跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【新加坡财团1亿镑收购伦敦酒店】

据报道，新加坡投资管理公司Sun Venture以约1亿英镑（1.265亿美元）的价格，收购了位于伦敦Aldgate地区的凯悦嘉轩酒店（Hyatt Place），这也是Sun Venture首次涉足伦敦酒店业。

值得一提的是，就在3年前，该公司刚刚斥资5.52亿英镑（当时折合7.42亿美元）收购了位于伦敦金融城的1&2 New Ludgate，这也是2020年英国最大的一笔交易。

Sun Venture的房地产总监Esther Siam在声明中表示：“这标志着我们的首次酒店收购，符合我们扩大房地产投资组合并使其多元化的战略。作为一家公司，我们看到伦敦酒店业的强大实力和韧性，并期待扩大我们在该行业的足迹。”

据悉，凯悦嘉轩酒店是由一栋1980年代的老式办公楼改造而成，占地93,882平方英尺，共有280间客房。

该酒店距金丝雀码头约2.5英里，有分析人士称，该酒店未来有望受益于Whitechapel Road生命科学集群这一占地3.4英亩的经济开发项目。

Sun Venture由新加坡华人富豪Ricky AU于2008年创立，并于2020年在伦敦首次亮相。

最新的收购将使Sun Venture的全球投资组合增加到七项，其中四项位于英国首都伦敦。

除了上述我们介绍过的外，还包括其首次收购的1 New Oxford Street，以及位于伦敦金融城的甲级商业建筑120 Moorgate，该建筑是Sun Venture于2022年以1.48亿英镑的价格从WeWork Capital Advisors手中收购。

【英国财相计划取消非居民税收身份】

据报道，英国财政大臣杰里米·亨特（Jeremy Hunt）正在探索取消非定居居民税收身份（non-doms tax status）。

所谓的非定居居民（non-doms），是 "non-domiciled individual"的缩写。指的是那些永久居所或住所位于英国境外的英国居民。

“Non-dom”通常是对纳税身份的描述，对于这种身份的人而言，他们只需为在英国赚取的钱缴纳英国税，但无需为在世界其他地方赚取的钱向英国缴纳任何税（除非他们将钱存入英国银行账户）。

值得一提的是，英国现任首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）的妻子阿克沙塔·穆尔蒂（Akshata Murty）就是非定居居民纳税人，但两年前，她承诺为其海外收入缴纳英国税。

此前，包括财相在内的很多保守党成员都认为“Non-dom”身份具有一定的好处，有助于确保英国吸引富裕人士来生活和工作。

尽管财相仍致力于确保他的政策不会破坏英国对海外人士的吸引力，但他尚未排除废除非定居居民税收身份的可能性。

据华威大学和伦敦政治经济学院的研究，废除“Non-dom”制度可以为政府带来36亿英镑的收入。

而英国税务海关总署（HMRC）的最新统计数据显示，截至2022年的纳税年度，英国约有68,800名非定居居民。

【伦敦房屋销量年增长16%】

据Zoopla报道，随着房地产市场继续反弹，2月份，伦敦房屋销售量同比增长16%。

Zoopla对此解释道，由于新的抵押贷款利率下跌，卖家定价更加“现实”，导致买家信心增强。

目前伦敦平均房价为534,600英镑，是全国平均房价263,600英镑的两倍多。

Zoopla还表示，由于伦敦市场的需求增加，加之供应有限，其房价反弹速度快于英国其他地区。据悉，伦敦待售新房供应量目前仅增加了7%，而英国其他地区则增加了21%。

整体而言，与去年2月份相比，目前英国市场上的买家需求增加了11%，而商定的销售数量同比增加了15%。

然而，Zoopla表示，这不仅仅是一个“新年”现象，销售市场势头在过去五个月里一直在增强。

随着买家和卖家继续重返房地产市场，Zoopla预计今年房屋销售数量将增长10%。

因此，今年全年交易量有望达到110万笔，高于2023年的100万笔。

Zoopla的执行董事Richard Donnell表示：“事实证明，在抵押贷款利率上升和生活成本压力增加的情况下，房地产市场的承受能力依旧非常强，销量上涨再次表明家庭信心不断增强。”

【孩子无故缺课家长将面临高额罚款】

据报道，从今年九月份开始，英格兰各地将对未经许可便带孩子离开学校的家长处以更高的罚款。

为帮助学校尽快将出勤率恢复到新冠疫情大流行前，英国政府宣布对缺课儿童的家长的罚款将增加33%。最低罚款将从每名家长60英镑增加到80英镑。

有学校表示，在每3个未经许可缺课的学生中，就有1人是因为外出与家人一起度假。有校长工会则表示，需要罚款以避免学校出现“混乱”。

目前，各地方议会对于何时处以罚款有自己的政策，因此家长被罚款的可能性取决于学校所在地。

但为了在英格兰各地建立更加一致的方法，新的指导方针要求学校在孩子未经班主任许可缺课5天后考虑处以罚款。

如果父母未能在21天内缴纳罚款，罚款将加倍。从每位家长120英镑提高到160英镑。

此外，学校的每日登记表也将在网上与教育部和地方议会共享，作为政府努力提高出勤率的一部分。

对此，教育大臣吉莉安·基根 (Gillian Keegan)表示，大多数罚款都是针对未经授权的学期假期。

她说：“如果孩子因未经授权的缺勤而故意退学，那么我们不鼓励这样做。我们必须让孩子们重返校园，否则他们将无法获得良好的教育。”

【多数家长认可私立学校】

新的民意调查显示，大多数家长认为孩子上私立学校是正确的选择，并且不希望私立学校被废除。

据智库Civitas进行的最新民意调查，大约72%的人认为父母利用经济手段为孩子提供最好的“人生开端”是正确的做法，这其中就包括送他们去私立学校。

相比之下，只有十分之一的人认为这是错误的选择。

与此同时，有52%的英国人坚持认为不应废除私立学校，而持此观点的人只有15%。

有趣的是，虽然大多数公众认为私立学校具有“精英主义”和“排外性”等特点，但人们对私立教育的主要担忧是入学机会问题。

一半的受访者表示，提供更多的助学金和奖学金将使他们对这些院校的看法更加有利。

此外，家长们普遍认为私立学校可以提供更高的教育质量，认为私立学校的教学标准更高的人是否认这一观点的人数的三倍多。

【房产投资者对未来一年信心十足】

Market Financial Solutions(MFS)的最新研究显示，即使面临持续的经济和监管挑战，英国房地产投资者对未来一年仍持乐观态度。

MFS对2,000名英国成年人进行独立调查后发现，16%的受访者持有房地产投资，包括购房出租 (BTL) 房产、度假屋和商业房产。

在进行房地产投资的人中，超过一半（53%）的人对投资前景充满信心，而只有14%的人持悲观态度。

不过，投资者也承认目前挑战依然存在。其中，有38%的受访者认为，与去年相比，今年管理房地产投资会更容易。

ref：

https://www.mingtiandi.com/real-estate/outbound-investment/singapores-sun-venture-moves-into-hospitality-with-buy-of-london-hotel/

https://www.bbc.com/news/uk-politics-68432487

https://uk.finance.yahoo.com/news/london-sees-16-uptick-number-000100820.html

https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-property-sales-forecast-rise-000101869.html

https://www.bbc.com/news/education-68420275

https://www.dailymail.co.uk/news/article-13138745/Parents-private-schools-children-attend-abolished-poll.html

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