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最近与几位房企的朋友一起喝茶，聊到这几年房企内部发生的一些事，觉得挺有意思，跟大家分享一下（请勿对号入座）。
故事一：某民营品牌房地产企从2022年开始交付的质量极差，遭到了大量业主的投诉，公司一直在排查原因，后来才发现，真正的问题是由于公司去年开始对员工进行优化，导致大批有经验的一线员工被裁。
从当时的数据上看，中层以上领导被优化的比例约15%，而一线员工的优化比例高达60%，因此导致现在一线工作人员严重不足。
集团意识到了这一点，于是计划直接管理项目，解散城市公司，将这些员工调到项目现场，但这一行为却导致更多一线员工离职。
最糟糕的是，这些来自平台职能部门的员工对项目并不熟悉，导致问题进一步加剧。虽然情况已经如此，但如果进一步裁减中层，问题只会更严重，这家房企决策层给下面下了死命令，中层也是因此搞得焦头烂额。
故事二：某民营出险房企，由于资金问题，市场超过80%的项目已经停工。基层员工也被大量裁减，目前在职员工已经拖欠了近一年的工资，但领导层的工资几乎能正常支付，每月还能报销3000-8000元的接待和差旅费。
因为待遇悬殊巨大，现在员工的心态也发生了变化，大部分人都在混日子，公司的任务也只是敷衍了事，然后公司又开始第二波、第三波裁员，如此形成恶性循环。
故事三：某家民营房企，上个月发放了一笔可观的绩效奖金，几乎涵盖了所有部门，包括工程、投资、营销、成本和运营等。当然管理层拿到手的比例较大，各部门负责人其次，普通员工再次之。有的领导领到了数十万奖金，相当于半年工资。这在公司内部成了一个不宜公开的秘密。
这个消息一旦传出，影响极其不好，因为目前公司有许多项目已经陷入困境，这次难得回流的资金并未用于紧急项目或确保交付等关键问题，领导层的第一反应竟是分配这笔钱，连老板也表示同意，这就有点搞笑了，是拿了钱好跑路吗。
这种事例还不少，比如一些混合所有制房企，即便亏损数十亿，总裁依然拿着大几百万年薪，根本不谈什么企业担当和职业操守，大家都清楚公司迟早会被市场淘汰，所以都尽可能地在沉船前捞一把。
这类案例数不胜数，本来地产圈就是贪腐的重灾区，尤其是行情不好的时候，这些动作就尤为显眼，但往往这个时候，盯着的人就更多，一不注意就会被叫去别喝茶。
老板们都在喊难，但这其中真假难辨，只有实实在在做事的人，才配叫作企业家，其它的，叫资本家。
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