1月17日，国家统计局发布了2024年12月房价数据。在重点监测的全国70个大中城市中，23个城市新房价格上涨，比2024年11月份的17个又增加6个。
从福州来看，一手房价止跌回升，环比上涨0.1%；二手房继续下跌，环比跌0.3%。此外，成交量上，福州市住建局数据显示，2024年第四季度，福州市五城区市场化商品住宅成交量大幅增长，成交套数较第三季度增长88.4%。按月份看，10、11、12月份市场化商品住宅成交套数分别较9月份增长112%、68%、84%。
无论房价还是成交量，福州楼市散发出一股回暖的气息，因此有不少业内人士分析认为，2025年将是止跌回稳的关键之年。
站在经济的角度，商品涨价了等于卖方市场，意味着购买的人多了，商品供不应求开始涨价。然而放在福州楼市却不一定，不仅没有变成卖方市场，而且开发商卖房更用力了。
犹记得前段时间福州三江口植物园官宣正式开园，引得无数市民竞相观赏打卡。开发商也蹭着这股流量，连忙把卖房宣传语换成了“央企现房在售，一线植物园”。部分网友锐评：“楼盘造的不一定特别好，但热点倒是很会蹭”。
除此之外，楼盘之间的竞争也是异常火热。位于西三环的万科城市之光，更是把横幅贴到了则徐道壹号对面，大有叫板之意。虽说两个楼盘地处不同的板块，但在价格上在一定的竞争关系。
有中介笑称：“虽说看着有点夸张，可有枣没枣，打两杆试试呗，反正现在打印费用不高，万一真能吸引人就挣大了。”
不仅如此，就连官方也出手了，福州拟出台楼市新规，支持提取公积金帮家人买房，颇有点让全家人共同买房的味道。
除此之外，年底了房产中介也是在朋友圈各种活跃，打折降价的消息在“房友”间到处可见。为何房价涨了，开发商还如此卖力的卖房子呢？
首先尽管房价涨了，楼市有隐隐回暖迹象，但整体还是较为疲惫。从土拍市场看，拍出的土地多数还是国企兜底，很少有民营房企拿地。各家房企的日子都不好过，连房企巨头之一的碧桂园都发布财报，一年半亏约2160亿！再恰逢过年节点，大多数家庭还是会把注意力专注在过年上。
其次福州楼市的库存量巨大。截至2024年4月，福州市商品住宅库存量841.34万平方米，去化周期18.42个月。有业内人士估算过，福州五城区加闽侯，二手房的库存量，近一年都稳定在5万套左右，而每月的交易量不足3000套，卖房的人还是比买房的人更多。
然后便是楼市竞争巨大。大家可以观察一下，近两年福州冒出的新楼盘多是改善住宅，且多数主打高品质的主题，激烈的市场竞争下，开发商只能使出浑身解数来吸引顾客来买房了。
既然如此，那现在是买房的好时机么？
专家认为，就现阶段来说，想考虑新房的群体，可以再观望一段时间，未来还会有更多的新盘入市。除非遇到特别给力的价格，方可考虑。
