楼面价37064元/㎡，杭州又一板块地价创新高

杭州第20批次土拍正式出让成功！

本次仅2宗地块出让，分别位于萧山北干东和临平乔司新城，出让土地面积99.49亩，起始总价15.52亿元。

本次土拍看点：1、土拍竞争激烈，开拍前均有房企报价；2、北干东地块竞争激烈，开拍不过几分钟，就一举超过2017年融信以30816元/㎡拿下的市北东地块，刷新新记录，成为江南岸第二地王。本次土拍结果：北干东单元XSCQ20A-14地块，最终由海威&中天以179966万元拿下，楼面价37064元/㎡，溢价率76.50%。临平区乔司新城中心区E1-2-02地块截至发稿前还在竞拍中。

▌北干东单元XSCQ20A-14地块

地块东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区，占地面积26975平方米（40.462亩），容积率1.8。地处萧山区政府板块，地块隔壁就是九龙仓钱塘明月，地段还是比较核心的。周边萧山区人民政府、人民广场、万象汇环伺，直线距离2号线人民广场站约800米，居住氛围成熟。地处萧山核心地段，教育资源也不差。结合容积率优势，将来也可以打造成高低配产品，预计是个不愁卖的项目。▌临平区乔司新城中心区E1-2-02地块

地块位于乔司街道；东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街，占地面积39351平方米（59.026亩），容积率1.1。位置就在9号线乔司站地铁口，并且容积率不高，纯纯的地铁口低密住宅。并且新房不限价，接下来的产品和价格都非常值得期待。地块一路之隔就是华荣城、宜家，周边还有遥望X27主题公园，和平公园等，生活配套设施丰富。此外，在教育资源方面有乔司中学、乔司中心小学等分布在侧，整体居住氛围比较成熟。

虽然本次土拍看点不多，但大戏还在后面，12月底之前还有一场压轴土拍，共计7宗地块。

含钱二、滨江核心、市北、未科等地块，起拍总价111.9亿，将于2024年12月31日交易，其中滨江地块还有一线江景，核心区供应又要增加了。

与此同时，12月杭州已经挂牌2次，将在1月份出让，新一轮供应也在路上。