2023年正式结束，2024年也过去一周了，新的一年新的开始，福州楼市的成交情况又是如何？马上来看看。
五区新房成交均价重回3.3万/㎡
根据上周网签数据可知，五区成交持续低迷。普通住宅成交121套，环比下跌43%，成交面积为15205㎡，环比下跌43%。成交均价却量跌价涨，重回3.3万关口，环比上涨18%，为33922元/㎡。
其他类型房产也维持着低迷状态，别墅成交量双双跌超70%以上，成交均价却上涨10%；商业成交量跌幅同样明显，成交均价也下跌11%；SOHO虽有上涨，但也只有成交面积微涨1%，剩下成交数据同样下跌飘绿。
闽侯日成交不足3套
与五区相似，闽侯楼市同样萎靡。普通住宅仅成交19套，成交面积为1799㎡，均下跌72%，换算下来日成交不足3套，至近十二周最低位。唯一飘红的是成交均价，11813元/㎡，环比上涨13%。
至于其他类型房产，别墅零成交无市场；商业仅成交1套；SOHO成交8套，但无论成交量还是成交均价，通通跌幅显著。
项目成交量出现新低
上周五区+闽侯共计44个普通住宅项目成交，成交数目出现新低，TOP10中，晋安上榜席位多，表现较好。
榜一的保利天珺是鼓楼首个第四代住宅项目，属于保利的高端产品系“天字系”，项目主力户型面积约187㎡，采用了第四代住宅+大户型设计，体现了高改市场对该类产品的认可。同时，项目位于鼓楼、北江滨、乌山路和闽江北CBD，具有稀缺的地段优势。这也难怪项目一推出便热销，成交26套，断层领先。
榜二和榜三是榜单常见的改善楼盘建发美的君兰和鸣，以及刚需楼盘万科城市之光。话说万科城市之光已经出售很久了，居然仍在售卖，可见体量之大。
二手房需求量大爆发过去这一年，福州房地产行业穿越着艰难的市场周期，2023年12月份的数据表明：楼市不一定持续回暖，但是也不能悲观。购房的需求仍然大量存在。只是购房习惯正在发生重大变化。
比如说二手房方面就卖的不错，9月3247套，10月3572套，11月3336套，12月3010套，全部稳居在3000套大关以上。
值得一提的是，2023年全年二手房成交37583套，环比2022年27543套整整多卖了1万套，妥妥的暴涨井喷，而该成交量也接近于2021年高峰期的4万套。
新的一年即将来临，市场风云变幻。有专家表示，当下购房环境或是近10年来较为宽松的一年，一旦踏空，就难再有上车机会。
毫无疑问，眼下购房成本降低，部分买家都趁着这波及时买入，他们相信随着市场信心修复，春节后三四月的小阳春说不定会迎来一波回暖，大家觉得呢？
