随着房地产市场调控不断加码，房产税这个让许多人又爱又恨的话题再次浮出水面。在2024年初的一场重要会议上，多位专家学者就房产税征收提出了新的建议和思路。
01新一轮改革大幕将启
房产税的推进速度似乎比预期更快。上海和重庆这两个试点城市的数据显示，房产税收入在2023年实现了2465亿元的收入，同比增长高达21.5%。这个数字着实令人吃惊。
在当前土地财政收入持续下滑的背景下，地方政府对房产税的渴望与日俱增。一些城市已经开始暗中较劲，都想争取成为下一个试点城市。
有专家提出，对于普通住房，建议设立120平方米的免征面积。超出部分按照每平方米每年1000元的标准征收，也就是说，如果你家的房子是140平方米，那么每年需要交纳的房产税大约是2万元。
这个提议一经发布，立即在社会上引发热议。有人说这个标准太高了，普通工薪阶层难以承受；也有人认为这样的征收标准还算合理，毕竟是针对超出免征面积的部分征税。
02蝴蝶效应已经显现
房产税的消息一出，房地产市场就有了明显反应。一些原本打算购置第二套、第三套房产的投资者开始观望，甚至有人萌生了卖房的想法。
房产中介们反映，近期咨询卖房的电话明显增多。尤其是那些持有多套房产的业主，对房产税的态度格外敏感。
一位持有3套房产的张先生表示，如果按照专家建议的征收标准，他每年光是房产税就要支出接近4万元。这笔不小的开支让他不得不重新考虑自己的投资策略。
在二手房市场上，一些急于出手的业主已经开始降价。市场上出现了一些低于市场价15%-20%的挂牌房源，这在以前是很少见的。
03深层逻辑浮出水面
房产税的征收绝不仅仅是为了增加财政收入这么简单。通过对超大面积住房和多套住房征税，可以有效抑制投机炒房行为，促进房地产市场回归居住属性。
从更深层次来看，这是一场财富分配机制的改革。通过房产税的征收，可以调节过度集中的房地产财富，同时为城市发展提供持续稳定的财政来源。
地方政府对这笔新的税收来源充满期待。有测算显示，如果全面推行房产税，每年可以为地方政府带来数千亿元的稳定收入。这些资金可以用于改善城市基础设施，提升公共服务水平。
对于普通购房者来说，短期内房价可能会出现一定幅度的下跌。但从长远来看，这未必是坏事。房价的合理回归，反而会让更多人实现安居梦。
一些房地产开发商已经开始调整产品策略，更多地推出120平方米以下的住房产品。这种市场反应恰恰印证了房产税对市场的引导作用。
用户10xxx53
这些砖家也太黑心了吧！普通人拿什么去交那么高额的税[哭笑不得][哭笑不得]
中通可爱的胖哥 回复 01-22 03:23
而且这还能直接打击那些炒房团。把房子再抄上去。去堵那个洞。那些人不是买得起很多房吗？那就多交税呗。去提高那些炒房团的成本。
中通可爱的胖哥 回复 01-22 02:42
要交税的人不在普通人之内。高额的税跟普通人没什么关系。这个专家提出的意见反而对我们普通人有很大的好处。
古老
房产税一来，房地产已回天乏术了。
皮皮
一个平方1000元，不叫房产税，叫抢钱。
用户15xxx44 回复 01-22 02:15
你想多了！工资5000块你怎么加房租[笑着哭][笑着哭][笑着哭]！ 最后的结果就是你交税房租免费住！！！ 因为这是就发生在我身上！ 10年30W买了个商铺。。现在就是收了个物业费钱[笑着哭] 没人租我年年倒贴[笑着哭] 房太多了有扛不住的！
用户17xxx22 回复 01-21 23:31
县城和北上广深一样？
用户99xxx56
狗屁
用户17xxx69
中国有很多GP砖家。
用户14xxx08
不到的每平补一万。
他山石看本质
一定是一个一家八口住五十平方房者臆想的
期待WJ
