这些年，柬埔寨的西哈努克港被描绘成一块充满无限可能的神仙福地。在骗子们的口中，这里有着三亚般的迷人海景，深圳似的经济潜力，澳门一样合法的博彩生意，还具备迪拜那般的巨额财富。漫步在这座小城，随处可见国内常见的沙县小吃、按摩店，外卖APP也在运营，街头甚至能收到印着美女图案的卡片，仿佛是一个熟悉又陌生的 “天堂”。
港片里的黑帮火拼、扫黄缉毒场景，在这里却是真实的日常。游客、老赖、赌徒、妓女、通缉犯、网红大V、房产投资客、资本大鳄等形形色色的人怀揣着罪恶与梦想汇聚于此。赌鬼一夜暴富赢下一栋楼，小推车卖凉皮年赚千万，散户投资客靠倒卖地皮3个月撸走一个亿等传奇故事被奉为圭臬，翻身致富、突破阶级成为许多人疯狂追逐的目标，使得走投无路者、投机者和投资者纷纷丧失理智地涌入。
房地产骗局：精心编织的罗网西港的房地产，实则是一场中国人设局套路中国人的炒房骗局。柬埔寨经济基础薄弱，为促进发展对外商投资政策极为宽松，甚至开放博彩业并颁发网络赌博牌照。这吸引了大量外资，也让西港成为中文世界中最大的离岸线上博彩中心。
2013-2017年，西港人口激增，从不足10万涨到30多万。中国人在此开办上百家赌场和1000多个网络博彩团队，配套服务一应俱全。同时，2010年的《外国人不动产产权法》允许外国人购买高层建筑第二层以上房屋并拥有合法产权，这让房产需求大增，房租一路飙升。
中国地产商们瞄准机会，将目标转向国内买房爱好者。他们用 “30年前的深圳，20年前的上海，10年前的新加坡” 等话术，以及名人效应来营造氛围，吹嘘柬埔寨的发展前景。户型按照中国人喜好设计，营销手段层出不穷，组织看房团、雇佣中国籍销售、承诺高回报率和包租等，甚至使用托来制造房源火爆假象，哄骗国内投资者买房。
一些小开发商还玩起了卖期房的套路，由于柬埔寨银行房贷资质和利率问题，买家需支付高额首付，而开发商资金链断裂风险极大，很多房子可能烂尾，购房者血本无归。此外，还有虚假规划配套设施、违规扩建、隐瞒交通状况、产权分离售卖等恶劣手段，进一步坑害投资者。
炒地更是乱象丛生，资本大鳄囤地后，通过夸大容积率、拆分小块土地转卖等方式，向国内投资人兜售，甚至制造噱头吸引中小投资者入股，实则挪用本金中饱私囊。像薛蛮子和欧神等所谓的 “名人”，就是西港有名的 “切地地主”，他们的土地售卖行为存在极大的产权隐患和法律风险，因为柬埔寨法律实际上不允许外国人直接购买土地，他们所谓的卖地只是土地租赁转租，且很多土地性质不稳定，随时可能因各种问题被处置。
泡沫的破灭：繁华后的废墟西港的土地和房价在疯狂炒作下一路飙升，地价翻了10倍，房租翻了5倍，大量散户涌入，房地产市场看似一片繁荣，然而这背后却是巨大的泡沫。
中国人在西港的商业活动几乎形成了一个封闭的圈子，只与中国人做生意、雇佣中国人，与柬埔寨本地人关联甚少。但诈骗械斗、仙人跳、枪击爆头、帮派斗争以及赌博和炒地引发的债务与经济纠纷不断，西港的社会秩序摇摇欲坠。
2022年6月22日凌晨，一栋由中国老板和承包商建设的7层钢结构楼房突然倒塌，造成28人死亡、26人受伤，这起事故成为西港命运的转折点。柬埔寨政府随后大力整顿，首相洪森宣布成立专门委员会监督中资建筑项目，所有钢结构建筑工地停工整顿，西港的淘金热戛然而止。
与此同时，西港的网络博彩产业也走向终结。2019年8月，洪森签发禁令，停止批准和颁发网络赌博类营业执照，并要求查封所有违法网络赌博活动，原本靠博彩诈骗的中国公司和从业者纷纷撤离，当月就有8.9万中国人回国，西港的写字楼和住宅出租率、租金大幅下跌，资本迅速转移，留下的只有那些被深度套牢的散户投资者，他们的财富梦想在这场闹剧般的炒作中彻底破灭。
余波未平：仍在延续的 “骗局”？2020年新冠疫情的冲击让西港更加萧条，但2023年6月，炒房大V欧神却还在杭州举办讲座，劝说散户卖掉深圳的房子去买他们在柬埔寨的土地，声称这是后疫情时代最挣钱的投资方式。尽管西港此前的繁华已如过眼云烟，通往西港的路再次打通，但曾经的暴富神话已不复存在。
那些被炒热的土地和房产依然是无数投资者心中的伤痛，而欧神等人的行为也让人不禁怀疑，这是否是一场尚未结束的 “骗局” 延续，警示着人们要保持理性和警惕，切勿被虚幻的财富诱惑蒙蔽双眼，陷入类似的陷阱之中。西港的故事，是一个充满贪婪、欺诈与破灭的警示录，它告诫人们在投资领域，必须坚守理性与法律的底线，否则必将付出惨痛的代价。
王牧笛称柬埔寨是现在最好的投资目的地
文本来源@seeker牛探长的视频内容
