日前，近700名业主拒收保利·国贸天琴的消息刷爆了楼市人的朋友圈，引起激烈讨论。
拒收声明
从网上曝光的信件来看，业主声称，保利·国贸天琴实际品质与销售承诺、宣传效果等严重不符。以劣质工程、故意欺瞒、删除宣传、拒不整改、逼着交房等恶劣行径。
具体细节小编也从其他渠道收集了一些，大家可以看看。
首先，吐槽最多的是住宅外立面，当初宣传的时候说“鎏金”，但实拍显示，主要采用灰色涂料，视觉效果并不理想，而且铝板的使用确实极为有限。业主表示质感一般，远远达不到标准。
墙面颜色不符
其次，宣传图中，住宅台侧面挡板应该采用玻璃加高的艺术玻璃，但实际减配为普通磨砂玻璃，严重影响隐私保护和美观度。
阳台玻璃不符
再者，室内装修也是比较堪忧，有网友曝光了视频，卫生间的瓷砖墙面上竟然出现了往里插的牙签，小编也真的很好奇是如何插进去的。
墙面插满了牙签
当然，还有容积率低、疑似渗漏、开裂、以次充好、下水管道裸露未包裹及工艺差等问题，质量都令人担忧。
其他问题等
其实验房不合格在福州楼市圈中，保利·国贸天琴并不是头一个，但之所以会引起这么大的风波，除了近700名业主联合发布拒收声明，还因为保利·国贸天琴本身。
资料显示，保利·国贸天琴位于晋安区东二环，福新东路与前横路交汇处。旁边就是晋安湖，周边还有各种商场、医院等配套，地理位置优越。项目规划12栋高层，全T2楼栋，共708套住宅。面积135-194㎡，135-143㎡为主，定位为晋安湖旁的改善型社区。
再看看销售情况，2022年12月23日项目首次开盘，以高达36500元/㎡的装修均价亮相市场，初期销售表现尚可，月销约五六十套。2023年下半年后流速减缓，经历多次价格调整，销售价格在3.1万/㎡。截至目前，尾盘阶段，销售周期约两年，整体成绩尚算理想。
地段优越
作为福州近两年来炙手可热的第四代住宅，保利·国贸天琴自动工之起就被寄予厚望，更是被视为“高质量”“高端”住宅的代名词，结果如今的实际表现让人大跌眼镜，简直与当初宣传的定位是云泥之分。
除了对质量的担忧，更多业主气愤的地方在于，货不对板，没有达到“一分钱一分货”的标准。有业主表示，之所以购买保利·国贸天琴，就是看重住宅本身，想享受一个高品质的住宅环境，可现在却是问题频出，感觉钱白花了。
截至目前为止，保利·国贸天琴开发商尚未出示具体声明，但有业内专家预测，保利·国贸天琴的维权之路并不好走。
旁边就是晋安湖摩天轮
“预计大面积整改是难了，第四代对以后的维护管理要求更高。而且两个房企，国贸在福州大概率是卖完走人了，维权目标必须盯准还在卖改善的保利。”专家表示并不看好。
但无论如何，此次保利·国贸天琴事件给福州楼市敲响了警钟，如果连这种有国企（国贸）和央企（保利）双双加持的楼盘也会出现房屋问题，甚至还是第四代住宅，那其他楼盘怎么办？
况且现在，福州第四代住宅的热潮正在兴起，不仅有保利·国贸天琴这一处，还有其他的第四代住宅，对于他们的表现，恐怕也要令购房者担忧了。
难道对购房者而言，购买现房才是以后唯一的选择了？
just one
屁的质量问题，就是房价下跌严重，不想接了呗
七月的岔路口 回复 12-25 07:46
水军啊
羽林 回复 七月的岔路口 12-26 11:08
不用水，房价下跌的时候这种事情就多，就是想退房再买，[得瑟]
喝牛奶的鱼
一看就明白了，刚买的36500，后面买31000，平白损失几十万
用户28xxx46 回复 12-22 17:59
那是标价31000实际还会送车库，送装修送家电
包子 回复 12-22 18:40
你不说我真没想到 哈哈 我天真了
晓陆
第一，倾巢之下无完卵：房圈口碑塌房已经蔓延到国企央企 第二，君子莫立危墙下：期房制度，已不符当下，对买家弊端 第三，切莫轻信：近期所谓“利好，反弹，接水”之说抬头，切记普通民众，接不到“水”的
怕冷不怕热 回复 12-23 16:34
