昨今两日，湖州多个楼盘反馈已接到合作银行通知：

自11月7日起，五年期以上房贷利率将上调至不低于3.0%。

据了解，招商银行、中国工商银行、中国银行等已紧急通知有关合作楼盘利率调整的消息。

调整之后，在湖州购买首套房和二套房的首付比例和利率将保持一致：即首付最低均为15%，利率最低均为3%。

某银行通知称：

按总行最新利率执行要求，自11月7日起，杭州分行全辖（包含二级分行）首套及二套五年期以上房贷利率将按照总行最新指导定价：不低于底线定价3%（固定值）执行。

值得注意的是，此番调整明确提出利率底线为3%（固定值）。

也就是说，未来即便LPR下调，房贷利率的底线都仍是3%，而不会随LPR同步下调。亦即如果LPR下调，那么利率基点将上调。

在此之前，湖州首套房的利率最低为2.85%（LPR-75BP）。那么此番利率上调后，对购房者将形成多大影响？以贷款100万元、等额本息30年为例：

● 房贷利率3.0%，30年总利息款51.78万元，每月月供4216元；

● 房贷利率2.85%，30年总利息款48.88万元，每月月供4136元。

对比来看，利率从2.85%上涨至3.0%，每月月供要多还约80元，总利息增加2.9万元。

据了解，近期全国已经有多个城市，如广州、佛山、长沙、南京、苏州、武汉、昆明、厦门等均出现利率上调至重回“3”字头的情况。

湖州买房，且买且珍惜吧。