跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

【英国央行行长称有可能提前降息】

近日，英国央行行长安德鲁·贝利 (Andrew Bailey)表示，通胀无需降至英国央行设定的2%的目标就可能开始降息。

安德鲁·贝利表示，政策制定者正在关注服务价格、工资增长和劳动力市场方面的情况，并决定是否降息。不过，贝利表示，市场预期今年降息“并非是不合理的”。

他说道：“在我们降息之前，我们不需要通胀回到目标，我必须非常明确，这是没有必要的。”

英国央行副行长本·布罗德本特 (Ben Broadbent) 也赞同贝利的观点，他表示，2024年降息是可能的，但具体时间取决于通胀前景。

布罗德本特还称，英国央行不排除在2024年放松政策的可能性，他说道：“在我看来，这是利率更有可能变动的方向。”

货币政策委员会成员斯瓦蒂·丁格拉(Swati Dhingra)也说道，如果英国央行“更长时间”维持高利率，可能会对经济的某些部分造成压力。

他说：“尽管通缩正在发挥作用，尽管实际工资有所回升，但我们仍然看到消费非常疲弱。”

目前，英国的基准利率位于16年来的最高点5.25%，但市场普遍预测，英国央行最早将于今年5月或6月开始降息。

贝利还表示，英国正显示出从温和衰退中复苏的迹象，当利率稍后开始下降时，经济将得到提振。

他说道：“与之前的经济衰退相比，英国遭受了非常温和的衰退，现在正显示出明显的复苏迹象。”

贝利还表示：“如果你回顾一下20世纪70年代的经济衰退，就会发现这是迄今为止最弱的一次。”

目前英国的通胀率已降至4%，但贝利表示，他预计未来几个月内通胀率将暂时回到2%的目标。

【伦敦房产是过去10年表现最好投资之一】

Foxtons的研究称，多年来，伦敦房地产一直是过去十年表现最好的投资之一，长期回报不言而喻。

该机构比较了自2013年以来九种不同投资选择的表现，并发现，伦敦房屋的投资收益仅次于比特币和黄金。

根据英国官方数据，伦敦房屋的平均价值在过去十年中增长了44.3%，从2013年12月的352,028英镑上升到2023年12月的508,037英镑，增加了15.6万英镑。

同一时期，比特币的价值飙升了4,963%，而黄金价格在过去10年里上涨了66.8%。但相比比特币等投资，房产的稳定性更高，同时，房产还具备居住等功能。

而自2013年以来，Foxtons分析的所有其他资产的价值增幅都低于伦敦房地产。

具体来看，白银上涨了22.9%，FSTE 100的回报率为15.7%，玉米则上涨7.9%。

与此同时，小麦的价值在过去10年中下降了2.5%，而WTI原油 (-26.3%)、布伦特原油 (-30.2%) 和天然气 (-41.5%) 的价格也出现了下降。

Foxtons的首席执行官Guy Gittins表示：

“投资格局在不断变化，虽然天然气等一些传统投资工具的价值在过去十年中出现下降，但加密货币等其他新兴市场却经历了繁荣，尽管波动性加剧。”

“然而，可以公平地说，房产仍然是多年来人们可以进行的最稳定的投资之一，而且长期回报不言而喻。”

“伦敦市场无疑是英国最佳房产投资地，虽然去年可能是充满挑战的一年，但伦敦的房价在过去十年中仍然大幅攀升。”

“随着房地产市场现已出现拐点，2024年伊始充满希望，我们预计伦敦将继续吸引投资者的目光。”

【阿联酋投资者加码伦敦希思罗机场】

房产君获悉，随着英国与海湾地区国家经济关系的日益加深，阿联酋投资者正在就收购伦敦希思罗机场的股份进行谈判。

据报道，在与现有股东、欧洲私人股本巨头Ardian接洽后，阿布扎比主权财富基金Mubadala Investment正在考虑对希思罗进行投资。

去年，Ardian和沙特阿拉伯公共投资基金以23.7亿英镑的价格从西班牙基础设施公司Ferrovial手中收购了希思罗机场25%的股份，随后，他们分别持有15%和10%的股份。

但据悉，占该机场三分之一以上股份的股东们已经行使了参与出售的选择权，这也意味着他们的持股也必须出售才能完成交易。

此次会谈是在阿联酋加大对英国投资之际进行的，此前，阿联酋迅速成为英国电信巨头沃达丰（Vodafone）的最大股东，而一家阿布扎比支持的媒体公司也在寻求收购英国著名媒体《电讯报》。

【The Body Shop计划关闭英国一半门店】

据报道，The Body Shop计划关闭英国198家门店中的一半，并在伦敦总部裁减 40%的员工。

负责监督这家美容零售商重组的公司表示，将于周二立即开始关店动作。

The Body Shop在英国拥有约2,200名员工，其中总部有750名员工，此次大约 有270个职位将被裁减。

The Body Shop由英国女商人兼社会活动家Dame Anita Roddick和她的丈夫于1976年创立，并逐渐发展为一家全球性品牌。

但近年来，由于日益激烈的竞争，The Body Shop也陷入了困境。

相关管理人员表示，在“多年未盈利”之后，该品牌目前的产品组合“不再可行”，而此次削减将“有助于重振”该品牌。

据了解，The Body Shop在中东、亚洲、非洲和欧洲其他地区的全球特许经营店并未受到关闭的影响。

【房东依旧专注于长期投资】

OSB调查发现，房东依旧专注于长期投资，并采取行动继续投资于私人租赁领域。

根据 OSB 的房东领袖调查，69%的房东已经或计划扩大其房产投资组合的规模。而在专业房东中，这一比例甚至增加到了77%。

调查还发现，42%的房东表示他们对自己的未来感到乐观，其中，20%的专业房东表示他们感到非常乐观。

房东们还表示，他们正在采取行动，以获得更多投资收益。

其中，65%的受访者正在考虑或已经转型通过“公司”的模式来经营，66%的受访者正在或计划加大投资，以便领先于立法变革。

58%的受访者已经或计划雇用更多员工，68%的受访者正在花更多时间改善租户体验。

OSB集团抵押和储蓄部门董事总经理Jon Hall对此表示：“房东在社会中发挥着关键作用。如今，房东正在采取的行动，例如进行财务规划、投资于业务增长以及建立更好的租户关系，这清楚地表明尽管他们面临许多压力，但对此行业依旧持乐观态度并致力于该行业的发展。”

而据OSB调查，之所以选择成为房东，首要原因是获取收入的潜力，以及将财富和遗产传承给子孙后代的能力，其次是投资固定资产并为租户的生活带来积极的体验。

Ref：

https://uk.finance.yahoo.com/news/bank-england-interest-rates-inflation-andrew-bailey-124715757.html

https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-shows-signs-recovery-mild-141156731.html

https://primeresi.com/ranked-london-property-vs-eight-other-investments-over-the-last-decade/

https://www.telegraph.co.uk/business/2024/02/20/uae-sovereign-wealth-fund-plots-heathrow-investment/

https://www.bbc.com/news/business-68347918

https://bestadvice.co.uk/landlords-still-investing-for-the-long-term/

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