过去二十年，房地产迎来了迅猛发展，甚至一度成为支撑国家经济发展的中坚力量。这期间，不少人信心满满，未来房价将一路涨下去，所于纵使房价涨到很多人已经买不起的地步，房价达历史最高，我国房子的销量却在加速增长。比如2021年，商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%，比2019年增长4.6%；2021年，全国商品房销售额达181930亿元，比上一年增长4.8%，比2019年增长13.9%。然而谁也没有料到，2022年开始，房价的持续上海的趋势开始发生转变，继而向下，一路至今。这样一个现实，包括很多专家大佬都始料未及。不过，个别行业大佬也早有预期，比如早在2018年，大佬王石就提出了一个新口号——“活下去、活得久、活得好”。不再激进，开始对内求稳，并制定了“去泡沫、降杠杆”的发展战略。然而房子的赚钱效应依旧没有改变绝大多数人的买房囤房思路，甚至不少房企在这个时候依旧在高速扩张产业。结果呢？如今有些房企资金链断裂，负债累累，甚至陷入崩盘破产边缘。相比之下，因为王石对政策正确的解读，对房地产市场发展走向的预判，万科才没有被卷入这场地产行业的大风浪中。而如今，绝大多数人对未来市场的不确定性依旧担忧，但是王石却以美日发达国家房地产泡沫破裂过程为参考，再次对我国房地产发展给出了几个看法，这些审时度势的观点得到专业人士认可，纷纷表示，这些预测大概都会成为现实。

.01王石预言：这一轮调整需要3-5年的时间如何预防房地产走向泡沫经济。日本地产的泡沫崩盘，敲响了我国房地产发展的警钟！王石表示国内房地产市场依旧处于调整期。通过日本房地产的危机，可以预测国家房地产调整预计持续还要三到五年之久。且在调整期间，前期各房地产企业恶性竞争发展时积累的债务还会不断频发，整个市场也会和其他行业一样，在历史的洪流中、不可避免地优胜劣汰。但王石也说了，他对我国未来的房地产市场仍旧看好且充满希望。

.02我们会不会照搬日本？他表示，当初日本出现地产泡沫经济破碎时，日本面对市场的混沌情况，政策上并没有给予太多支持，一些干预手段也是无关痛痒的措施手段。而反观我们，这些年我们对于楼市的调控更频繁，可以说是从多维度来刺激市场需求。无论是对购房首付比例调整，贷款利率不断降低，调整增设购房各类政策补贴等手段，都可以推动地产市场的稳定发展。王石对国家政策的颁布，表示我国在通过时间换空间的方式，国内房地产市场可以实现软着陆。整个房企市场会逐渐适应政策调控下产生新环境，这一系列手段都会降低甚至阻挡住地产泡沫破裂发生。所以，对未来房地产市场，我们仍要抱有信心：我国的房地产市场发展会逐步走向到平稳期，迈入一个更健康的发展循环中。

结语：虽说现在王石已经退休，但是他依旧对房地产行业密切关注，而他对于这个市场的判断，基于他的市场认知的深度和广度，依旧可以作为我们百姓了解行业信息的风向标。比如他在谈到未来房地产趋势时，说出了自己的看法，在他看来这轮房地产调整至少要3-5年以上的时间。同时，未来几年房企很可能会重新洗牌。但是对于未来的这个市场，他依旧很有信心，认为中国不会发生像日本那样的房产泡沫的危机，而是未来楼市会逐步实现“软着陆”。值得高兴的是，如今5年时间差不多已来，那么明年是否会迎来房价的上涨，成了眼下很多人特别关注的话是。有行内人士分析，数月来，一线城市的价格稳定，已经给出了一个明显的信号：这一轮下行，即将结束，市场稳定越来越明显了。但我们的建议是：还是要根据自身的经济实力，以及未来还款的稳定情况，来确定是否要买房。

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