据悉，福州中骏世界城将于2024年12月20日开业，也就是说，再过以一个星期，我们就可以与这座14万㎡商业旗舰见面了。

资料显示，中骏世界城位于仓山区上三路以南、南台大道西侧，总投资额达80亿元，是中骏商业旗下第14座中骏世界城。定位“城市TOD新潮活力中心”，商业面积约14万㎡，智能停车位逾1100个，涵盖购物、餐饮、文化、休闲、娱乐、住宅等功能为一体。

关于它的到来，有人觉得作为仓山区10年来首个超10万㎡综合性大型购物中心，福州中骏世界城一次性补齐了南二环板块近10年来的商业业态空白，将为整个片区的城市生活带来全方位的满足与提升。

但也有人表示，并不看好这座商业体。

首先福州的商业体数量近两年呈现井喷态势，已经过于饱和，没有足够的客流量支撑；

其次白湖亭商业体这两年建的也不少，但效果比较一般，最出名的便是原本的白湖亭万达广场，现在在万达撤牌以后，变成了“集祥天地”；

然后便是中骏世界城本身，开业时间一拖再拖，不仅让大家失去了耐心，而且也怀疑其到底是否有真正的实力。

其实，仔细想想，网友的怀疑并非不无道理，那中骏世界城究竟如何呢？

一个商业体若想发展起来，外部交通动线联系、人流量、商业体的外观和内部动线、结构设计和内部装修、主力店和独立店的布局、经营管理水平等都是影响因素。

外部交通动线联系，即交通，交通便捷能够吸引更多人流。中骏世界城虽然位于白湖亭三叉街板块，拥有多条交通主干道，按理来说交通便捷，奈何修建立交桥和滨海快线的缘故，短期内交通很难便捷。

不过中骏世界城特别修建了与地铁F1滨海快线下沉广场连通道，在一定程度上扩展了人流。

人流量则事关商业体的消费力，中骏世界城的主要目标群体应该就是老仓山板块了。关于老仓山板块的消费力如何呢？如果把鼓台和东二环分为福州第一梯队的话，个人觉得老仓山的核心区域应该和金山的核心区域比较接近，属于第二梯队。

不过别忘了，附近还有福建商业广场、集祥天地，未来还有个SM广场，一定程度上会分走人流量。

商业体的外观和内部动线，就是人逛的舒不舒服，结构会不会简洁明了。反面例子可参考苏万宝商圈的中防万宝城，结构设计很不合理，像迷宫一样，导致去的人越来越少。

反观中骏世界城，从目前透露的图片来看，与大部分商场没什么差别，或许只能等到真正开业的时候，亲自体验后才能知晓了，不过一般不会出太大问题。

主力店和独立店的布局，个人更想把这个划分至商业的特色定位上，毕竟如今遍地商业体的福州，没有点特色还真不好吸引人。例如烟台山被视为“年轻人的网红打卡潮流地”；东街口商圈被看到“市中心不可或缺的核心商业街道”；华润万象城则致力于轻奢，打造“福州高端潮流中心”，想出名总要点特色在。

从现在的数据来看，中骏世界城有近300家品牌，从饮食，穿着到娱乐，都有众多顶级品牌，当然，也有一些高端的奢侈品。没有特别突出地方，未来值得探究。

最后则是经营管理水平了。但关于这方面，具体还得看实际运营效果，不过中骏这个牌子在，还是值得放心的。

这么一看，中骏世界城既有优点，也有不足，真实情况到底如何，等到开业了去体验一下就懂了。反正是年底，大家团圆的时候，全家人出去逛逛也不错。