西城区解决全部简易楼还没开始，东城区简易楼腾退已经启动了。东城区今年开张就是大手笔，号称要彻底收尾！那是不是意味着这个项目简易楼腾退补偿条件会好呢？东城区为什么这么着急呢？当然是东城区压力大啊：毕竟当时承诺了2023年恢复天坛乾隆时期原貌！

上月东城区发布了采购项目，这个项目便是天坛简易楼腾退，目标是用两年时间彻底收尾！两年可就是2026年了，还得拆除、恢复原貌，2030年的时间可也够紧张了！因此这就不难理解东城区新年开张选腾退简易楼腾退的苦衷了！

话说天坛简易楼腾退最早可追溯到十年前！2015年东城区便推出了当时号称北京最大规模的简易楼改造，虽说是改造，对老街坊来说也是腾退。当时腾退范围包括天坛南里东区、中区、西区以及天坛西里北区、南区5个区域的57栋简易楼，涉及老街坊2597户家庭。不过当时给的补偿条件确实补偿，北京市核心区最大规模的简易楼成片改造项目——天坛周边简易楼腾退征收工作正式启动，征收范围包括天坛南里东区等5个区域的57栋简易楼，涉及2597户家庭。当时的安置房源东五环朝阳燕保祈东小区，是按照经济适用房进行管理的。

我们去采访了当年参与的几位老街坊，老街坊直言不讳的告诉我们：当年补偿还是补偿的，基本每家在400多万的现金补偿，20多万奖励补偿，基本邻居都是两套房，因为户型限制，大部分也都80平米的两居室，当时的房价是1万多点，装修后老街坊还能剩下一半的现金。现在这边的房子都可以上市交易了，房价在7万左右吧。前几年配套不行，现在配套很齐全了。

这就不难理解当年签约率高达95.81%的原因了！看来只要补偿方案合理，老街坊是很通情达理的，毕竟住了两代一辈子的地方，说走就走也得需要条件呢。当然，当年也有这么一条：过了期限，整栋楼不够85%的预签比例，那就不进行征收、无法腾退了。因此当年遗留了100多户的老街坊，仍然在天坛筒子楼里，坚守自己的家园！

十年来，东城区没有忘记2030年的承诺，也就无法忘记这100多户老街坊！新年开春第一单便是天坛简易楼彻底腾退，彼此的压力都不小！十年了，现在的腾退补偿标准实际是降低了的，按照每平米12万的标准，20多平米的房子加上各种奖励，也不过300万的补偿总额；但房源可就远了，都在五环外，且房子还是共有产权房，单价也都在2万5以上，这样算了一家也就能换一套80的两居吧。

坚守了十年，补偿大幅缩水，这怎么办？但为了2030年回字形天坛重现，这将是终极一次！都难！