住宅是70年产权，但你买的房子可没有70年产权哦。不管是二手房还是新房，这个70年产权，是从开发商拿地的那一刻开始算的，不是从你办好房产证的时候开始算的。
新房还好，只要开发商不是刻意捂地不开发，一般从拿地到交房，3~5年就差不多了，时间不算太久。
买二手房，就要特别注意了。有的房子，价格很贵，但是你去查一下开发商什么时候拿的地，发现这个产权只剩不到10年或者20年，你就要留心了。这种老房子，房子折旧咱先不说，这毕竟还在明面上。关键是你要考虑到后续的贷款，银行是不是能放下来；还要考虑现在棚改变旧改，要是你的房子，买了以后不拆迁，到最后，按法定是有可能被政府直接收回的；就算不收回，若干年后，这种旧房子很难出手，自己住又不舒服，很麻烦的。
3）房子的舒适度。
我们买房子，是要住十几二十年的，舒适度就非常重要了。所以，买房子的时候，要好好地去挑选房子。
上篇文章，大佬刘讲了如何选黄金楼层，不同的家庭类型，要记住三个要点。另外，大家买房置业的时候，还要注意楼间距。
比如现在很多开发商建的这种32层的高层，它的楼间距，如果只有短短的50米，采光就会很不好，能晒到阳光的时间就很短，住久了，人都感到压抑，这样的房子，尽量就不要去买。
4）买配套。
买房子买的就是配套。如果你买的房子周边有银行、有学校、有饭店、有商场、有医院、有公交、有地铁，这就叫配套好的房子。
不要贪图便宜，或被开发商忽悠，买了一个鸟不拉稀的郊区房子。虽然开发商的承诺很美好，但是都实现不了，买房住进去后，连个公交都没有，出门都要到处找黑车，那生活就很不方便了。
5）避开一些不良环境。
比如说加油站、垃圾场、化工厂、佛堂、火葬场、海鲜市场、快速路旁，这些地方都要避开。这个不用大佬刘多讲，只要各位老板还有一点智商，都知道怎么回事，这里就不展开了。
6）买住宅。
有老板会说，你这不废话么，买房子不买住宅，还买什么？可有的老板，就喜欢买公寓、买商铺、买写字楼。现在行情变了，以前一铺养三代，现在很多商铺，租不出去。
买房子还是要随大流，不要去搞那些另类投资。甚至我们普通老百姓，买房都要首选90平到150平的房子。不说别的原因，将来你改善住房，这种面积的房子都特别好出手。
