老破小很久都卖不出去，可不可以等政府来收购用去做保障房呢？
有粉丝咨询我这样的问题，我的观点很明确，尽量不要坐等政府来收购。最好的方案还是立足于卖掉。世界上没有卖不出去的东西，只有卖不出去的价格。只要你的价格调整到位了，成交并不是一个天大的难题。
政府收购老破小改造用作保障房，这种可能性是存在的。保障房并不见得一定是全新修建。如果全都是新建的话，那老破小更是要尽早卖掉了。而且是越快越好。我的观点主要是基于以下三个方面的原因。
第一，你压根儿就不知道政府什么时候启动收购计划。这个周期也许很漫长，不仅变数很大，成本也很高。
第二，就算是有了启动计划。但是这件事情他推进到你的头上来，概率又有多大呢？同样是充满了不确定性。
第三，更为重要的是，它是以什么价格收购，你知道吗？在苦苦等待了多年之后，万一它的收购价格远远低于现在的二手市场价呢？你怎么办？
我可以明确的告诉你，这种事儿存在的可能性非常之大。如果那个时候你再掉头去出手的话，那时候二次房价只怕是会更低了。
所以我还是要反复强调，手上除了自住以外的老破小，多余的要赶紧卖掉，持有价值真的不大。新的保障房出了以后，对品质一般的二手房会有很大的冲击。因为保障房的出售价格是基于房屋的建造成本。适当的微利甚至是平价在销售的。所以不要再抱有任何的幻想了，能跑就赶紧跑吧！
