肇庆楼市延续金九的上升走势，复苏步伐明显提速，特别是一手住宅，成交面积、成交总额和成交均价3项数据实现同步连涨，再上新台阶。

这既是意料之中，也是意料之外的事情。

一方面，是阶段性购房补贴出台、住房公积金贷款额度提升、房贷利率下调、二套房首付比例下降至15%……系列组合拳形成合力，有效地提振市场；另一方面，包括端州名城星颂、城投星悦四季、阳光城檀府，四会世茂云绊、中集智谷等市场主力楼盘的共同发力，带动买家出手。

数据显示，2024年10月——

肇庆全市累计网签一手商品房约26.37万平方米（3955套）、网签总额14.90亿元。其中，一手住宅网签面积约19.56万平方米（环比增长25.3%）、网签总额约12.5亿元（环比增长37.0%）、网签均价约6401元/平方米（环比增长9.4%）。

2024年10月肇庆一手住宅网签

统计项目

面积

总额

均价

网签数据

19.56

125192

6401

环比涨幅

25.3%

37.0%

9.4%

单位：万平方米、万元、元/平方米

网签总面积19.56万平方米，虽然够不上今年的高点（5月约21.16万平方米），但亦已是年内第二。

并且，是在下探至年内新低的8月份（约11.95万平方米）后，实现的短时间迅速回升，9月份和10月份，连续环比涨幅均超过30%。

截止10月末，2024年肇庆一手住宅累计网签面积，已达到165.6万平方米，成交总额约103.3亿元。

价格方面，今年前10月，肇庆一手住宅均价走出一个”W“形态：

开年首月是6399元/平方米，但2月跌至年内新低的5809元/平方米，随后的5个月时间逐步回升，并在7月创出6561元/平方米的年内新高……9月再次下探至5851元/平方米低位，而10月份则迅速上拉，定格在6401元/平方米（环比上涨约9.4%）。

回头看价格走势，会发现2月和9月都是今年低位入市的机会。

全市所有县（市、区）当中，10月份数据最为亮眼的是四会市，一手住宅网签面积（约4.64万平方米）、网签总额（约3.52亿元）和网签均价（约7575元/平方米），3项数据均列全市第一。

当然，这不是今年以来四会网签的高位。

之前的5月份，四会曾冲上过7.14万平方米的网签高峰，该月成交总额达到5.15亿元。

10月网签第二位的，是端州区。

一手住宅网签面积约3.22万平方米（环比上涨约52.9%）、网签总额约2.41亿元（环比上涨约33.5%）、网签均价约7482元/平方米（环比回落约12.6%）。

排第三位的，是高要区，一手住宅网签面积约2.97万平方米，怀集县以约2.47万平方米排第四。

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来源：肇房网 肇庆市房地产信息网