需求在哪呢？人口就那么多，而且人口总体趋于下降，需求会进一步下降，又想骗老百姓买房，为房企炒作买单，绝大概率最后砸手里。再宣传利好也没有用。
少说多读 回复 12-23 09:53
[点赞][点赞][点赞][点赞]
把腿君
房价下跌，不想要了[呲牙笑]，要是房价又上涨了五千一万滴，房间地板涂满💩都要来收房[鼓掌]
下世纪
房价跌了不想要，过去涨时都这样没见谁不要的
英语的母语在上海
房价掉了，在找碴吧[笑着哭][笑着哭]
五哥
鸡毛质量问题，就是价格降了，想退款，看了半天，品质还是可以的！牙签那个貌似是整改空鼓
用户14xxx40
这样悬挑的阳台，不要钱老子都不敢住
angel8775 回复 12-22 11:57
电动车载一人，两人一车压塌桥梁[得瑟]。电动车严重超载
从南到北 回复 12-24 20:59
不改用着没问题
小鸟她先生
炒概念还是得富人先掏钱
百分百神圣一击率
千万不买预售房，这是坑。要买也是买建好的。
己知未知 回复 12-22 20:11
为了退房和砍价
用户15xxx36 回复 12-22 21:26
所以讲“期房"是“欺防"？
云遮雾绕
这个是新加坡提出来的概念，而清华大学建筑系把新加坡当做自己的亲爹，不顾中国的气象、气候条件，无脑推广
无名
哪个开发商都一样，在它们眼里哪有什么责任，只有韭菜……
眼泪，你送我的礼物
这个位置大平层价格，还不如搞个郊区联排别墅[笑着哭]
网恋被骗18万女友赛丽亚 回复 12-27 13:42
确实
用户18xxx92
开发商外立面原来是全铝板幕墙，改成涂料，降本，货不对板，当然要拒收啊。
小龟的脑袋很俊秀 回复 12-27 22:13
原来效果图就是真石漆，就是渲染的效果偏亮偏理想，哪看的铝板
用户18xxx92 回复 小龟的脑袋很俊秀 01-15 22:40
你要么是不懂，要么就是很坏
海市蜃楼
这看着不是挺好的，一个个真矫情，有本事别拿房，拖得时间越长，谁损失越大，没烂尾，能拿到房就不错了，
用户17xxx54
这就叫犯罪成本低
北极熊
这设计隔壁老王方便多了，爬窗户安全多了。
森林
刚接保利云尚的装修改造，精装真的很一般，细节没办法看，卫浴用的是大品牌，但东西质量不怎么样。
一地鸡毛
难得这么团结[点赞]
己知未知 回复 12-22 17:46
主要是跌价了，
L津
看不出什么问题啊？有交房就可以了
己知未知 回复 12-22 17:47
跌价了，
用户58xxx59
拉倒吧 要不是房价降了得抢着拿钥匙[呲牙笑]
70年代剪刀手
未来多的是卖不出的现房 期房就免谈
己知未知 回复 12-22 17:49
吹牛逼，地产商都不买地建房子了，地比房贵
ミ踏蒗﹏℡ 回复 12-22 18:52
现在这情况房地产开发商疯了还建房地皮不要钱的吗？
carfield2007
现在是保交楼，不是保质量！房企在这么巨大的资金压力下，能交楼就算不错了，还能有多高的品质？既然有勇气在这样的情况下买房，就没有一点这样的觉悟？
用户10xxx70 回复 12-23 02:13
你能接受屎味的巧克力，第二天开发商真敢在里面参屎卖给你
不要太啰嗦
价格决定一切
9523
飘出去的塔了谁负责？
用户14xxx14
牙签就是瓷砖空鼓了 往里注胶水 墙体立面全是胶水
用户28xxx77
我还以为我有问题了，看着房子不错啊。看了评论才知道原来是这么回事啊！
眼泪，你送我的礼物
这个微信大平层价格还不如搞郊区联排别墅[笑着哭]
不老男神
买过一次期房，坚决不买期房了
己知未知 回复 12-22 17:47
期和现差不多的，主要是价格涨跌
羽林 回复 己知未知 12-26 11:12
差多了，两回事，一个是投资有风险，一个是一手交钱一手交货
用户28xxx46
房价上涨这些都不是问题，下跌了这些都是问题
老何
一平米跌5千元，一套房就是几十万，谁受得了？
许我再少年
静扯蛋，得房率超100%的四代住宅是今年下半年才开始规划，怎么可能有楼交了呀
笑看风云