吃屎啦周扒皮
七斤二两
小编又在胡说八道
渔乐一生
劳动法改一下：所有非公务员、事业单位编制人员之外的社会劳动者月薪不得低于3万元，否则属于违法。那么你这个每平米1000元/年的房产税咱老百姓可以交。
大唐张帆
全是不现实的家伙，胡说八道的
朵朵
都把房子送给小编吧
用户10xxx42
那些背负房贷的人，再去税，每月收入4.5千，贷十税超一万，可怎么活呀，可见.活不起的人，越来越多，收税行，每超1平方来，少收点，那可是每年都交啊，还让百姓活不？
用户10xxx97
穷光蛋的思维……
用户10xxx28
这些专家站着说话不腰疼，现在都是独生子女挑大梁的时候，要养孩子，还有二方的父母，四间房子都不够住，不一起住又不好照顾。这些王八蛋尽出馊主意
老陆
应以一房三代人，150平方至160平方，征收为宜。农村以200平方为宜。 可限制建房佔地形为。
九天戏风云 回复 01-21 16:07
120平和人均40平取大值以内免征最为合理，一家三人，夫妻名下一套房120平以内，一个孩子名下一套房120平以内，都是免征了，实在不行夫妻名义离婚，一家三口一人名下一套房，那就是360平免征了
迈一步
要钱没有，要命一条
用户14xxx08
最好每平一万[点赞]
duyongkai
你试试
dadachon
不高，应该再涨些[呲牙笑]
小苹果
应该用室内的使用面积算，专家是想一出是一出。 有钱的交多少都会无所谓，老百姓可交不起。
阳光
预防针打起来了，谎言天天说也可能会成为真理
火星
每个人享受120平的住房面积，不够的国家予以补齐或每年每平给一千的补贴，超出的征收房产税每年每平一千，权利和义务应该是对等的，方显公平公正。
暮卡夕
看是有道理，但是这个口子一开…恐怕以后住自己家房子也得交房租了。不管你政策目的是什么，不合理就是不合理。人家花钱买的房子，为啥要给你钱？你收的这个钱对人家的生活有什么帮助么？如果没有！凭啥给你钱？你拿我的钱，干跟我无关的事，为啥要给你钱！
用户10xxx19 回复 01-22 04:41
买房的时候已经交过税了
含羞草winner
嘿嘿嘿。。。屋漏偏逢连夜雨？
奥德彪送香蕉
把这货举报了
网友
没钱交税不知道会不会被拍卖，要是拍卖了银行的钱还要不要还谁来说说
紫雨★枫 回复 01-21 21:54
银行是给你贷的款，又不是给的房[得瑟][得瑟]就算没有了房子，欠款还是得还的。
用户10xxx80
能收个锤子
森林
房地产大崩溃
┇單身kê約┆
哪个BYD提的？
用户10xxx45
买的时候没税，现在有。贬值部分咋办？？？
五千年文化大一统
早点收房产税，有钱人太有钱了，必须出点血
无敌
房子面积小的是不是给发补贴，节俭给予补助补贴才合理。一家人4 5口人住20平就该给补贴，他们个国家节约资源。
用户17xxx45
含公摊吗？
用户33xxx88
永久的所有权给我，强拆的打死无罪，我愿意交税
爱拼才会赢
收税凡事专家亲戚所有房子收税翻倍再考虑收老百姓的税
jzzm
来了吗？
偶尔
小编，缕一下啊～假如我有两套120平的房子，也就是说，每年我要交12万房产税吗？
贝哥
小编扯淡呢！
Wzz
这也态粗暴了吧，应该加人口参数。如120平一个3口之家。
蓝天白云
很多老房子购买时才一千左右，超出的每平米每年就收一千元。
用户18xxx12
比狗屁还臭。
用户11xxx61
现在说房产税来，肯定是幼儿园小童，智商0
小贺
房产税这么高，有房的还会有再买房吗？
心空了-人累了
这是准备慢慢向美国靠拢嘛？以后都租房嘛。
九天戏风云
还要按人头免征，120平不合理，应该是人均40平免征
SousingTek
特蛋疼的砖家
