突发，浙江这个千亿房企彻底退市！

11月11日上午9点，02599.HK正式被联交所移除，这也代表着还有7天就上市4周年的，祥生控股集团有限公司（简称祥生）真的退市了，今后港股再也没有了祥生。

据了解，祥生曾发布了多条季度更新报告，但是并没有在指定时间内，满足港交所的复牌指引完成复牌。

11月6日，公司正式确认被取消其股票上市地位；

11月11日，祥生股票代码在股市名单中移除。

事实上，早在今年8月初，祥生位于杭州的总部就已经拍卖，卖出了3039万元。

从千亿房企的风光无限，到如今变卖总部资产抵债，勒令退市，祥生的境遇难免令人唏嘘。

要知道，这个上世纪80年代发源于诸暨的房企，曾经有着“一部祥生史，半座诸暨城”的说法，作为当地最大的开发商，祥生的楼盘遍布诸暨，一度风光无限。

祥生在杭州的发展，也非常顺利。

2014年，祥生将总部搬到了杭州，开始面向江浙沪区域的城市，公司的销售额快速增长。

2018年，祥生的销售额增长到1029.2亿元，首次迈入千亿门槛，位居全国房企第28位。

2019年，祥生将总部搬到了上海，开启了双总部运营模式。

2020年11月18日，祥生登陆港交所，上市首日总市值约167.7亿港元，登上了顶峰。

2021年，祥生开启了下山之路，股价暴跌，市值一日蒸发超50亿港元，开始出现债务压力。

2022年，祥生宣告违约，退掉了拍下的下沙大学城北地块，出售项目和公司股权，甚至连老板名下的九溪玫瑰园楼王“白宫”别墅，也挂牌8亿售卖。

2023年，祥生无法在规定时间内刊登2022年全年业绩，引发停牌……

作为昔日浙系黑马房企，祥生自2014年将总部搬入杭州后，曾打造了群贤府、京杭府、珊瑚世纪等多个项目，其在崇贤打造的星合映和光合映双子星，中签率更是一度低至2.3%。

目前，祥生在杭州仍有项目在售，就是位于钱塘区大学城北的江山云樾府，项目2020年首开，如今已经交付，完全是现房，目前尾盘状态，尚未清盘。

事实上，这并不是近期第一个退市的千亿房企。

近几年已有多家房企退市，就在祥生退市之前的十多天，佳源国际控股、大唐集团控股、大发地产三家房地产公司皆因未能在18个月停牌期限内完成财务业绩发布、解除清盘令等复牌指引，被勒令退市。

行业洗牌关键时期，有房企退出就有房企进来。近几年来房企产市场活跃的企业有很多，基本可以分为几类：

一是母公司实力强，产业多元，开始涉足房地产市场。例如格力、亚伦地产等。

二是复苏的本地房企，不少本土小企业也开始陆续拿地。

随着国内利好的陆续发布，还会有更多的新鲜血液注入，房地产市场也会有不一样的发展前景，你怎么看？