年轻人想休闲，你可以打辞职报告回去休闲。

这是前不久格力集团董明珠在出席一档栏目时，面对主持人如何看待年轻人更渴望休闲生活的提问时，给出的回答， 节目播出后果不其然的又在网上引起了一片热议。

不过，我关注的点，却是董明珠在那档节目中回答的另一个问题：很多企业招聘都不招35岁以上的人，35岁是人生中的一道坎吗？

董明珠的回答是：没有人招聘你，你可以自己去创业。

好巧不巧的是，就在上周，另一位知名企业家于东来也在一场访谈中聊到了创业问题，他的回答是：千万不要盲目创业，盲目的创业多少钱都会赔干，本身不负债，干嘛要把自己搞负债。

同样的时间点同样的经济体，两位知名企业家给出的答案为什么会如此的截然不同？创业对今天的年轻人来说，究竟是不是一条出路？

想要理清这些问题，我们还要从中国如今的创业环境聊起。

从启动成本来看，现在的创业成本要比往年低上不少，房地产市场的低迷这两年已经是众所周知了，但在无人在意的角落，商业地产也迎来了堪称史诗级的巨雷，一线城市的写字楼无论是空置率还是租金，都录得了十年里最差的数据。

根据地产服务公司的数据：去年年底，我国一线城市的写字楼平均空置率已经超过20%，而到了2024年，这种情况非但没能得到改善，反而更进一步恶化。

今年一季度，北京写字楼的空置率为22%，相当于2018年的三倍；深圳甲级写字楼空置率则达到了25%的历史最高水平，一线如此，二三线城市的数据则要更为惨烈些，从下面这张国内中心城市甲级写字楼空置率数据来看，二三线的空置率普遍达到了30-40%的水平。

在租金方面，深圳写字楼一季度平均租金为 165.9元每平，回落到了10年前的水平，北京则为283元每平，相较于疫情之前下降超过3成。

而在用人成本上，近年来屡创新高的大学生毕业人数和讳莫如深的就业数据，都在一定程度上推动了企业用人成本的下行，所以仅从启动成本来看，当下毋庸置疑可以说是经营成本最低的一段时期。

但同时，现在也是创业最艰难的一段时间，一个最直观的表现就是新增创业公司的减少，这方面目前还没有直观的数据统计，但我们可以从一些别的行业数据来侧写一下。

在评价写字楼的市场行情时，业内有一个通行的指标叫做净吸纳量，它是新租面积+扩租面积-退租面积之和，这个结果反应了一个地区的写字楼相较于去年同期租赁面积的增减，如果是增加，说明用户体量扩大，反之则是减少。

同样的道理，这个数据也能一定程度上反应当地的新增企业数量，毕竟一家公司总是要有一个办公场所，而在超一线城市中，甲级写字楼的净吸纳量在过去两年里出现了骤降。

北京2021年的净吸纳量为101万平方米，去年为12.7万，下降了87%，上海则从136万平米下降至39万，降幅71%；广州则从42.6万下降至9.1万，下降了78%。

这意味着过去一年里创业公司数量的锐减。

创业公司的大幅减少，笼统概况的话大体有两个原因：第一门槛提高；第二退出困难。

前者，是指创业的门槛在变高，随着经济的发展，各行业的供应链体系逐渐完善，今天的中国市场早已不是过去二十年里那个遍地捡黄金的时代，蛋糕已经被切得差不多了。

现在的创业者想要在一条成熟的产业链中找到自己的市场地位，所需要付出的代价要比以往多的多，要么是带来新的增量做大蛋糕，要么是颠覆行业的既往规则，重新发牌。

以前那种交个几千块保证金，找几个人在淘宝开个袜子店就能暴富的时代，已经一去不复返了。

而还未成为红海的领域，目前比较明显的趋势就是芯片、新能源和人工智能几个前沿的领域，他们除了对创业者自身的能力有不菲的要求以外，对初始资本的投入也有较高的要求。

而退出困难的情况，主要出现在一级市场的投资机构身上，绝大多数的企业前期发展都是要靠风险投资和天使投资来启动的，这些投资机构当然不是商业大善人，平白无故的给你贴钱，他们也是要讲回报，通常来说，这种回报是以向其他机构出售股权或者企业上市的形式实现，即所谓的退出获利。

