增城VS花都,东部中心VS北部增长极,你站谁?

智观说社会 2024-07-03 18:55:11

增城和花都都是广州市下辖的行政区,它们各自拥有不同的地理优势、产业基础和发展重点。两地因为旗鼓相当所以经常拿来对比,我们可以从发展定位、产业规划、人口经济、教育医疗和居住等几个方面进行比较:

1、发展定位及产业规划

广州年初公布的《广州面向2049的城市发展战略》提出“两洋南拓、两江东进、老城提质、极点示范”的空间发展方针。在这其中,东部中心就在增城新塘一带,作为“大干十二年,再造新广州”的主阵地、主引擎,东部中心是广州制造业的“压舱石”。

增城主要产业有集成电路、显示、汽车、牛仔服装,代表性企业是增芯、电子五所、珠江钢琴、五羊本田、增城区中汽研汽车检验中心(广州)有限公司、广州国显科技有限公司、广州中益机械有限公司、迅镭(广州)智能科技股份有限公司等。虽然增城新塘有牛仔城之称,但却没有培育出知名企业。

花都作为北部增长极主战场,在发展定位方面,围绕国家重大发展战略谋划,对标上海虹桥等先进地区,《规划》研究提出,推动北部增长极建成国际航空开放枢纽、双循环新发展格局重要枢纽节点、国家空铁融合产业发展示范地、广州北部地区产业高质量发展引领地。

花都的主要产业有汽车、集成电路、机场服务、箱包等,代表性企业有白云机场、南航、东风日产、广州飞机维修工程公司、国光电器等。

从广州的规划定位来看,增城的定位明显更高。但是从目前的产业基础来说,花都更强。一个是赢在未来,一个是赢在当下。

2、人口经济

从2023年广州各区GDP排名来看,花都的GDP1801亿,增城1452亿,分别排在广州的第8、9名。

增城全年规上工业总产值增速(9.4%)、规模以上工业增加值增速(10.9%),均排名全市第三;GDP为1452.46亿元,同比增长8.5%。

而花都区在2022年GDP负增长的低基数情况下也未能跑赢全市,2023年GDP为1801.51亿元,同比增长2.1%,同样也被工业拖累,其规上工业总产值2314.56亿元,同比下降3.5%。

虽然增城总量比花都低,不过增速比花都高很多,在追赶的道路上咬得很紧。

在人口方面,据2023年广州统计局的统计数据,花都的常住人口也是略高于增城,但花都的城镇化率是低于增城,而且花都的户籍人口少于增城。

在人口增长量方面,增城要好于花都。

人口经济方面,花都目前小胜,但增城后劲很足。

3、教育

根据民间流传的广州百强高中榜,可以看出,花都在二档学校胜在有秀全中学,而增城只有增城中学、增城应元、增城广附进入四档。

所以在基础教育来对比,是花都小胜。增城在基础教育方面还得补短板,这一块也是增城居民一直诟病的。不过增城有科教城,虽然定位不如大学城,基本都是大专教育为主,但说不定哪天科教城的大专学校也能升级成本科呢?

4、交通

花都拥有白云国际机场和广州北站两大交通枢纽,目前,花已有3号线和9号线两条地铁线路通车,极大地提升了市民的出行效率。而在建的18号线和22号线更是被誉为广州南北大动脉的高速地铁。8号线北延线及其支线(即24号线)也直通越秀老市中心。不过,除了8号线北延线外,其他线路并不能直接通往市中心,这一点也大大制约了花都地铁出行的便利性。

增城的广州东部交通枢纽(新塘站)、增城火车站交通枢纽(新广州东站)和增城西站(公铁联运枢纽)一起成为增城的三大交通枢纽,其中,新塘高铁枢纽的定位作为东部门户,定位略比北站高。增城西站是客货运一体化,中欧班列也是从这里发出。不过增城没有机场,曾经有规划在派潭一带建设广州第二机场,结果黄了,所以就机场这一点来说花都远胜。在地铁方面,增城目前只有21号线和13号线一期,这两条线基本都能到达市中心,假如进度顺利的话13号线二期明年开通,届时将直达珠江新城不用换乘。

所以从日常通勤交通来看的话,增城小胜。因为增城胜在新塘离天河更近,开车的话,有广园快速路和广深通达性更强。虽然花都有世界级的白云机场,不过大部分时间都很少去机场,大家更关心日常通勤。

5、医疗

花都区三级以上医院有花都区人民医院、广州市中西医结合医院、花都区妇幼保健院。

增城有南方医科大学南方医院增城分院、广州妇女儿童医疗中心增城院区、广州医科大学附属第四医院、广东省水电医院、增城区妇幼保健院、增城中医医院。其中,南方医科大学南方医院增城分院、广州妇女儿童医疗中心增城院区都是三甲医院,无论是名气还是级别都远大于其他医院。

所以综合来看,医疗方面增城远胜花都。

6、房地产

2023年,广州新房网签70485套!从下方图表就可以看出,增城稳居全市排名第一,增城一年卖了1.5万套,花都卖了7500套左右,增城的量相当于花都的两倍。

新广州人购房通常更倾向增城21号沿线和13号沿线,因为21号沿线途经科学城、智慧城、天河公园(软件园),就业机会更多,直达性也较友好。而13号线连接新塘高铁枢纽、鱼珠、金融城(13二期开通后)、珠江新城(13二期开通后),天河黄埔都是白领上班较为集中的区域,广州大部分的公司都集中在广州东部,所以刚需一族选择在增城置业也是可以理解的。

所以在购房方面,明显是增城更胜一筹。

综合上述信息,增城和花都各有其发展优势和潜力。增城在智能制造和高新技术产业方面有较大投入,而花都则依托交通枢纽优势,重点发展现代服务业和高端制造业。两个区域的发展前景均值得期待,具体哪个更有前景,可能还需要结合具体产业、政策环境和市场变化等因素进行深入分析。

假如在两地选择居住的话,你打算选哪个区?欢迎评论区发表你的高见!

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