起拍总价超1.5亿元，位于通州先锋镇罗福宫的多套别墅，以及位于通州城区中瑾翰铂府的多套高层住宅，因开发商破产清算将于近日拍卖。
信息显示，待拍资产所有人为南通中瑾置业有限公司和南通一居房地产有限公司，天眼查信息显示，南通一居房地产有限公司由南通中瑾置业有限公司100%控股。
查询发现，这两家公司早在2015年就已向法院申请破产清算，上述资产为管理人依据债权人会议通过的《资产变价方案》进行公开拍卖。
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罗福宫位于先锋板块青年东路别墅聚集区，周边还有第九园、英伦上院、绿城溪上雲庐、城市名人府邸等别墅小区。
此次待拍房产共16套，均为毛坯状态，建筑面积107-395㎡，起拍总价从159万元到586万元不等，起拍单价在1.5万/㎡左右。
二手房网站显示，该小区目前有104套二手房正在出售，整体挂牌均价约1.3万/㎡，其中高层和小高层挂牌价基本都在1万/㎡以内，别墅挂牌价最低不到1万/㎡，最高超2.9万/㎡。
以下面这套建面约395㎡的联排别墅为例，二手房网站显示最新挂牌总价为808万元，单价为20477元/㎡。
同样的户型，法拍网站显示起拍价约586万元，单价为14850元/㎡。不过，二手房为精装，法拍房则是毛坯，整体性价比还需买家仔细权衡。
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再看中瑾翰铂府，该小区分南北两区，与通州区金北学校一路之隔。
此次待拍房产共75套，均位于南区，均为毛坯状态，建筑面积87-175㎡，起拍总价从76万元到158万元不等，起拍单价在9000元/㎡左右。
二手房网站显示，该小区目前有42套二手房正在出售，挂牌均价1万/㎡出头。对比来看，上述法拍房价格无明显优势，大概率会流拍。
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说起中瑾置业，曾经也算是通州的明星企业。
其母公司——江苏中瑾投资发展有限公司，成立于1998年，起初以纺织服装业务为主，创始人是通州昔日风云人物毛金中。
在创始人的带领下，中瑾在服装领域做得风生水起，旗下有中瑾服饰、景秋时尚、美国newco公司、中樱时装、沃德福时装、富润得布业、优卓服饰等8家子公司，年销售规模近1亿美元。
直至2004年，毛金中看到了房地产行业的黄金机遇，开始大举投资房地产，成立了南通中瑾置业、海门中盛房地产、南通一居房地产等多家子公司，开发了通州中瑾翰铂府、中瑾翰学苑、罗福宫、海门御林华府等楼盘。
这时候，毛金中恰好赶上了中国纺织服装和房地产的黄金时期，两大主业迅速为他积累了巨量资本，2010年中瑾达到了成立十五年来的巅峰，旗下分公司达到了十多家。
然而，进入2012年，中瑾两大主业主都遭遇瓶颈。纺织服装业务受人民币升值和人工成本暴涨影响出口盈利大减，继而对房地产输血量大大减少；而此时中瑾的房地产业务因同时开建多个项目需要大量资金，导致对银行的依赖越来越大。
2014年，二线以下城市房地产开始降温，银行收紧对民营企业的贷款，中瑾开发的罗福宫和中瑾翰铂府均出现烂尾，业主维权声不断。
2015年，有知情人士爆料，中瑾老板毛金中和部分高管已处于失联状态，公司下辖的3个服装厂全部停产，拖欠员工4个月工资和14个月保险未缴纳，还欠银行和供应商巨额货款。
同年10月，江苏中瑾投资发展有限公司以不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向南通市通州区人民法院申请进行破产清算。
根据《破产文书》信息显示，截止2015年10月30日，江苏中瑾投资发展有限公司资产总额为522491952.12元，负债总额510235050.03元，净资产为12256902.09元。法院认为，公司已实际停业，现虽然资产大于负债，但公司资金严重不足，财产不能变现，明显缺乏清偿能力，符合破产法规定宣告破产的条件。
最终，南通市通州区人民法院于2015年12月15日裁定宣告江苏中瑾投资发展有限公司破产。
巅峰时期的中瑾集团，下辖17家子公司、员工3000余人、资产近50亿元。然而苦心经营二十年，最终却落得个公司破产、创始人失联的结局，令人唏嘘不已。
