很多第一次去售楼处买房的客户到了售楼处后蒙圈了，不知道楼层怎么选、户型怎么选，小区的哪个楼做比较好，全靠着销售去介绍全品销售的，其实这样买房是完全不对的，我们买房一定要有自己的主见，楼层挑什么样的户型、能挑什么样的位置，挑什么的一定要听自己的，销售的话只能作为一个参考，今天给大家好好的了解一下如何选房，如何选到好房子？

第一、如何挑选小区的楼栋，挑选一个小区我们尽量选择小区中间的楼座，因为中间四周都是这个开发商建设的楼，我们在在沙盘上都能清清楚楚的看到我选的这个楼座旁边有什么东西，可以看到哪些楼座是挡光的，哪些楼座是不挡光的不过我们选择一个小区最外围的，比如说小区外围的不确定因素有很多，有的还是大荒地，有的还在建，有的正在建，所以说外围不确定的因素太多，如果是大荒地，未来还是要建楼，还是要做什么建楼要建多高的楼层，能不能影响到我这个楼座，所以外围的楼座不确定因素太多，我们再选择小区中间的楼座是最好的。

第二点，我们如何选择楼层，一般一栋楼最好的楼层就是稍微靠上一点的楼层，这个楼层也被称为黄金楼层，在销售过程中，这个楼层是最先销售完毕，其次是高层，最后才是低层，比方说十层的楼，好的楼层几乎都是在五层、六层、七层，这个楼层如果是二十层，一般的好楼层是在十二层、十三层、十五层、十六层、十七层，如果是三十层的楼，最好的楼层是十、五、十六、十七、十九、二十，这些楼统称为黄金楼层。

第三点，如果选择户型一定要选择南北通透的户型，这种户型比较方正、南北通透，空气的对流性也比较好，居住着也比较舒服，一般这种五行道分摊比较小，也就是使用率比较高，一般出现这种五行最好的是这个洋房、梯层、电梯、阳光、一梯两户，还有一些比较高的高板也可能出现这种楼层，但是现在市面上出现的最多的不是南北通透的户型，而是叫做板塔结合的楼座。

有通透的户型，也有不通透的户型，像通透的户型在这个楼座的两边，以三居室为准，但是现在市场上出现了一种通透户型两居七、八十平米号称也是南北通透，但是这种户型是北侧带连廊的很大的一个连廊，这种户型北侧的通透效果包括它采用了很大的局限性，这种户型叫做假通透，而不是真正意义上的通透。

所以我们在选择户型方面，你一定要选择真正南北通透户型、方正、明厨、明卫的户型，这种户型属于最好的户型，只要大家把握以上三点，肯定能帮你选到好的楼栋、好的楼层、好的户型。

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