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在我们城市中的很多地方，物业费常常成为很多人热议的一个焦点，在我国的很多小区，物业费是非常昂贵的。这对于业主来说，每年交物业费也会让他们有不小的负担，而且啊，有的地方就算交着高昂的物业费，也享受不到贴心的物业服务。就比如说在生活中，物业清理垃圾不及时、小区基础设施建设有问题也迟迟不维修等等，这都会让业主觉得，他们的这个物业服务与他们交的高昂的物业费是不匹配的，因此就有越来越多的人不愿意去缴纳这个物业费。
那么进入2025年以后，物业新规也开始实施，国家也明确要求禁止以下几种物业费的收取。大家快随我一起来看看吧！
首先第一种物业费就是：重复收取。
那么什么是重复收取的物业费呢？可能很多人都不明白，下面我们举几个例子来跟大家聊聊。
有很多人在买房子的时候啊，顺便就会购买一个停车位，方便以后自己的停车。购买了停车位以后，从产权的角度来说，这位业主已经拥有了这个车位的使用权，但是啊，有的物业也会趁机向业主索要“停车管理费”，或者是“车位清洁费”。这个时候，物业额外收的这个费用就叫做重复收费。因为你在缴纳物业费的时候已经涵盖了停车管理费和车位清洁费，这些都是在物业的服务范畴之内的，所以大家无需再额外缴纳这笔费用。如果物业向你索要这笔费用的时候，大家可以拒绝支付。
那么除了车位方面之外啊，物业有时候还会以“公共维护费”、“设备维修费”、“环境维护费”等名义向业主收取费用。公共维护费通常指的是对那些公共设备的维修，比如说电梯、房屋漏水、小区道路这些公共设施。设备维修费通常指的是小区门禁系统、健身器材这些设备的维修费用。而环境维护费通常是小区绿化养护、清洁垃圾等等方面。要知道，无论是这三种费用中的哪一种，都是包含在你缴纳的物业费之中的，是不需要大家额外再支付费用的。
接下来第二种物业费就是：超出标准的费用
可能大家都不知道，我国对于物业费的收取是有一个明确的标准的，是按照等级来区分的，其中一级标准是每月1元/㎡，二级标准是每月0.75元/㎡，三级标准是每月0.45元/㎡，四级标准是每月0.35元/㎡。
大家看看这个标准，虽然不是完全统一，各地可以略微的调整，但也不能过分的偏离这个标准。举个例子来说，如果当地规定一级物业费的标准是不能超过每月1.2元/，但有的物业公司却按照每月2元/㎡去收取这个物业费，这就属于超出标准的费用，大家是可以拒绝支付的。
第三种物业费就是：未抵扣公共收益。
什么是公共收益呢？就是有的物业会出租小区内公共区域的广告位、停车位等等。那么按照规定，出租这些产生的费用是归业主所有的。如果物业不将这笔费用给业主的话，也是可以用来抵扣物业费或者是补充维修基金的。但是在我们现实生活中有很多的物业公司，不仅不将这笔费用分发给业主，也不进行公示，不进行抵扣，物业费还全额收取。这个时候，业主就有权利拒绝支付部分物业费。
第四种物业费就是：预收物业费。
有的物业公司资金周转不开，于是就会要求业主提前支付物业费。那么，根据我国《物业管理条例》，物业是可以预收物业费的，但是预收期限不能超过6个月，有的物业会提前一年就向业主索要物业费，这种做法就不符合规定，业主是可以拒绝支付的。
最后第五种物业费就是：额外服务费。
有的物业公司啊，会推出一些代收、代订项目，比如说代收水电费，代收快递，代订报纸、杂志、牛奶等等，这些项目是会额外向大家收取一定的服务费的，如果物业在业主未允许的情况下额外收取服务费，那么业主是可以拒绝支付的。
要知道，以上我们说的这几种情况的物业费是国家明令禁止的，大家在生活中如果也遇到了这种情况，可以拒绝支付。
以上期就是今天的全部内容，生活中你遇到过上面这几种情况吗？欢迎在评论区留言讨论，我们下期再见。
