党的二十届三中全会明确指出“加快构建房地产发展新模式”“支持城乡居民多样化改善性住房需求”。

中央有部署，企业见行动。

作为我国房地产行业的排头兵，作为构建房地产发展新模式的践行者、实干者，万科深耕郑州已然12载。

雲河锦上实景图

十余年如一日，郑州万科切实践行“城乡建设与生活服务商”的使命重任，坚定落实“好产品，好服务”的筑城理念，积极呼应城市发展建设、人民美好生活需求，以自身的高质量发展推动行业进步、革新人居品质、更新城市面貌、传递城市温度，一步一个脚印，蹚出房地产发展新模式的万科探索之路。

与城共进

探索房地产高质量发展新模式

房地产开发企业是城市建设的先行者、力行者，是城市发展的见证者、参与者，是城市人居环境改善、提升的主力军。

深耕一座城，融入一座城，改变一座城。

自2012年踏上这方中原热土，万科的每一次落子筹谋都精准踏上郑州腾飞的鼓点，呼应城市进阶需求，倾力推动郑州人居水平升级。

北望，320万平方米万科城大城既成，以“一座万科城，改变一座城”，近3万户居者的全景生活蓝图照进现实，成为万科深入城市肌理、精研城市需求、提升城市人居水平的鲜明注脚。

南瞰，400万平方米万科·大都会连续九年深耕郑州西南，深度参与区域建设，先进的人居理念惠及1.4万余户业主，为区域的发展蝶变注入磅礴之力。

都会天际实景拍摄

纵览全局，万科·翠湾中城、万科·古翠隐秀、万科·拾谧森语、万科·民安云河锦上、万科·未来时光……万科深深扎根郑州热土，以实干为笔，勤耕不辍，30余座楼盘蔚然大观，为80000余户家庭、20余万业主营造美好生活场景，带动就业超过4万人，成为城市向上生长、高速发展不可或缺的重要力量。

除了横向拓版图外，万科来到一座城市，更重要的使命在于纵深推进行业革新。作为头部房企，万科自入郑伊始便肩负推进郑州房地产业健康发展之责。而今，在“加快构建房地产发展新模式”的时代新重任中，万科依然挺膺担当。

今年，郑州万科将“看见家”全面升级，从定期领业主走进现场展示工艺工法的1.0时代，跃升到工地开放与线上直播相结合的2.0时代，持续推动房地产业朝着更透明、更规范、更健康的方向前行。

当交付成为房企大考，万科以高品质精工匠筑、标准化服务体系筑就交付样板，以“0逾期”筑牢交付底线、提振行业信心。

今年9月23日，万科·大都会6期都会天际交付在即，首批次1328户业主将如期踏上幸福的归家之旅。据了解，深耕郑州西南九年间，万科·大都会1~5期、7期均已如期完成高品质交付。今年，为确保业主“买得放心、住得安心”，都会天际累计举办8次工地开放活动，累计邀请1080组业主走进工地现场，将业主的反馈意见融入项目的品质打磨中，力保此次交付圆满完成。

郑州万科正以强大的品质力和兑现力切实回应业主对理想生活的期待，为郑州房地产业高质量发展贡献万科力量。

与城共新

满足多样化改善性住房需求

从《政府工作报告》中提到的“满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”，到党的二十届三中全会提出的“支持城乡居民多样化改善性住房需求”，今年以来，“多样化改善性住房需求”受到从中央到地方的普遍关注，成为构建房地产发展新模式的重要发力方向之一。

事实上，这也是万科入郑以来从未停止过的孜孜探索和实践。

从“有温度的设计”到“大产品主义”，从“未来生活共同体”到“改善主义产品进阶”，郑州万科始终围绕中原人居需求，结合一线城市丰富的筑城经验，不断进行产品迭代升级。万科笔下，更多元、更先进、更符合现代人居需求和未来生活期许的改善性产品层见叠出——

近期，位于金水区的万科·古翠隐秀二批次面市，重点打造建筑面积约252平方米的大平层及建筑面积约226平方米的五房洋房产品，同时，以建筑面积约143、171平方米的产品兼顾多样化改善客群需求。

