6月17日,河南省平顶山市某小区发生了一起令人痛心的惨剧。这座小区建于2010年,共有三十多幢楼房,主要居住着青年白领和中产阶级家庭。
那天上午10点左右,小区29楼,住着一对兄妹——6岁的李宇航（化名）和4岁的李宇真（化名）。这天他们的爸爸妈妈刚好都去上班了,于是他们留在家里,由住在同一单元的外婆照看。
外婆正忙着在厨房准备他们的午餐,锅里的粥咕嘟咕嘟冒着泡,炒菜的油烟四溢。两个孩子一会儿在客厅玩积木,一会儿跑到外婆身边问东问西。外婆一边应付着他们的问题,一边嘱咐他们别乱跑,很快饭就好了。
过了一会儿,外婆忙着清洗食材,两个孩子就趁她不注意,悄悄溜出了家门。他们并没有去其他楼层作乱,而是跑上了通往楼顶的商业钢梯。透过楼梯井的小窗,阳光照射进来,楼梯间里暖洋洋的。两个孩子嬉笑着爬上楼顶,一直跑到边缘,然后兴奋地看向下方。
这时候外婆端着饭菜来到饭厅,高声唤他们吃饭,却发现家里空无一人。外婆焦急地在房间里找了一圈,都没有看到两个孙子的影子。这时她瞥见阳台玻璃门半掩着,心中忽然升起一阵不祥的预感。外婆慌了,连忙跑出门四处寻找。
与此同时,楼顶上两个孩子正爬在边缘的围墙上跳来跳去,完全没有意识到危险。那么高的地方,根本没有任何围栏或防护网,更没有危险警示标识。两个孩子在楼顶边缘玩得不亦乐乎,竟完全没注意到脚下就是深不见底的楼层空间。
也就在这时,一个不慎,4岁的李宇真被自己的脚绊了一下,身体突然向前扑去。哥哥李宇航眼看着妹妹就要掉下去,慌忙一把抓住了她的手。但是他哪里拦得住,两个孩子就这样连成一串,从楼顶的高空向下跌落!
“啪嗒——”地面上传来两声闷响,两个孩子就这样双双摔在了地下二层停车场的水泥地面上。躺在血泊中的两具小小身体已经毫无生气,他们在这场意外中当场死亡。
楼上,外婆还在焦急地寻找两个孙子,却突然听到邻居发出惊恐的尖叫。她赶紧跑过去一看,只见两个孩子的身体躺在地下室,早已失去了呼吸......
这个噩耗立刻传遍了整个小区。孩子的父母李昌（化名）和李梅（化名）得知这个消息后,悲痛欲绝,陷入极度绝望的状态。他们连日来无法接受这个残酷的事实,一直处在崩溃边缘。其他的邻居和居民也都深感震惊和难过,纷纷前来慰问,但对他们来说已经无济于事。
据悉,这座小区的业主之前就多次反映过楼顶存在安全隐患的问题,但是物业公司和开发商一直忽视这些诉求,没有采取任何安全防护措施。一些居民表示,他们之前就发现楼顶的通风口盖板质量比较差,可能会出现安全事故,多次要求加固或修缮,但是都没有得到积极回应。部分人还向物业提出在楼顶设置警示标志的建议,警示居民注意安全,但同样没有得到回应。
此次两名孩子惨死楼顶,直接导致这个问题不得不被关注。区政府和相关部门很快展开调查,结果也证实了居民的担忧是合理的。根据检查,这栋楼通风口盖板的确存在材质劣化的问题,而楼顶区域又完全没有任何防护措施,确实存在很大的安全隐患。
这起惨剧发生后,作为小区的管理方和建设方,物业公司和开发商很快成为舆论焦点。但是两家公司都试图推卸责任,甚至你推我挤起来。
物业公司的一位代表首先发表声明,强调他们仅仅是受开发商的委托承担小区的日常管理工作,不参与小区建设和施工。根据合同约定,他们只负责小区的保洁、绿化和日常维修等工作。对于楼宇设计和施工质量问题,他们不应承担责任。
相对而言,开发商的说法就更加强硬。他们的高级管理人员指出,按照国家的相关法律法规,开发商在房屋竣工验收合格并移交给业主之后,小区公共区域的安全责任就属于业主和物业公司。如果业主认为存在安全隐患,可以向开发商提出质量问题,开发商会根据情况进行改善。但是对于已经交付使用的楼宇,开发商不再承担安全管理责任。
【以案释法】根据《中华人民共和国民法典》物权编和《中华人民共和国城市房地产管理法》，物业公司和开发商在小区管理和建设过程中都有一定的责任。物业公司负责小区的日常管理，包括保洁、绿化和日常维修等工作，而开发商则负责小区的建设和施工质量。
在本案中，楼顶存在安全隐患，可能涉及到建设和施工质量问题。因此，开发商在房屋竣工验收合格并移交给业主之后，仍然需要对存在的安全隐患承担一定的责任。同时，物业公司作为小区的管理方，也有责任对业主反映的安全隐患问题进行处理和整改。
业主在购买房屋时，享有对房屋质量和小区环境的合理期望。如果发现存在安全隐患，业主有权向物业公司和开发商提出质量问题，并要求进行整改。在本案中，业主多次反映楼顶存在安全隐患，但物业公司和开发商均未采取有效措施进行整改，侵犯了业主的合法权益。
综上所述，在本案中，物业公司和开发商都应承担一定的责任。开发商需要对房屋建设和施工质量负责，而物业公司则需要对小区的日常管理和安全隐患的处理承担责任。同时，政府和相关部门也应当加强监管，保障业主的合法权益和居民的生命安全。
匿名
豆腐渣开始反噬了
周宇
这文章写的莫名其妙，还以为是盖板老化无钢筋出的人命？
用户15xxx87 回复 08-29 08:18
关键的是还有好多人信以为真。
用户48xxx15
给所有的江边做上围栏，给大海做个盖子
长尾巴的柯基 回复 08-28 22:20
别乱带节奏，这是责任事故
用户48xxx15 回复 长尾巴的柯基 08-29 16:22
现实生活中的小人
用户10xxx29
楼顶安护栏? 自己不看护好小孩，怪这怪那的
彬哥 回复 08-28 21:06
就是有你这样的人所以它们从不改变！
安安
一句话总结，农村人不看好孩子有理，而且讹钱也有理[笑着哭]
AIyoowi 回复 08-28 22:20
祝你路过的窨井都没盖
用户68xxx99
房子七十年产权，很多小区才一二十年就问题不断了，特别是10年后的房子赶工期，偷工减料是常事。见过最快的两天半盖一层，
用户14xxx37
这个怪得了别人吗，搞不懂。
AIyoowi 回复 08-28 22:23
小孩子都能随便到达的危险区域，却没有提前做安全防护，你说怪谁？！
长征
[哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭][哭哭]
羽林
不晓得说的啥，又说是摔倒掉下去的，又说是爬的商业钢梯，又是住宅楼
AIyoowi
起码把通往楼顶的安全门装上安全插销吧，小孩子够不到，大人可以应急开启