11月1日，临平豪宅的天花板-绿城伍重院成交了。建筑面积474.13平，6房6卫户型。成交总价2700万，折合单价5.69万/平。

查询了手边买房和链家app平台，上一次成交要追溯到2021年8月17日，整整三年前，然后是2020年成交了3套。可以见得，这种总价的豪宅在临平换手率非常低，主要也是因为一手房业主基本都是自住需求。

当然也跟近两年房地产行情下行有很大关系，这么重的资产买卖双方都是非常谨慎的。

这一次的成交，一定程度说明了房地产市场有所回暖，买家觉得价格降到了自己能够接受的心理价位。

查询链家app平台，目前伍重院小区挂牌仅有5套房源，挂牌单价在5.6-7.2万元/平不等。跟两年前比起来，房东的挂牌价格也降了不少，原来基本挂牌价在3000-3500万不等。

除了伍重院，临平还有2个豪宅不得不说，一个是刚刚交付不久蓝绿双城湖印宸山，销售单价在3.3-7.3万元/平不等。总价达到了500-2200万。

目前链家平台有9套房源挂牌在售，挂牌单价在5.1-8.6万元/平不等。

还有一个是理想臻品中式合院项目，今年1月份领证，销售均价128000元/平，当时也是震惊了整个杭州地产圈。该小区预售证销售总价在2800-7600万元，妥妥的临平超级豪宅。

二手房市场最能够体现当下的房地产真实行情，不管是成交量还是成交价格。

10月，在多重政策利好的推动下，杭州市区（含临安、富阳）共成交二手房9120套，环比涨幅高达51%，同比去年上涨了45%，创下19个月以来的新高，也是7年以来成色最好的“银十”。

11月表现如何，我们拭目以待。