古翠隐秀实景图

这是万科在郑州打造的高端产品，以纯粹改善社区致敬城市不断进化生长的脚步；以融入郑州历史文化元素的国际化现代立面象征古今辉映、文脉绵延；以“森居”理念契合当代都市人居需求，打造人与自然、建筑与自然和谐共生的高品质人居样板。

值得关注的是，该项目秉承“为家扩容”理念，打造四主题灰空间，由内至外扩展家的功能，由外向内渗透自然美景，实现景观和建筑的融合，为居者构筑松弛自在的精神场域。

将目光转向惠济区，今年3月开盘热销的万科·民安云河锦上当“红”不让。项目引入“超级底盘”概念，打造约1700平方米社区多功能空间和约3000平方米开放式花园街区，为城市带来改善性住房新模型。在户型设计上，项目真正实现LDKB一体化，让厨房成为社交的中心，让客厅成为家庭重要的社交场。

走访万科在郑州的多个项目，记者发现，作为国内先进的“城乡建设与生活服务商”，万科对高品质人居环境的营造早已不局限于社区之内，而是关注社区外部的一条条道路、一个个街区、一座座公园、一棵棵树木，深度参与城市更新，为这座商都古城焕发新生机、续写新精彩。

古翠隐秀时尚大气的外立面

漫步于万科·古翠隐秀所在的经二路记者发现，记忆中两侧脏污破旧的围墙已被水泥拉毛材质的文化景墙取代，人行道路、公交站台、路灯、老旧电箱焕然一新；在万科·山河道，政和路与二砂路交会处的“十字街区”已然构建起都会浪漫生活体系；在万科·翠湾中城，江山路东侧大片绿植交织出怡人的风景画，成为都市中的“自然乐园”……

由社区带动片区，以片区影响城市，带动人们生活方式的转变，不断实现人们对美好生活的愿景——这是万科的“大产品主义观”，亦是郑州万科与城市共建、共新、共美，助力城市发展蝶变的力证。

与城共融

传递温暖、有爱、向上的“郑”能量

当城市变化日新月异，建筑群拔地而起，人文温暖更加不容忽视。情怀与温度，构筑城市发展的软环境和软实力。

在安阳李石村，一座由乡村超市改造而成的微光书苑点亮了乡村孩子的阅读“心灯”。阅读区、活动区、文化展示区……在郑州万科的设计改造下，这所布局合理、功能多样、设备齐全的书苑发挥着更大的作用和价值，为乡村文化传播点亮希望。

微光书苑点亮乡村孩子的阅读“心灯”

在郑州，一个“优秀青年志愿服务集体”会聚了郑州万科的员工、业主及社会各界爱心人士。郑州万科万爱同心志愿者联盟永远行进在公益路上，用爱心温暖他人，一路风雨一路歌，为构建更加和谐美好的社会贡献力量。

大爱无言只需行。12年来，郑州万科与这片土地相融共生，将温暖与爱播撒至每一次公益活动中，以行动诠释责任，成为城市温情的守护者。

在郑州万科的社区内，温暖与爱更无处不在，点燃居者对生活的热爱，为城市会聚向上的力量。

以社区生活需求为出发点，郑州万科围绕亲子、运动、生活、艺术四大主题，推出“万有童趣，万种跃动，万般生活，万想艺术”四大主题服务，满足业主多元化的生活需求。一根筋跑团、艇酷赛艇队、篮球社、羽毛球社、亲子社、舞蹈社等社群以“生活处处有万科”为价值主张，倡导“邻里友好，共创共建”。

一根筋跑团活动留念

此外，郑州万科与河南博物院、河南省科技馆、河南省气象局、郑州植物园深度合作，“气象万事屋”“植物奇遇记”“博物讲解员”等一系列以科普和实践为核心的拓展活动落地万科社区，宣传科普知识、弘扬文化自信。

心向暖阳，逐光而行。郑州万科致力于让业主成为社区美好环境与幸福生活的共建者、参与者，擦亮人文底色，让城市更有温度，让居民更加幸福。

今年是新中国成立75周年，是郑州国家中心城市现代化建设的突破之年。郑州万科正继续为城市匠造新产品、激扬“郑”能量，与城市共赴美好未来。

记者 龙雨晴 张子静