#民法典小故事#【009】父亲将10岁儿子房屋赠与自己 海淀法院判决赠与协议无效

王大明以其子10岁王小明（化名）监护人名义，与自己签订赠与合同，将小明名下一套房屋赠与自己。大明去世后，小明的母亲杨颖作为其法定代理人诉至法院，要求确认王大明与小明签订的赠与协议无效。日前，该案经北京市海淀区人民法院审理，判决王大明与小明签订的赠与协议无效。

王大明与杨颖是夫妻关系，育有一子小明，后因双方离婚，约定小明由王大明抚养。王大爷为小明的爷爷，将一套拆迁房该房屋赠与小明，该房屋所有权证书一直由老王保管。之后，王大明私自以小明监护人的身份，向房屋登记主管部门申请挂失了案涉房屋的不动产登记证书，提交了补正申请，然后以小明监护人身份代小明与自己签订了一份赠与协议，将该房屋过户至自己名下。

大明去世后，该套房产成为遗产由王大爷和小明共同继承。小明妈妈杨颖认为，该套房子是小明财产，不应该继承，大明作为小明的法定监护人，擅自处分小明的财产，侵犯其合法权益，起诉海淀法院要求认定赠与无效。

法院审理后认为，本案中，小明尚未成年，王先生作为小明的监护人，应当保护小明的权益不受侵害。但是其却擅自以小明的名义申请挂失房产证，将案涉房屋赠与给自己，并非为了小明的利益，小明也并不能从上述行为中获利，王先生将小明的财产赠与自己的行为应当视为无效。法院遂作出上述判决。该判决现已生效。

　律师说法

《中华人民共和国民法典》第三十四条规定：监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

第三十五条规定：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

第三十六条规定，实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格。未成年人的财产包括其合法收入、房屋、生活用品、原材料等动产和不动产，其财产权利受到法律保护，因自身行为能力的限制，需要监护人在成年前对其财产进行管理。根据法律规定，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人财产，若实施损害未成年子女合法权益的行为，可以申请撤销监护人监护资格。

常言道，父母之爱子，则为之计深远。本案中王大明却利用其作为子女监护人的身份，擅自侵占孩子名下的房屋，损害未成年子女的利益，也违反法律规定。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产，民事主体从事民事活动，不得违反法律规定，所以法院认定王大明小明签订的赠与协议无效。若大明尚在世，其监护资格亦应被撤销。