保定楼市：“降房价”和“稳房价”一字之差却有着天壤之别

这是冬冬冬的第414篇原创文章

内容提要：降房价和稳房价之间只差了一个字，虽然只有一字之差，但是却有着天壤之别，今天一个朋友给我发了私信，表述了他对于降房价和稳房价的看法，对此我深受启发，所以把我的一些想法分享出来和大家一起讨论一下。

我是冬冬冬，一个喜欢用文字记录工作日常的房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。

一、什么是稳房价？

稳房价最直白的解释就是当政府把土地卖出去以后，开发企业拿地开发，在这过程里不但会上缴大量的税收，提供就业岗位，促进城市发展，还能拉动经济，当然房企在这中间赚取一定的利润也就无可厚非了。

但是，在社会发展的过程当中，上边慢慢的发现房价有点太高了，极大的超出了居民的购买能力，房企的利润也很高，这么下去不利于社会的发展，于是乎决定稳定房价，地价不能降，因为这部分收入占据一个城市财政收入的占比很大，税收不能降，材料和工人工资不能降，那么能降的只有房企的利润了。所以，房企还是按照正常的地价拿地开发，正常地缴纳税收，正常购买材料和支付工资，唯独不正常的就是房企的利润要降低。

那么在这种大环境下，许多房企适应不了利润被严重压缩，所以纷纷退出了房地产开发，剩下的房企想着赶紧把手头的房子降价卖掉，以后也就不再继续开发了，上边一看这还行，你这边一降房价，后续房企的房子还怎么维持现在的房价，房价维持不了，地价和税收怎么维持，所以各地纷纷出台了“限跌令”。

综上所述，稳房价说到底就是稳定地价，压缩房企利润，这才是提出稳房价和出台楼市调控政策最初的目的，并且不断提出要让房地产市场平稳、健康、发展，其中的含义不言而喻。

二、什么是降房价

广大网友理解的降房价就是毫无底线的崩盘式降价，全国各地的房价都以鹤岗房价为参照，并且马云说房价会降到白菜价和房价如葱，这两年已经很少看到马云的身影了，还有玻璃大王曹德旺也痛斥房地产。这两位商界大佬对于房地产的解读，被一些自媒体剪辑之后发到网上，引起了广发民众的一致拥护，这也可以看出老百姓苦于高房价久矣。

但是，理性一点来看，房价绝对不可能全部都降到和鹤岗一样，更不会是白菜价和大葱价，当然如果你对于房价暴跌这个理论深信不疑的话，也可以继续等。

降房价最好的结果就是，土地还以原来的价格卖出去，楼盘还能在保持不烂尾的前提下开发，税收也能全额缴纳，就业岗位也能继续提供，拉动经济的作用保持不变，还能促进城市发展，唯一降下来的其实不是房价，而是开发商的利润，所以万科的老总郁亮才会说，房地产开发进入了黑铁时代。

三、自己不能上桌吃饭，就想着有人能把桌子掀了

你相信吗？无论你在网络上和电视上看到的任何信息，都是别人想让你看到的，在这信息爆炸的年代里，每个人都在为流量疯狂的找话题，博眼球，这就导致任何人都不缺少信息的来源，好像每一个人都知道了某一个事情的真相，但又好像每一个人知道的真相都不一样，又好像没有人真的在意什么是真相，我们在这些碎片的信息中心，拼凑出了各种各样的结果，并且每一个人都坚信自己的答案就是真相，在不知道对错的信息中，更愿意挑选自己爱听的，并且认为这个就是对的。

没钱的愿意相信大家都没钱，没房的愿意相信楼市马上就要崩盘，活不下去的愿意相信明天地球就要爆炸，每个人都成了互联网文化人，就连种地的老头，跳广场舞的大妈都会告诉你：楼市供需关系不足；房产过剩；人口红利消失；未来房子没人接盘等等，你还别问他为什么，他们其实只知道这些，也说不出个所以然，你要还继续问他，接下来就该骂你了。这就是人性，自己不能上桌吃饭，就想着有人把饭桌掀了，大家都别吃。

关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。

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