这一次,“星河极光”为城西高颜值精装打样

地产黑马说 2024-03-24 19:51:13

三生万物,万象更新。“城西王”星河WORLD迎来了落地成都的第三年。

在成都,真正具备改变和推动城市格局和发展的项目并不多,星河WORLD是其中一个。

正如麓湖改变了城南的城市肌理与居住格局一样。三年来,扎根城西的星河WORLD也凭借前瞻的规划力、强大的产业聚合力、高效的兑现力,以及高能的产品力在成都干出城西“大阵仗”,走出了一波独立于市的“星河WORLD行情”。

在星河WORLD三周年之际,星河首次推出了精装深改产品全新组团“极光”。

拥有35年大师级匠艺,有着广州深圳数十个豪宅精装项目开发经验的星河,耗时一年,深度研究成都市场,对标成都一线豪宅,立志以顶级硬核精装品质和全新PRADA奢装体系,打造奢华审美,借以惊艳一座城的“高颜值”,实现又一次的自我超越。

那么,在市场高度内卷的今天,“星河极光”的“高颜值”到底是什么?

星河极光入户大门效果图

24项工艺细节,

高颜值精装要的就是“极致”

如果你要黑马用最简单的方式告诉你星河极光的高颜值是什么?那就是:最精湛35年大师级匠艺+最高级奢华审美+最顶级硬核精装品质=星河极光。

建面约167㎡户型LDK厅精装效果图

建面约167㎡户型LDK厅精装效果图

奢侈品的审美感,讲究的是“质感与品味”

以奢品引领风潮的国际级审美,是全新PRADA奢装体系的一大特点。

以城西住宅最高标准打造公区,星河极光6米挑高入户大堂升级了玻璃采光面,超过豪宅家装成本。

为了突出精装的奢品品质,星河极光在小区大门、入户大堂、室内电视墙部分,采用了大量高造价的进口普拉达绿岩板,这是PRADA全球所有旗舰店固化大面积使用的墙体材质。翡翠绿的色调,搭配木饰面或黄铜质感的金属线条增加了视觉丰富度,自然的纹理散发着经典的魅力,犹如海浪般的波涛汹涌,又如千山暮雪般,让人仿佛置身于海洋与园林之中,感受到大自然带来的澎湃气息。

电梯轿厢比照星级酒店,采用德国蒂森克虏伯电梯,轿厢内部地面大理石材,墙面金属暗纹+木饰面,精致奢华。

星河极光入户大堂精装效果图

星河极光入户大堂精装效果图

一线的品质,讲究的是一线品牌的汇聚

为达成奢适的精装效果,星河总是不惜成本。这也是星河精装区别于其他项目很重要的元素。

星河的精装汇集了全球顶尖品牌,三大件:地暖德国威能、中央空调海信、新风系统松下。此外,还有简一、韩国黛可丽、方太、金牌橱柜、马可波罗、摩恩、汉斯格雅、杜拉维特等全一线国际大牌卫浴五金等。

星河极光卫浴汇聚一线品牌精装效果图

一线品牌通常就是品味与品质的保证。例如,星河采用简一希腊灰无限连纹砖,是成都麓湖、招商时代等豪宅的标配,也是造价成本和施工人工成本最高的一款豪宅专用瓷砖。其铺贴技术要求非常高,拼接缝不到0.3毫米(一粒沙约0.5毫米),每块砖的施工时间和耗材率分别比普通砖高出五倍和三倍。

地板是印尼进口的橡木和栎木进行pvc覆膜,表面摸起来有肌理感,耐划、耐热、耐污、不变形、防褪色。

星河极光均为一门到顶的通高门,比普通的户内门要高出30公分,为了保证不变形,厚重感必须增加,星河在门内进行了50%的原木填充。

星河极光选用纯天然纤维制作的无纺布壁纸,成本是壁纸中最高的。其温润的肌理感和环保度也是一般壁纸望尘莫及的。

以人为本的细节,是高颜值的最高境界

心理专家研究结果显示:照明影响情绪,光感决定意境。在最大限度保证室内自然光线充足的同时,星河还配置了专门的灯光设计团队,针对不同的户型,进行了专业布光设计。项目根据不同的房间点位,都有不同的光源设计考虑,适应居住者不同的心情、生活方式和日程,让灯光营造出愉快的居住氛围。

