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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，一家4口，首套房，名下无房，预算在1200-300万，蓬莱公园区域工作，最近对海洲国际华园、黄浦新苑、弘辉名苑有意向，但是海洲国际华园租客比较多，人员流动强，比较复杂，黄浦新苑户型不怎么样，偏西的较多，弘辉名苑离地铁和高架比较近，有噪音，怎么选择会比较好呢？大宝后年上小学。

沪叔：你好，考虑家里两个小孩，建议选海洲国际华园或者黄浦新苑，这两个小区附近学校资源比较雄厚。另外这几个小区房龄较大，目前上海房价处于横盘回调阶段，这段时间多看看其他房子，年底会有一波笋盘出现。

提问：沪叔，你好，父母名下有两套房，都在闵行，分别是浦江瑞和城和源成春苑，这两套现在还可以继续持有3-5年吗？想用父母的名义去买新房，可行吗？

沪叔：你好，浦江瑞和城整体比较新，环境可以，整体绿化率不错，位置靠近万达，附近有浦汇小学、育才小学；源成春苑小区户型不错，整体绿化率高，离地铁站5分钟左右，学校是莘庄镇小学，这两小区还是可以继续持有的。如果想买新房，需要父母名下卖掉一套后，可以再买新房。

提问：沪叔，你好，五大新城可以考虑吗？比如松江佘山那边别墅和临港的房子，但是临港离市中心是不是太远了点？

沪叔：你好，五大新城是城市副中心规划，您的预算考虑五大新城不会顶满，佘山的别墅因为数量很多，而且佘山本身没有特别大的规划，不适合投资，临港的房子适合投资的，目前临港的规划前景很好。临港那边适合投资的新房，是需要临港3.1的人才户口优先购买的，比较困难买到。

提问：沪叔，你好，二套房，首付在400万左右看二手房，想买高行区域的房子，不知道这里升值潜力大吗？有哪些比较合适的呢？

沪叔：你好，高行位于浦东的中外环板块，离外高桥和金桥都比较近，板块内通行主要依赖6号线和12号线，轨交能级一般，除了森林国际社区小区对口的学校是一梯队，其他的学校都比较一般，看高行升值潜力主要看外高桥和金桥的发展前景，主要承接这两区域板块的购买力，像东沟一村、二村、三村、六村、七村；华高的一村、二村性价比可以。

提问：沪叔，你好，本人在上海工作，想在周边环沪的城市买房投资，看到身边有些人花桥不错，想知道花桥投资值不值得？

沪叔：你好，购买花桥楼盘主要分为两种人，一种是为了自住，另一种是为了投资。对于自住人群来说，花桥地区地铁便利，商业氛围好，娱乐设施完善且与上海属于同城化城市，整体城市氛围较好。对于投资人士来说，花桥地区是值得关注的。花桥地区整体品质楼盘数量较少，二手房源也不太充足。如果投资，优先考虑知识星球内推荐的板块。

以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选

当下房产分化越来越严重，未来注定只有小部分人能赚钱。

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