出色的图纸品质,需要成熟且优秀的设计方案,以及充满责任心的一线设计师。此外,高质量的图纸还需要有充裕的设计周期,完善的资料收集、勘察、评审、设计、校对、审核和审图等制度,并配以相应的劳动报酬。每个环节都必须全力以赴,做到尽心尽力。
随着地产市场的不景气,设计院的图纸质量越来越差,即使在市场好的时候也不能保证质量有所提升。与手绘时代相比,现在的图纸简直无法相提并论。我最近总结出以下原因,导致了这种情况。
1.设计周期紧张
项目时间紧迫,常常要在两周内完成图纸,包括一些方案时间、审图修改和上传PDF等。通常项目开始时只是方案的草稿,还没有经过规划委员会和专家会议的确定版本,方案经常需要修改。而规划委员会和专家会议需要占用一周时间,审图和修改需要一周时间,实际画图的时间只有十多天。
每个项目都是三边工程,开始时只有一张效果图,第二天就要开始施工。如果还遇到了新领导上任,为了显示业绩,会更加急迫地压缩时间。结构专业的梁、板、墙柱图都是由软件生成的,大样也没有绘制,坡道和楼梯则直接复制其他项目的。
有些朋友反馈说,他们遇到更奇葩的情况,比如:今天拿地,当天下午就开始机械施工,第二天就出审图报告;方案施工图都已经完成,准备发审图时,结果甲方不买了;项目开发了一半,结果甲方跑路了,施工单位变成了甲方。
2.反复修改
这是每个设计师都深有体会的问题,各种改动层出不穷,有的是甲方的要求,有的是规划部门的要求,专家的意见,总工办的要求,审图意见,预算要求,施工单位要求等等。每个项目总会遇到各种变化,感觉如果不修改图纸就不像在做设计。
3.信息传递不畅
经常出现甲方设计部向设计院传达某位领导的意见,但是没有完全理解清楚,设计部确认的资料最后被甲方领导或销售觉得不合适,需要修改是常事。一些甲方项目经理兼管20多个项目,整天忙得晕头转向,容易搞混项目,发错消息群也是常有的事情。
4.缺乏责任心
目前设计院的主力军由70后、80后逐渐转变为90后、00后,而这些年轻人大多在城市长大,缺乏吃苦耐劳和责任心的人占绝大多数。
5.低收费
设计收费文件仍然按照02版标准执行,已经过去20多年了,没有任何变化,反而还在年年降低。每平方米的设计费用只有10元,其中公司占60%,结构专业只占1/3,再除去领导和其他费用,最终到设计人员手上的钱不到1块。
为了中标,各设计院都不惜压低费用。如果违反规定,就要被罚款;如果公司进行了优化,也要被罚款;如果没有按时交图,也要被罚款。
6.担心无法收到费用
房子无法卖出去,甲方没钱,设计院就无法收到设计费用,每年的产值无法兑现,有些项目甚至过去三年都没有结算。为了拿到项目,设计院会签订不合理的合同,设计费按照项目进度付款,这让很多设计师失去了斗志。
他们会想,自己辛辛苦苦设计的费用要等上两三年才能拿到,如果项目搁置,设计师就只能白干活,拿不到钱,还要承担责任。毕业时的豪情壮志逐渐消失了,在怨言中画图,只会认真核对强制性规定和重大安全方面,其他的随便画画。
7.考核制度不能有效落实
各设计院的考核制度都非常完善,但是很少有实际执行的情况。由于回款困难,项目总工无法顾及协助项目回款的事情。
因此,很多人选择了懒散,结果被罚款后质量更差了起来。离职也是一种选择,离职需要结清产值并赔偿。如果没有大问题,只能睁一只眼,闭一只眼。这导致考核制度只是一个形式而已。
8.生活中的变故
每个家庭都有生活中的琐碎事情,如果项目赶图遇到了一些问题需要请假,就会耽误工作,只能降低质量来赶工。
9.专业提资滞后
有时候在交图前一天才提供了必要的资料,甚至还有情况是在发审图后才提供。大量的细节工作都堆积到了修改审图意见的短时间内。
10.人员流动严重
很多人说00后是来改革职场的,他们不拘小节,经常辞职。
11.前途焦虑
为了保证自己的收入和业绩,领导们只能盲目地接受大量的工程,这增加了底层设计人员的工作量,但工资却没有涨。这是整个行业的现状。设计院总体上都很累,但007甚至996已经很少见了。
整个行业的项目都在萎缩,利润也在减少,设计师的工作也相对轻松了很多。以前一个月有两三天不用加班,现在一个月只需要加班一两天。
在这种情况下,工资肯定不会太高。所以设计院现在的性价比也不高,这不仅仅在设计行业如此,传统的工科行业也受到了严重的冲击。面对高涨的房价,一些设计师觉得努力变得毫无意义,不知道未来在哪里,于是开始躺平。
12.按实体绘制施工图
为了争取工程,设计院接活就是啥都做。项目建设完了,没有手续,就让设计院按实体绘制一套施工图,可真是够辛苦的。
13.地位下降
任何单位都可以对设计院提出意见,不仅是审图部门,甲方也是如此,还有监理单位、城管和小业主等。经常遇到一些业主买了两套房,需要打通、开门或加楼梯等情况,就让设计院出具变更图纸。
众多原因导致每个项目都不可能完美无瑕,但我们要做到问心无愧。你相信光吗?只要我们努力,明天一定会更好。既然有闲暇时间,为了曾经的梦想,我们有更多的时间来学习考证、研究技术,提升自己。或者陪伴孩子和家人,这也是一件好事。