低谷中崛起。
2月，北辰新房市场，终于回了一点血。
新房成交2.4万平米，量虽不高，但环比却上涨12.6%。
重点是，价格也在稳步回升。
15566元/平米的成交均价，环比上涨5.5%！
为2023年8月以来最高值。
同时，也是全市新房涨幅最高值。
更是让北辰房价成功实现了“三连涨”！
量价双涨。
这对于北辰楼市来说，真是太难得了！
从排名来看，北辰区新房市场，主要靠头部楼盘撑量。
销冠盘——龙曜城，签约了46套。
力压北辰老一哥未来城。
目前，该楼盘洋房123平米，已全部售罄。
龙曜城效果图
高层仅剩3号楼未加推。
就在最近，还引入了贝壳团装活动。
交2-4万定金，可优惠两个点。
第2名为万科运河文化村，签约了39套。
与以往一样，该项目又出阶段性低首付的活动了。
最低首付仅2.4万起。
最近，六期产品已入市。
万科运河文化村效果图
高层，89平米总价82-83万，89平米总价85-90万，101平米总价95万左右。
预计2026年年底交房。
而未来城，仅签约28套，排名第3位。
目前，该项目小高层118平米、洋房125平米都卖没了。
高层82平米，仅剩几套尾房，总价110-120万。
高层，89平米总价130万左右，105平米总价150-160万。
洋房142平米，总价260-280万。
另外，也有贝壳团装活动。
交2.5-3.5万定金，可优惠三个点。
第4名为绿城錦玉蘭，签约了26套。
作为北辰区配置最高的楼盘，该楼盘的热度一直居高不下。
最新加推的洋房106平米，总价都在260万左右。
据销售口径，目前，整盘仅剩120套左右房源了。
第5名为金隅金成熙府，签约22套。
金隅金成熙府实景图
最近，小高层79平米放出了新特惠，总价106-120万。
配置九年一贯制的一曲天辰，签约19套，排名第6位。
目前，该项目小高层、洋房均有在售。
小高层79平米，总价70-85万；
小高层95平米，暂时没有房源在售。预计3月底或4月初加推17号楼，总价105-110万。
洋房，110平米总价135万左右，128平米总价175万左右。
第7名是中储城邦，签约12套。
很明显，之前推出的7500元/平米起的特惠房，还没全部进行签约。
目前，该楼盘在主推三期现房。
高层，90平米总价108-125万，110平米总价138-150万，120平米总价156-165万。
洋房143平米，总价246-270万；
叠拼，上叠135平米总价245-260万，下叠156平米总价289-350万。
而其余上榜楼盘，签约量都不足10套。
楼市地位，走向边缘化。
从整体来看，目前，北辰楼市异常割裂。
有热度的楼盘，高价又走量。
而不好卖的楼盘，几乎到了无人问津的境况。
冷热分化，比想象中的更强烈。
