在房地产市场持续波动的背景下，有关取消公摊面积的呼声日益高涨。然而，这一看似简单的提议背后，却隐藏着复杂的利益纠葛和技术难题。作为中国房地产改革的重要参与者，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时，直言不讳地指出，取消公摊面积不仅是对普通百姓的误导，更是对整个房地产行业秩序的破坏。
**【公摊：房屋安全与舒适度的保障】**
孟晓苏认为，公摊面积并不是某些人口中的“无用之地”，相反，它是现代居住环境中不可或缺的组成部分。电梯间、楼梯、公共走廊乃至外墙结构，这些都属于公摊范围内的设施，它们的存在不仅确保了住户的基本通行需求，更是保障了建筑结构安全的关键因素。
据不完全统计，我国每年因建筑质量问题引发的安全事故中，有相当一部分与建筑结构不合理有关。而合理的公摊设计，则能够在很大程度上规避此类风险。例如，在高层住宅中，宽敞的消防通道和坚固的外墙材料，都是在火灾发生时能够挽救生命的重要防线。
**【公摊面积：提升居住品质的秘密武器】**
除了安全考量外，公摊面积还是提升居住品质的重要因素。试想一下，如果没有舒适的公共休闲区域，没有便捷的快递柜和智能门禁系统，我们的日常生活将会失去多少便利？事实上，许多高档小区之所以受到追捧，正是因为它们拥有完善的配套设施和服务，而这一切的背后，正是合理规划的公摊面积在默默支撑。
一项针对北京、上海、广州三地居民满意度调查的结果显示，那些拥有良好社区环境和丰富公共服务设施的小区，居民的整体幸福感显著高于缺乏此类设施的社区。这表明，适当的公摊不仅可以提高居民的生活质量，还能增强社区凝聚力，构建和谐邻里关系。
**【取消公摊：一场虚幻的美好愿景】**
然而，当有人提出取消公摊面积时，他们往往忽略了这样一个事实：公摊面积并不仅仅是一种成本负担，它还是房屋价值构成中的重要组成部分。一旦取消公摊，看似降低了购房成本，但实际上却可能导致房屋总价上涨，甚至影响到房产的保值增值能力。
更为严重的是，取消公摊可能给房地产市场带来不可预知的风险。一些不良开发商可能会借此机会暗中增加其他收费项目，或将本应计入公摊的设施成本转嫁给消费者。这样一来，购房者表面上看似受益，实则可能陷入更大的财务陷阱之中。
**【专家呼吁：正视公摊，回归理性】**
面对当前关于公摊面积的争论，孟晓苏呼吁社会各界能够以更加理性和务实的态度看待这一问题。他强调，政府相关部门应加强对房地产市场的监管力度，确保公摊面积计算透明、合理；同时，也应引导开发商提供更多符合市场需求的产品，满足不同消费群体的实际需求。
**【结语】**
在这个充满不确定性的时代，每一个细微的变化都可能牵动无数家庭的心弦。公摊面积作为房地产行业中一个复杂而又敏感的话题，其背后承载着太多人的希望与梦想。正如孟晓苏所言：“公摊面积不是洪水猛兽，它是连接每个家庭与外界世界的桥梁，是构筑美好生活的基石。”只有当我们学会正确理解并接纳它时，才能真正享受到属于自己的幸福家园。
这家伙怎么还在喘气？？？
想白拿钱还得说是为你好，不要脸到何等程度
这货他妈的就没说过人话干过人事儿[得瑟]
这个老不死，害国害民，资本代言
我的鞋底已准备就绪！
该死的狗。
胡扯八道
文明棍
国外那么多国家没有公摊，就不安全了吗？
很多时没见这不要脸的货，怎么今天又冒出来了
他什么都不懂，也跑出来胡说八道，什么是公摊面积？买房时不出钱，每月照样要收钱。
这老鳖羔子，三角眼，满嘴毒疮，
[抠鼻]中房集团董事长，他是重大个人利益相关人员
难道是取消公摊面积了，开发商就可以把走廊、电梯、绿化什么都取消不给业主了？ 专家是不是想到这一点了…
狗屁砖家！胡说八道！[笑着哭]
胡扯八道
不是说梦晓苏倭寇小日本鬼子已经死了吗这条狗[点踩]
就是个美日串
不是好鸟。汉奸一头
又是一个拿好处的
孟XX就是个流氓！
建议国家查一下
放屁
这种人的存在是对国家的讽刺！
总面积六十公摊四十。中国人民就是被这些砖家叫兽害苦了。
这货到现在还想忽悠谁[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这个南北还没死[点踩]
公摊这玩意有没有都无所谓，重要得是房价高低
有机会让我看到这货，我当面抽他。
扯公摊面积就是扯蛋，取消公摊面积房子就会便宜？ 取消公摊面积，房价不涨的情况，开发商只能牺牲公共区域成本，减少电梯，楼梯空间，缩小绿化空间，增加房子空间来稀释成本，请问住宅品质能好吗？[笑着哭]
这种老货和无赖阿三有的一比蛆一样的人渣
吃假饲料了
原来这还有一位更坏更毒的
请用你的老脸猛击我的鞋底子吧！！！
这家伙是不是汉奸呢
老百姓都会向你问候
公共面积公摊入户业主买单，以后有问题也是业主出钱维修是吧。关键是房屋楼宇质量得有个保质期吧，能保多少年？没达标就不应该使用所谓房屋养老金吧。
瞪眼说瞎话，多么无耻啊！[得瑟]
我从未见过有如此厚颜无耻之人
这种人怎么网络还看的到
五行缺德
公摊和房产税只能存在一个，既要有要那等着崩吧
无耻
中国的专家哎，无语
怎么这个畜牲还活着？没天理呀
呵呵。买的是房子面积。。
应该将周围的绿化带捅捅纳入公摊面积，只有这样才能让那些购房者多为国家作贡献，也让那些买不起房的人打一辈子单身！
浑水摸鱼的专家
专家退休金是八百元的，
呵呵。买的是房子面积。。
听你的话才是真正的不安全。
好的不学习国外，国外房子都倒了吗！
这类专家敢不敢出门人群中说几句[笑着哭]
忽悠大亨！
中国有此人，真是国之不幸！真是人民的灾难！
见一次打一次
问题公摊了买了房还不是自己说的算物业才是主人[点赞]
靠，一听说为我们安全考虑，我条件反射的两股颤颤，几欲先走…
这个人估计历史上会有一笔，专家组长，公摊和预售的推手
不破不立
呵呵，这就是说全世界195个国家都没有安全网喽？？
胡说八道
枪毙
说的还真是人话！[点赞][点赞]
这个砖家是怎么当上的？
又是一位吃的太饱，只会干饭不会干活，不讲人话的砖家
，或将本应计入公摊的设施成本转嫁给消费者。这样一来，购房者表面上看似受益，实则可能陷入更大的财务陷阱之中。。。。公摊本来不就是计入房价吗？难道有二种口径？
这套战术，就是传说中的“偷换概念”与“模糊概念”。