星河极光地下光厅精装及照明体系效果图

星河还用最硬核的24项精装工艺细节,雕琢出产品以人为本的人性化之美:为了最大程度的增加房间的收纳空间,提高入户的仪式感,玄关柜根据一个家庭不同的物品大小和使用需求,设置不同的功能分隔空间,形成高集成的收纳。同时,所有隔板后期可自由拆卸组合。使用18毫米材料,这样即使存放沉重的用品,也不会发生隔板弯曲或变形。相对于其他公司普遍使用的16毫米材料,其耐久性提高40%,并且施工时不必安装中间立木,使得内部空间更加宽阔。

星河极光建面约121㎡户型厨房精装效果图

为了让厨房地面和客餐厅地面形成连纹,来回走路不绊脚,也更好做清洁卫生,厨房置配了吊轨推拉门(没有地轨),材质上选用了成本更高的极窄铝合金,玻璃部分选择质感更好的灰玻。

星河极光建面约167㎡户型厨房精装效果图

看到这里,你大概应该清楚,星河精装的高颜值不仅仅是“看上去很美”,更是“里里外外都很美”。

有一说一,

这一波“星河极光”很顶

除了精装的高颜值 ,星河极光的景观和产品本身也很顶。

产品稀缺:星河620亩,80栋住宅,洋房只有6栋!

星河极光是整个星河建筑密度最低的地块,容积率2.1,建筑密度16%,且前后均无高层遮挡,不临路,无噪音污染。

有趣的是,星河极光由11层洋房和16/17层小高层共11栋组成,成大围合式布局。注意,不是市面上洋房项目采用的阵列式布局,围合式的大中庭建筑布局+几乎纯板式结构的大户型,决定了每一户的楼间距在横向和纵向上,都可以达到80米。更有超过94%的房源直面小区中庭景观,每一户都可以通过观景阳台感受到大中庭。

星河极光的建筑主要采用石材和铝板,标准层采用真石漆,屋顶采用银灰色穿孔铝板和香槟色金属漆,干练而豪气。

星河极光小区入口景观效果图

踏入高约5.4米,宽约34米的五星级酒店环岛式大门,墙面5米通高的PRADA绿岩板,顶面采用星空顶,地面铺陈石英石,水池由黑金沙打造,豪宅气势十足。

星河极光小区规划效果图

景观以“翡绿星河”为概念主题,构建出“一环三花园,九大生活场景”。以社交功能为主的时光剧场,以康养休闲为主的流光森境,以儿童活动为主的绿野之丘,三大花园串起了丰富的庭院。与设置于小区内包括4点半学堂、亲子阅读区、趣味运动区等在内的11个泛会所一起,形成了独一无二全龄全时段的院落生活。这是中国最知名的景观设计公司上海日清设计打造的作品。

星河极光景观阳台效果图

空间很顶:121㎡全成都最优河景四房

产品力和创新力,一直是星河的强势基因。这在星河极光的121㎡户型中得以体现。

121㎡过去都会做成三房,但随着家庭结构的变化,市场对四房需求的增加。如何让能适应需求的121㎡四房,同步扩大改善尺度感,就成了121㎡户型内卷的重点。

因为尺度被功能极致压缩,在户型布局、面宽和玄关部分,市场上的大多数121㎡四房户型往往捉襟见肘(如上图1),很刚需,不改善。(如上两图)

而在星河极光建面约121㎡户型上你会发现产品的明显进化,一些过去在140㎡及以上的产品才能见到的配置,都下放到了121㎡面积段中:

星河极光建面约121㎡户型图

星河极光建面约167㎡户型图

景观升级更阔,视野无敌

星河极光此次推出的11层121㎡四房两厅双卫洋房,向外视野对望黄金中轴城市景观,向内,则是超大中庭。

星河极光建面约121㎡户型入户光厅效果图

面宽升级更大,标配大阳台

为保证景观最大化,建面约121㎡户型拥有约15米大开间,直面中庭,安排了四个功能空间,这几乎是市场上同面积段面宽之最。

星河极光建面约121㎡户型入户光厅效果图

入户升级更优,独立光厅

独立入户270°全采光天幕玄关保证了居住的观景度、私密性、入户的仪感,同时还搭载了近3.5米长(包括玄关)的收纳空间,既好看又好用。

星河极光建面约167㎡户型入户光厅效果图

竖厅到横厅再到巨厅

穿过玄关是面宽8.4米,总面约55㎡(加入景观阳台)天空级巨幕客厅,IMAX观景视野,完胜其它同面积四房户型中竖厅或横厅的设计。这也可能是市场中同面积段最大客厅。