用户93xxx33
既然是要抑制房价过涨，那么就只能是对超出住房需求的部分征税。现在的住房普遍大于120平方。你这一征税好多人肯定是要卖房了。最公平的方法是对有多套房出租的人征税。
臨牎斤雨
我们这儿租一个90的房子，一年也就12000。
用户10xxx16
坏就坏在这些砖家里
无无
没有房产的给补贴吗？
tb7908_13
要鼓励多买房奖励超出面积[笑着哭][笑着哭]
风云 回复 01-21 21:50
目前确实应该如此，不然房地产回天乏术！
就用这个名吧
税收了，地皮是不是归私人所有？如果不是，又凭什么收税？
平心静气
房产税违法，造谣违法
大猫
三套房上可收税，否则就是馊主意，要出事的。
～机械师～
强烈建议把所谓的黑心砖家装进骨灰盒里
dagger
哈哈，叫你们买大平层！
Cxy
上海一套上千万。一年交税交几十万吗？
呦呦鹿鸣
把这个专家送到美国去。
扬 帆
提出这种税的人要么大把钱、要么居住条件是鸡窝那么大。
WHW
去掉公摊还差不多
快跑小乌龟
自建房大于140平的应该交高额房产税[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
用户80xxx66
把这个砖家拉出去毙了
用户18xxx34
普通住房？那豪华住房呢
家电电脑
太不要脸了
仲于平凡
你现在想让投机了，谁去谁死，有人干嘛
用户12xxx08
应该按房产市值，超过多少钱征税。
漪澜
不可能在有房产税了！
祖国永远繁荣昌盛
装象买大房子的都毁了，中产打一片
呀啦嗦
这时候出房产税，还能稳房地产吗？未来5年内不可能出房产税
此号作废
扯淡啊，改善型住房大多都过120了
霏画非柳
450交不起，还……专家害人不浅
大猫
胡说八道
123
应该规定每人1平方超出部分每平方每年10万块钱
用户74xxx45
村里房子大收入少，这专家根本连菠菜白菜分不清的主。
心若在，梦就在
应该要收专家税
用户10xxx03
收房产税 ，房价跌，银行可承受。
志伟105
这些专家有一个人名下住房面积少于2000平算我输
用户79xxx07
胡说反道的专家太多，这些人年薪水不能超过10万，老百姓的日子也该过过。
圖22M彡
难是不咋粮食长大的砖家乱出建议，一句简单的超出多少平就起征，人家家里人口比你家还多一半叫人家像你家一样住同等面积吗？
用户10xxx17
TM的别乱叫。
用户10xxx81
我这房子买的时候才1100一平，交税就要1000一平？
芳草地
专家的嘴还不如逼，啥都敢往外喷，一点底线都没有。
tb23037887
房产税实行直接卖房
用户10xxx80
那房价还得大跌！
圖22M彡
又是不吃粮食长大的砖家乱出建议，一句简单的超出多少平就起征，人家家里人口比你家还多一半叫人家像你家一样住同等面积吗？
万佛朝不了宗
就按专家家的面积开始征税；记得算上他子女及配偶的房子；
用户10xxx08
一平10万如何？
兵兵花园茶楼盆栽
抢钱
待机不足
自媒体说的话你全信？
meteorwolf
又在谣传
游龙16-6-19
还是回农村吧
鼓山
拆迁赔你十套，然后在用房产税给收回来，公摊也算你的[哭笑不得]
早韵
感觉乱说了，政策没那么厉害[笑着哭]
小鸡啄米
专家真黑心
用户37xxx28
专家，砖家，全拉出去崩了。一家六口人你给设计一套建筑面积为120合适宜居的房子。有他妈病。
时之沙
房地产商千万别把房子卖给这些专家[呲牙笑]
F_u_n_n_y_
想多了，哪个专家提出来的？好多专家人手几套房，他们会搬石头砸自己的脚？
用户13xxx79
那样的话房价会跌破2000
用户10xxx17
砖家只是托词，砖家得听谁的