东北第一大城市房价塌方跌回 15 年前。

1. 东北有个第一大省会城市，也是东北最大的城市，你能想到现在的房价彻底嗨翻天了吗？毫不夸张地说，现在的房价已跌回 15 年前。

2. 在这个所谓的城市中心的老城区，2018 年房价一度接近 2 万，甚至快到 3 万，旁边有市中心小学和市重点中学，到 19 年还能维持 2 万出头，可仅仅过了四年，房价就变成了 6000 元左右，顶楼更便宜，四五千块钱出头。

3. 即便如此，很多人也不买房了，像青岛、济南、石家庄、沈阳、大连等城市纷纷出台户籍改革，长期租房符合条件也可落户，直接导致学区房大面积缩水。

4. 东北最大城市新楼盘开盘很难找到房价超 15000 元的房子，三四年前近 2 万房价的房子现在基本落到 1 万以内，原来 1 万房价现在可能就五六千。

5. 东北一些偏僻城市，冬天租房交取暖费和房租可免费，过去十几年有拆迁政策、棚户区改造等，建了很多新区，但人口没跟上且外流，导致空置房很多。

6. 所以东北很多城市除市区外周边乡镇人烟稀少，出现部分空置城如鬼城。现在房子多没人住，大家就卖房，结果没人看没人问更没人买，只能出租，租金从每月 2000 元下调到 1500 元、1000 元甚至几百元。

7. 这样的房价对东北经济会怎样，大家自己想。未来更多年轻人选择不买房甚至不结婚，知道以后要继承几套房子，更愿意把房子变现，存银行、创业或投资，觉得现金最安全。

8. 毫不夸张地说，东北房价已陆续回到 15 年前，可能还会回到 20 年前甚至 30 年前，房价回暖希望渺茫。