星河极光建面约121㎡户型LDK厅精装效果图

客厅超大,卧室也不小

户型动线也更清晰,虽然采用“3+1”房规划,但星河极光建面约121㎡四房户型所有次卧均超10㎡,既能满足更丰富的功能空间需求,也满足舒适度需求。

星河极光建面约121㎡户型主卧精装效果图

仅从数据分配上不难看出,星河极光的户型设计以精益求精的产品态度,达成“面积极致控制”的同时,又保证空间极致优化,把走道公区消化在多重功能叠加空间中,不留一丝浪费空间,最终达到121㎡的面积,140㎡的空间体验。

星河极光121㎡四房,可能是市场上最能“打”的四房之一。

黄金中轴精装大宅,

产品力直奔“一线”

3年前,星河控股签约落户成都温江,以“产、城、融、投”创新运营模式,打造全国第三个、西部首个星河WORLD项目。3年后,入园企业已超50家。与此同时,由于从立项开始就决定同步呈现住宅、商业、产业、教育等配套。3年来,星河WORLD单盘累计销售金额达52亿元,创温江近5年单盘销冠,2023年1-11月,更是夸张地做到了每月都是温江第一;连续两年登顶大城西销冠。截止11月30日,3年星河已经有2168位星河业主……

一骑绝尘的傲人业绩让业内给星河贯以“城西神盘” 的名号,而无论产品力和市场表现上,能超越星河的,似乎只有星河。大家都在关注,作为三周年作品,极光到底有什么样的“超”能力。

而星河在创作之初就曾放言,对标者不在温江,而在成都主城。敢于对标主城一线的深度改善项目,极光组团本身也必须有“一线”的资本:

城市黄金主轴上的唯一优质学区河景洋房

星河极光黄金中轴区位示意图

星河极光位于4300亩科创城的CLD中央生活区,位于620亩首开区最正中央、最核心的黄金中轴之上。

在这条中轴上,依次分布有温江最大规模的TOD温泉大道TOD,168米地标。

以步行十五分钟为尺度,星河极光可通达的城市核心配套有:

一街之隔的川师附属学校,是成都市教育局为拉动温江公立教育资源特意设置,也是温江区政府打造4300亩科创城配置的最高级别教育资源之一,成都七中初中部也落子于不远处。极光的东南面,是由星河和政府共同出资打造的一所18班的公立幼儿园,建筑面积9400㎡,将会是温江最好的公立幼儿园之一。

项目对面是6万㎡川西林盘风情商业街外,斜对面是温江最大商业综合体——金强新城吾悦广场。

南侧750亩杨柳河运动公园,与星河极光完全无缝对接,小区景观的大面积延伸,堪称星河极光的中庭景观。

星河极光是整个区域的住宅项目里,建筑密度最低、视野最开阔的地块,地块周围,超270°无任何高层建筑遮挡,这样的资源在城市中心无疑是顶级的。

这也从地块属性的角度回答了:

为什么星河要做精装?

事实上,业内人尽皆知的,是星河在精装领域早已驾轻就熟。而在成都,通过对客户需求的深度研判,星河发现,进入改善时代,“越是改善越要精装”已经成为一种市场趋势。专业过硬的精装,是导向美好生活的进阶方式,更将成为回馈购房者的更好方式。

星河极光小区景观效果图

这一次,星河在成熟的精装体系基础上,又进行了升级,从精工、细节、美学等多个维度,以“高颜值”“高品质”为基石,在产品与配套都属星河WORLD一线配置的基础上,叠加了不输成都主城一线深改项目的精装品质,让全新的“星河极光”亮相即C位。

这一次,还是那一句话,能够超越星河的,只有星河。

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