今天，南通市区成功卖出8宗地块，单日揽金约54亿元。
8宗地块均规划为纯住宅用地，合计土地面积约43万㎡，建筑面积约59万㎡，其中4宗楼面价破万。
8宗地块均由本地国资企业摘牌，盛和连续拿下五龙汇、市北两宗宅地，星湖、炜赋开发区各落一子。
No.1
中创区-R24022
南通新豪置业斥资5.35亿元摘牌中创区R24022地块，地价约16950元/㎡，楼面价约16719元/㎡。
地块位于紫琅湖路北、湖东路西，占地面积约31564㎡，建筑面积≤32000㎡，容积率1-1.02，限高40米。
根据投资发展监管协议，乙方取得的上述地块须按照《江苏省改善型住宅评价细则》(苏建科〔2024】101号)和《南通市区住宅品质改善提升指导意见》(通政办规〔2024〕1号)文件相关标准和要求建设改善型住宅。
此外，乙方需负责筹措不低于人民币5000万元，为甲方投资建设本宗临近地块公益性配套设施工程(朝阳路南、静海大道东地块内1处规划幼儿园及周边河道景观工程)。
值得一提的是，该地块与上周出让的R24013地块仅一河之隔，都属于一线湖景宅地。
R24013地块由招商蛇口、科创产发、炜赋建设联合摘牌，将打造为纯别墅社区，还是南通首个定制化住宅项目。
两宗地块周边配套基本共享，拿地楼面价、容积率也都接近，未来入市互为竞品，开发商的产品规划、场景营造以及定价策略将成为制胜关键。
No.2
中创区-R24023
南通新豪置业、科创产发斥资约10.12亿元摘牌中创区R24023地块，地价约18591元/㎡，楼面价约11698元/㎡。
地块位于科创路东、朝阳路南、崇州大道西、四圩横河北，占地面积约54431㎡，建筑面积≤86500㎡，容积率1-1.59，限高60米。
该地块东侧紧邻紫琅创新谷，北侧即紫琅新天地，南侧约800米是南通中学附属实验学校。
根据统计，中创区目前在售新房项目共有11个，今年1-10月合计成交约600套，截至10月底新房库存近4600套。另外，中创区还有下面8宗地块待入市，合计土地面积约46万㎡，整个板块库存压力较大。
No.3
五龙汇-R24019
盛和房地产、南通五水置业联合摘牌五龙汇R24019地块，拿地总价约15.37亿元，地价约14710元/㎡，楼面价约10671元/㎡。
地块位于百运路南、长泰路西占地面积约104462㎡，建筑面积≤144000㎡，容积率1-1.38，限高40米。
该地块双面环水，毗邻通吕运河景观带，生态资源优渥，结合容积率、限高信息，未来将打造一线运河景观低密住区。不过，地块周边新房、次新房较多，且地块体量较大，未来入市存在一定压力。
No.4
主城区-R24017
致豪房地产、南通天泰置业联合摘牌主城区R24017地块，拿地总价约3.27亿元，地价约13460元/㎡，楼面价约10471元/㎡。
地块位于法果路北、川果路西，占地面积约24272㎡，建筑面积≤31200㎡，容积率1-1.29，限高24米。
根据投资发展监管协议，乙方需负责筹措人民币3000万元为甲方在本地块东北侧相邻地块内代建地上建筑面积不小于5000平方米的公共服务设施项目。
该地块距离地铁1号线慈善博物馆站约300米，位于南通市第一初级中学施教区范围内，文峰城市广场、圆融广场、印象城等商业配套都可快速到达，生活配套丰富，人居氛围成熟。
地块周边无新房在售，一路之隔是次新房祥生云境，对比祥生云境当时的楼面价（17391元/㎡），新地块楼面价下跌近7000元/㎡。
No.5
原港闸-R24020
南通天启置业斥资约2.19亿元摘牌原港闸板块R24020地块，地价约10956元/㎡，楼面价约8444元/㎡。
地块位于永康路东、规划纬二路南，距离地铁1号线十里坊站约600米，占地面积约19962㎡，建筑面积≤25900㎡，容积率1-1.3，限高38米。
该地块与去年5月份出让的R23004地块相邻，R23004地块占地面积约69105㎡，容积率1.2-1.31，由南通崇发置业底价摘牌，楼面价约8047元/㎡。两宗地块容积率都比较低，未来或将打造洋房或墅类产品。
No.6
市北-R24018
盛和房地产、南通五水置业联合摘牌市北板块R24018地块，拿地总价约10.35亿元，地价约9810元/㎡，楼面价约6871元/㎡。
地块位于永兴大道南、通生路东、港兴路北，占地面积约105477㎡，建筑面积≤150600㎡，容积率1-1.43，限高60米。
地块北侧是新城香溢紫郡，西侧是碧桂园公园星荟，周边在售新房还有世茂璀璨未来、北纬31度、崇州云玺、圆融玺悦、北城壹号等。
根据统计，市北板块目前有6宗已成交未入市地块，合计土地面积约51万㎡，这些地块未来都存在明显去化压力。
No.7
开发区-R24015
星湖置业斥资约1.5亿元摘牌开发区R24015地块，地价约7981元/㎡，楼面价约6152元/㎡。
地块位于中央路东、星湖大道南，占地面积约18733㎡，建筑面积≤24300㎡，容积率1-1.3，限高36米。
地块毗邻星湖大道，出行便捷，周边分布有玉麒麟半岛别墅、万科翡翠心湖等别墅小区，居住环境优渥。
板块内无新房在售，近年来也未有新地块出让，R24015地块未来入市可满足周边改善人居需求。
No.8
开发区-R24016
炜赋集团天鹏置业斥资约5.48亿元摘牌开发区竹行板块R24016地块，地价约7868元/㎡，楼面价约5625元/㎡。
地块位于龙兴路南、星宇路东、竹林路西、世家路北，占地面积约69701㎡，建筑面积≤97500㎡，容积率1-1.4，限高60米。
地块西侧是2022年4月出让的炜赋CR22005地块，南侧是安置房龙田北苑，与碧桂园都会星宸也仅一路之隔。
根据规划，炜赋CR22005地块将打造包含商业、办公业态的综合体项目，竹行板块配套薄弱的现状将得到一定改善。
