雨花知名地标商业——雨花客厅E-park，再度上架了法拍平台。

根据法拍网站信息显示，此次拍卖的是9号楼，共计15141.39平方米，地上4层，地下2层。

项目起拍价2.82亿元，相比于其4亿的评估价，直降1.21亿元拍卖，相当于打了7折。

雨花客厅E-PARK9号楼拍卖时间为2024年10月31日上午11时至2024年11月1日上午11时止，截至目前，尚无人报名。

此次拍卖的9号楼涉及不少网红店，例如高颜值网红Mstand咖啡店、必胜客、星巴克、汉堡王、花味烤肉、夜上海、英皇体育等。

雨花客厅E-PARK位于城南软件谷核心区域、1号线天隆寺地铁上盖，2017年9月开业，填补了主城南商业空白，商业体内部可直接通达地铁站，十分便捷。商业购物中心总体量约8万方，分南北两区，人气颇高。

2023年销售额28亿元，年客流量2580万人次，排名南京第六、全国第66位。

超高的人气也让雨花客厅E-PARK具有较高的商业价值，租金收益颇高。据阿里司法显示，仅部分商业体9号楼其年租金收益就超过4000万元/年，属于优质物业。

然而就是这么一个雨花台区乃至整个南京的网红商场，在近4年的时间内，经历了多次拍卖与流拍。

早在2021年，雨花客厅E-park北面的8号楼，就被多次拍卖，不过最终都因无人竞拍而流拍。其中，山姆超市、迪卡侬、海上明珠影城及一大批网红餐饮店就分布于这栋楼。

2021年3月初，雨花客厅初次拍卖引发业内广泛关注，当时评估价约15.24亿元，首拍起拍价仅5.935亿元，价格几乎“腰斩”，但结果却是0人报名，惨遭流拍。

2021年3月中旬，该标的物进行了二次拍卖，起拍价降到了5亿元，虽然吸引了上千人围观，可惜还是无人报名，最终再次以流拍收场。

2022年2月，雨花客厅E-park北面8号楼一室、二室再度被拿出来拍卖，起拍价7.46亿元，结果却被申请人申请撤回。

当时雨花客厅E-park之所以被拍卖，背后源于借贷纠纷。丰盛大族在2017年找华融信托贷了5亿的信托贷款，后来无力偿还，被华融信托告上法庭，旗下雨花客厅8号楼58742.8㎡的商业被迫拍卖还债。

此次被拍卖的9号楼，也是因与长城国兴金融租赁有限公司融资租赁合同纠纷，南京丰盛大族科技股份有限公司没有按照协议履行还款义务，被法院强制执行。

近年来不少新、老商业体因经营不善、内部资金链断裂等原因惨遭拍卖，部分老牌商业体人气大不如从前，也只能苟延残喘。

该项目后期能否易主成功，或如同其8号楼一样再次遭遇流拍，还有待进一步关注。