然而在过去一年里，A股IPO的数量与募资额度均出现了同比下降：2023年全年，A股上市公司313家，募资额度3565亿，同比2022年减少了26%和39%。

而在一级市场方面，2023年中国投融资总金额为5570亿元，同比2022年下降了25.6%，近乎四分之一的市场份额消失。

IPO发行数量和投融资规模的显著降低，直接导致了很多风投机构无法从项目中退出，进而导致其新增投资的大幅减少，在找不到天使轮的情况下，初创公司的大幅减少也就不难预见了。

对于今天的年轻人来说，创业究竟是不是一条出路这道问题的答案，主要取决于你自己。

市场并非毫无机会，如果你的能力能够支撑你切入到蓝海赛道，那现在启动确实是一个不错的时间点，但如果你锚定的是红海亦或者是在服务业内卷，那么你大概率很难拿到融资，需要靠自有资金启动，同时又要面对竞争激烈的市场。

这种环境下，于东来给出的回答倒是非常贴切：千万不要盲目创业，充分实习了解之后可以创业，从小做起，千万不要从大。

于东来和董明珠对创业的迥异观点，来自于两位企业家截然不同的成长路径，胖东来曾经因为一场大火而倒塌，在遭遇变故后，是来自顾客、供应商和员工的力量帮助他走出困境，重建胖东来，这也是为什么于东来认为企业应该回报社会的原因。

在这种观念的主导下，胖东来2014年因扩张而陷入质管困境后，选择收缩门店数量的决策，就可以理解了，截止2024年2月，这家国内声名远扬的商超，只有13家门店。

而格力的董明珠，站在过去三十年中国经济腾飞的最前沿-制造业，那是一个一片蓝海的领域，无论是白手起家的创业者还是学历不高的打工人，只要肯付出努力，都能收获不错的成果。

她相信奋斗和拼搏是冲破桎梏的唯一路径，相信人的力量，在这种因素的主导下，格力成长为了一家资产规模超1100亿，员工数量72000人的巨型集团。

董明珠过往有许多言论曾引发过争议，比如年轻人找工作不要只看钱、员工收入不多才有压力、员工不想加班就离职等等，这些言论的背后，其实就是过去三十年里中国经济的主流叙事：三分天注定，七分靠打拼。

为什么这点我要单独拎出来讲，因为这就是当下许多企业家，乃至于创业者的思维，它们认为爱拼才会赢，并以此来主导和管理公司。

但实际上当前的社会经济环境已经发生了变化，在市场逐渐由蓝海转变为红海以后，企业内卷获得的收益相较于以往更少了，这在打工人身上是同样适用的，当“奋斗”的边际效益下降到一定的阶段时，不努力，反而是一种经济理性的选择。

这种代际行为的变迁，是物质丰裕之后人们消费行为拓展的必然结果，也是一个经济体发展的必然趋势，因为从宏观来看，这种趋势会催生出工业领域以外的其他经济服务市场的繁荣，如运输、餐饮、文化体育等等。

对创业者而言，理解和认知到这股趋势是无比重要的。

市场经济，是价格、供求和竞争三要素的体现，对企业家而言，认知到这股趋势，有助于你开拓更广泛的市场发现更多的商机；而利用好这股趋势，则能够以更高的管理效率来管理员工，从而获得远超于同行的竞争优势，胖东来其实就是这一点的最好体现。

因为员工这一群体在市场上往往还有着另外一个名字：消费者。

好了，以上就是本期视频的全部内容，我是爱讲商业故事的咨云君，我们下期再见！