就在大家以为楼市回暧了，止跌回稳如约而至时，11月的楼市数据给看好楼市的人当头一棒，中指数据研究院发布的数据显示，11月份房地产不仅没有延续10月的低位回升态势，相反由“低热”转向“退热”了。
难怪11月份就有一个大学教授直言，房价还是没有调整到位，如果调整到位了，老百姓自然会买房，总的来说还是房价太高了。
反观10月份的成交数据，确实让许多人激动了一阵子，但激情过后又呈现不动的状态。
现在看来10月份的回暖是9、10 月份利好政策叠加，前期受挤压的刚性需求集中释放，带来的短期成交量有所放大。
可惜政策的边际效用减弱，刚性需求改善性需求已经消化了不少，依赖利好政策刺激产生有效需求基本释放完毕，市场情绪又开始走弱，充分说明前期政策效果持续性不足。
市场需求对政策刺激已经产生“耐药性”，楼市依靠刺激一下反弹一点，显然缺乏后劲，能够挖掘的潜力非限有限，部分专家预测的市场需求不过不过是闭门造车后信口开河 ，即使过了一下脑，也是从数据到数据，从模型到模型，从实验到实验室的结论。
11 月份的楼市数据其实也在预料之中，住建行业的主管部门都说“经过三年的调整，房地产开始筑底”，开始“筑底”说明楼市现在还不是底，筑底还有很长一段路要走，10月份新政一出市场不可能 马上逆转，11月份的楼市数据怎么可能很抢眼呢。
分析照分析，客观地看，现在老百姓不买房，凭心而论并不是无故不买房，而是手上没有钱了。
经济低迷，收入受到影响，投资股票被套，理财不敢买，放在银行那里的一点应急钱，利息一降再降，银行里的存款看似一年比一年多，可那些好看的数字里有多少是中低收入家庭的钱。
说来说去，想买房也没有钱啦。
钱愈发集中在有钱手里，而有钱人有多少人会买房，如果有钱人都能去买房，楼市就不会是今天这个样子。
楼市实际已陷入“有钱人不想买房，想买房的人没有钱”的怪圈。
面对新政利好效应逐渐衰减，后劲需求明显不足，行业预期和信心持续低迷，楼市整体仍会呈现较长的调整期，除非政策持续加码，至少需求挖潜一点是一点。
从长远看，还是要从降房价和提高中低阶层收入上下功夫，毕竟中低收入家庭才是买房人群的中流砥柱！
丽日蓝天白云
房价远高于劳动者收入水平怎么买？
veeko
明白了没有是房价太高不是政策不到位，房价不降给再多的政策也是白给。
用户41xxx01 回复 12-08 07:46
说到点了，不是不想买而是买不起
用户34xxx22
买不起
鹰击长空
修正一下数字[点赞][点赞][点赞][点赞]任然欣欣向荣！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
诚者有信
根本就是不给面子
小猫
自住的都被还房贷套上，哪还有钱买房?买房干嘛？炒房?这就是你们多鼓励的!
北山 回复 12-02 14:09
杭州二手房月成交量，重新跃上万套了，量在价先。你个浙江ip怎么了
用户61xxx87 回复 12-02 16:47
为啥不能炒房呢…当你买房赚了钱，你会去消费么？会吧。现在普通人做什么还能赚到钱。唯一的路都给你堵死了。那点工资够什么消费的
用户12xxx57
再来一个好策、零首付、负5%利率、贷款时间越长、收益越多、这样应该有人买了吧[呲牙笑]
lubi 汪的麻麻 回复 12-04 23:12
浮动利率呵呵
用户59xxx67
市场是有规律的，能违背吗
用户11xxx32
一打仗，这房子谁住？
凌晨两点半
都是房价下跌惹的祸！如果继续大涨，和以前那样，每年翻一倍，你看有没有人买？
不谓侠 回复 12-02 16:51
每年翻一倍太慢了，一个月吧
瓦尔多特 回复 12-03 19:03
谁在住房？是哪几个房导吗？基层群众才是主力，群众没钱买房，房导有毛用？
用户16xxx45
房价不能涨，谁敢买？房子就是要炒！
天 之 空
那些买了烂尾楼的人的合法权益都得不到保障！还想骗人去买房[点赞][点赞][点赞]
用户11xxx89
一个人25岁工作，打算65岁退休，工作40年，每年结余3万元，40*3=120W，能买得起几百万的房子吗。
曹孟德
你要是说正常工作个四五年能买套也有个奔头跟希望啊。上百万。得嘞。你把我想法都扼杀在摇篮里了。反过来想。不买房子也没多点事。
158
小编又在瞎带节奏，很多人已经有房子了，就是再有钱也不会再买呀。
悟读
用脚趾头都能想到是坑。不好忽悠了。
戏如人生
楼市过热本就违背经济规律！
友友
问题是有钱人他有房子，没钱人又买不起
用户15xxx51
普通人10年工资能买到不错房子的时候，就是房价合理的时候！
用户11xxx74
不降房价就是耍流氓，房价只能比当地平均工资高一倍才合理
用户10xxx55
凡是登记结婚的发一套房，生一个小孩发一套房，要不了几年所有的库存房都消化了，全国的内需也带动了，人口也稳住了，工作也好找了，各行各业也蒸蒸日上。
用户99xxx39
经济规律你不尊重都不行
无无情都是多情祸
应该放开农村建房子，推动工业需求，关闭网购，盘活小商家经济，让市场人性化起来，而不是资本控制。
A海得曼
人囗负增长 房子卖给谁
江畔独步寻花姑娘
一个80万人口的县级市房价还八九千呢 难搞哦
瓦尔多特
不解决最基层基层群众的收入问题，光刺激房产有毛用！看看多少单位都好几个月没开资了？
用户10xxx47
有钱买房的百姓少之又少，靠贷款买房不是人人都敢，因为不敢担保以后有钱还贷。
无欲则刚
今年五月份我大儿在成都买了个小套三，我幺儿也想买，可惜我们米米不够了，就不晓得猴年马月又才挣得够了[笑着哭]
扬风
在不需要的情况下 也买不起了
用户11xxx98
是有钱也不买房了
角色
没房发10万购房券