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这几天，关于万科的各种传闻纷纷扬扬。
昨天，吴晓波与刘德科两位大V联署发表了一篇名为《万科，你一定要活下去》的文章，试图帮万科重振信心。
文章认为：
1、万科能否活下去，关系到大家对房地产的信心，以及维持市场的稳定。
2、“行业雪崩的原因应该远大于内部的管理性因素”。
后面这句，丝毫不提此前的高周转扩张战略失误，所以也遭到一些网友的吐槽，认为有“甩锅”的嫌疑。
毕竟此前人家自己都说了，造成亏损的主要原因之一就是冲动扩张，所以目前万科仍需时间消化曾经的高价地，亏损大概率还会延续。
不过事实究竟如何，只有内部参与者才有发言权，咱们不够客观。
可是要救人咱们不能光喊口号，就像某些电视剧里的狗血剧情，一大群人对着躺在ICU奄奄一息的病人呐喊加油，让对方坚持活下去，却把主治医生晾在一边儿，这算哪门子支持呢？
当然不是说这些没用，正面的引导肯定会让大家产生一些积极的情绪，购房者也会更加坚定的选择口碑优良好的品牌，要知道一个口碑烂掉的企业，是很难得到消费者支持的。
其实关于万科，最近还是正面的传闻居多，例如1月24日宣布提前赎回10亿元的“20万科02”公司债，这也向市场展示其还债能力。
除此之外，还有各种传闻：例如有地方专班介入，有中金公司尽调评估，还有让万科转制国企，当然，最后这个传得有点过分了，但也不是完全不可能，只是大家不希望。
其中一个，就是海外金融传媒机构报道的，guangdong向上面提交“增加对万科持股比例并实现国有化”的初步计划，该计划需得到上面批准方可推进。另外，围绕万科资产出售，旗下万纬物流、普洛斯股权的潜在买家已确定。如以属实，那对于万科来说算是好事，毕竟在各方的大力支持下，将会有序推进融资、偿债、销售等，因而有望扭转局面，逆风翻盘。
不过，2025年一季度是万科的偿债小高峰，有98.9亿元的境内公开债，虽然万科账面有近800亿的现金，但大部分都在项目公司，集团账面现金先不够覆盖债务。
另外从销售端来看，根据2024 年上半年销售金额占比，土储占比最高的西南区域销售金额仅占8%；而销售金额最高的上海区域占比高达35.2%，所以现在万科的情况就是，好卖的项目基本已清货，但不好卖的也卖不出去，所以，咱们不悲观，但也不能盲目乐观。
大家都希望万科能走出来，毕竟是为数不多的标杆房企，我们都真心希望他能活下去，这样整个行业才有希望。
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