5月31日，临平区发布了《临平区关于促进房地产市场健康平稳发展举措的通知》，一起来详细了解一下吧。

01、如何理解家庭为单位（包括直系亲属）？

答：以家庭为单位申请提住房公积金用于支付购房首付款的家庭成员仅限购房人的配偶、子女以及父母。

02、在本市缴纳住房公积金的，以家庭为单位（包括直系亲属）如何申请办理支付购房首付款？

答：公积金缴纳在杭州市（不含省直），以家庭为单位（包括直系亲属）申请使用住房公积金支付首付款的，购房人先与房地产企业签订《认购协议书》，并在协议中明确公积金支付购房首付款的参与人员身份信息、各自支付购房首付款的金额以及商品房预售资金监管子账户等相关内容，持该协议向公积金临平分中心提出提取住房公积金用于支付购房首付款的申请。由公积金临平分中心作预受理审核。

03、在本市缴纳住房公积金的，以家庭为单位（包括直系亲属）申请的用于支付购房首付款的住房公积金何时办理资金划转？

答：购房人与房地产企业完成《浙江省商品房买卖合同》网签备案后，公积金临平分中心根据《认购协议书》以及提取人申请，将购房人直系亲属（配偶、父母或子女）住房公积金划转至提取人本人账户后，由提取人根据买卖合同约定将提取的住房公积金转入房地产企业商品房预售资金监管子账户。

04、省内公积金如何支付购房首付款？

答：购房人用省内公积金支付首付款的，购房人携带本人身份证前往公积金临平分中心窗口通过“全国住房公积金监管服务平台”办理业务确认。经过确认符合条件的，并明确公积金可提取金额后，购房人与房地产企业正式签商品房买卖合同，同时购房人在规定时间内将省内公积金转入预售资金监管子账户，若确认后购房人公积金账户出现金额变动或无法提取等特殊情形的，由购房人在规定时间内自行补足相应首付款。

咨询电话：

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05、哪些人可申请购房契税补助？

答：2024年6月1日起至2024年8月31日（含）期间，对购买临平区新建商品住房和累计购买800（含）平方米以上的临平区非住宅新建商品房的购房人，在购房人办理不动产权证后可申请购房契税补助。购买时间以商品房买卖合同网签备案日期为准。

2024年6月1日至2024年8月31日（含）期间，对购买参与临平区“换新购”活动范围内二手住房的（以网签时间为准）的购房人，在购房人办理不动产权证后（且出卖人完成新购临平区商品房买卖合同网签备案），可申请购房契税补助。

06、如何提交购房契税补助申请？申请的截止时间是什么？

答：在购房人办理好所购商品住房不动产权证后，申请人持不动产权证、购房合同、契税证明等资料至临平区市民之家一楼C区17-19号窗口申请（填写申请表并提交相应证明材料），经审核后，对购买新建商品住房按照120（含）平方米以下和120平方米以上两个面积段以及实际缴纳契税金额，分别按50%和30%标准给予契税补助。对于累计购买800（含）平方米以上非住宅新建商品房的，按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

新建商品住房购房人需在办结所购房不动产权证书、并在购房买卖合同约定交房日期次月起18个月内提交申请，逾期申请不再受理。如房屋延迟交房的，提供相关依据。

在购房人办理二手住房（参与“换新购”活动范围内）的不动产权证后（且出卖人完成新购商品房买卖合同网签备案），申请人持购房人身份证、网签合同、契税税票、房屋不动产权证、杭州市临平区房屋“换新购”服务协议等资料至临平区市民之家一楼C区17-19号窗口申请，经审核后，对购买二手住房按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。

“换新购”活动范围内二手住房购房人需在办结不动产权证（且出卖人完成新购商品房买卖合同网签备案）起18个月内提交申请，逾期申请不再受理。

07、哪些情形不能享受契税补助政策？

答：为更公平公正地执行相关政策，对《通知》发布后，解除商品房（住房）买卖合同备案的购房者及其家庭成员，在政策期内再次购买临平区新建商品住房时不能享受契税补助等政策。同时对该解除商品房（住房）买卖合同备案的商品住房，再次销售时不能享受契税补助等政策；房产企业在办理解除商品房（住房）买卖合同备案手续后，应将该商品住房有关情况在销售现场张贴并书面告知后续购房者。

对购买参与临平区“换新购”活动范围内二手住房的（以网签时间为准）购房人，如该二手住房出卖人未按“换新购”服务协议约定购买临平区商品住房的，则该二手住房购房人也不能享受契税补助政策。

咨询电话和时间：

市民之家房管窗口：0571-86244242

（周一至周五上午8:30-12:00 下午13:30-17:00）

房产市场交易科：

0571-86223932

（周一至周五上午9:00-12:00 下午14:00-17:30）

临平区房协（“换新购”活动）：

0571-86222797

（周一至周五上午9:00-12:00 下午14:00-17:30）

临平区换新购活动的参与开发企业名单

参与换新购活动经纪及租赁企业名单