他强任他强，清风拂山岗；他横由他横，明月照大江；他自狠来他自恶，我自一口真气足。
真相只有一个
牙签那个不是墙砖吧？刷的树脂？ 欠工程款被插牙签？
六脉神剑aaaa
现在说的是好房子，以前的不能说不好，只能说是普通房子
唉哦哦啦
问不问题无所谓，回归买家市场才是正道
疯狂快递
价格下跌是主要原因，其次商品以次充好
用户17xxx89
保利是央企吧？
用户16xxx14
期房啊？
QwQ晴天
主要是房价跌了，找些问题退房最好，退不了也要开发商补贴点[抠鼻]
用户13xxx18
找个理由退房，毕竟人在家中坐，就亏掉了首付
肝胆人生
一个炒作概念而已，居住真正的便捷不是高层住宅，明白了这个问题就不会被欺骗！
看云朵
烧香买房，磕头卖房[点赞]
用户12xxx81
四代住宅就是智商税
跃行天下
房子质量有问题！以前因为房价上涨了大家吵一吵看在价格上就算了。现在房价还跌了怎么能忍？！
大卫
这年头买啥不能买房子，要么烂尾要么减配，不买就对了
王者天下
质检站、监理公司，如何监管的
奋斗
瓷砖空鼓补救，打孔注胶后用牙签堵上。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]。
流浪~爱
不会坑蒙拐骗不会做生意
CHK901所
央企房产商都如此，那其他的不知名开发商，那岂不是更糟糕？
用户17xxx40
房子降价了都是毛病[呲牙笑]
DO or DIE
国企也这样坑人了？
花君
最终解释权归商家所有！ 一群小虾米和一个拥有专业研究法律，研究合同的集团公司玩！ 猜猜法律站在哪一方！
逆风更适合飞翔
这是房价下跌了才来找茬的，要是从三万多一平米涨到了五万多一平米呢？地上就算拉满了屎，业主都要来收房[得瑟]
毅力芳菲
期房是根源
万古长青一颗草
还鎏金，做梦吧，梦里啥都有
用户10xxx33
至少可以保交房[笑着哭]
白夜
卧槽这帮人是吃饱了撑的吧，来郑州就知道什么叫减配了，照这样去饭店吃饭就不用付钱了，菜品跟图片没一个相符的
伊潇雨
这就是现在的房屋质量的趋势
碗里独行
说了好多大道理干嘛嘛，不就是房价跌了么，按时价应该🈶7700户业主愿意接盘，多十倍[赞]
小承诺
降本增效的时代，开发商大降价，然后选择了合同里的“同等材料”。
曾经的你
安得广厦千万间
用户12xxx15
隐私都没有
灌大水
取消预售。
用户10xxx78
一群痞子，知足吧，多少人交了钱拿不到房。
政哥
保利的口碑一直很差，历来交付的时候都比宣传的时候缩水严重，这些业主不会才知道吧？
清风如若
图片仅供参考，
jjj
无商不奸
鞋板炒辣肉
买第四代住宅的人都老壳长包
mark0525
说白了由卖方市场到了买方市场而已，正常市场规律
用户60xxx94
插牙签。那是认真贴砖了。
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没啥问题 就是房价跌了而已
飛鳥
集体拒收也是无奈之举，反映了业主对房屋质量的重视和对权益的保护
。。。
活该
凌风
开发商不坑穷人。
Romin
掉价了，还收个鸟啊？百般刁难这不行那不对，你试试涨价了，豆腐渣都收了
海哥
有用吗？买房的钱已经给开发商了，你不收房就把开发商吓到了吗？
A刘哥
其实最好就是取消预售制
hhhjjjj5781
那有什么改善型，都是伪有产骗自己的[笑着哭]
沉睡的农场主
看着也不错，朋友买了绿地，交房都是问题[笑着哭]
砖家
他们的钱应该已经付给开发商了吧，那你这还有什么好扯皮的？
Always online
其实就是房价跌了，[得瑟]
Oo泡沫oO
这还拒收？是房子降价了，想找理由退房吧？[哭笑不得]
時光煮雨
金钱验收的产物！要不然就这质量怎么过的[得瑟]
松燚遥
房价跌了，才是真[呲牙笑]
用户10xxx51
集体拒还房贷试试
久失
说的几点没看到啥重要问题啊，感觉没事找事的意思，可能就是房价下降给业主带来的心里不平衡
遨游四海
质量没看出啥问题，我看应该是房价出问题