今天聊两件事，
一个是我们郑州的，一位月收入4000元的女士，买两套房子，月供7万，贷款1400万，
你没有听错，就是这么离谱，这么低的收入就可以首付300万，贷款1400万，这怎么看怎么不合理，
不管是首付还是贷款的金额，再或者是还供能力都天差地别，不要说月收入4000，4万都不可能承担得起这么高的房价。
果然这其中是有猫腻的，女子称她买的房产是零首付，贷款1400万，月供7万，现在还不下去了，要退房，所以找记者曝光了这件事情，
而根据记者和售楼部工作人员的对话来看，该女子并没有付首付，但是贷款已经审批下来，这大概率就是所谓的高评高贷，
比如原本价值100万的房产，通过高评价，让其达到120万，然后用120万的总房价进行贷款，
现在首付15%，也就是贷款比例可以达到85%，120万的房产就可以贷款102万，
102万的贷款金额就可以完全覆盖掉100万的真实价格，这就达到了所谓的零首付，
不过很多人也比较好奇，月入4000为什么可以贷款1400万？
我个人猜测是现在房子不好卖，很多审核机制根本就不严格，
有的人只想把房子卖出去，而有的人只想把贷款贷出去，所以很多不符合常理的事情，但是符合他们的利益也就能走下去了。
当然了，整体来看，这个事情肯定是奇葩事件，背后没有挖出的坑可能更多，
但这不是我今天聊这件事情的目的，目的还是要告诉大家，现在楼市松绑政策不断加力，各种限制都没了，
这个时候不要为了买房而买房，一定要衡量好自己的收入和债务问题，
第二件事就是减税费的楼市小作文，契税不再分首套，二套，不再区分90平以下或者90平以上统一调整为1%，
其实这样的政策也不是空穴来风，因为在11月8日的大会上财政部部长就表示过：支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出，
并且今年以来楼市的松绑政策，从首付到利率再到限购以及限售、限价，都做出过大幅度的调整，就税费减免上面还没有大的动静。
所以接下来房地产方面的税费减免大概率还是要实施的。特别是一线城市节省的金额还不算少，
因为一线城市二套房的税费是3%，如果现在统一降到1%，还是能够促进房地产市场的交易流通，
并且还有一个现象，我们要注意，如果这一次税费减免在11月落地，那么从9月底十月初一直到现在，楼市的松绑政策几乎就没有断过 ，
这是和517新政非常大的区别，如果政策连续刺激下去，肯定会托起一部分销量，
如果能持续到年底再叠加明年小阳春，那么最近四五个月楼市的销量可能都不会差，
但这期间也必须要大力刺激经济，让经济活跃起来，让居民有消费信心，否则现在的刺激有多猛，明年的房地产市场就会有多差，
毕竟刺激政策其实就是透支，在透支期间，经济基本面能够续上，万事大吉，续不上信心真的会大幅度拉低。
用户10xxx18
每天能接到问要货款的电。这个社会已无语。
小麦抗倒伏专家 回复 11-15 13:48
接不到电话的国家怕是不多了
落叶的忧伤
1400万？乱编
zhp 回复 11-15 07:10
你没看新闻？
用户95xxx28 回复 11-15 11:48
抖音上已经曝光了朋友
哈哈
我反正坚持不买，因为我没捡便宜的命[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
用户10xxx14
就是套银行贷款的，开发商一下就收到了房屋的全款。
用户10xxx01 回复 11-15 23:00
银行怎么可能会白白那么便宜开发商呢！
用户10xxx13
房子卖出去了，销售佣金拿到了。贷款贷出去了，柜员业绩有了。剩下的是买房者和银行的事，跟房企、销售、柜员没关系了
东方雨 回复 11-17 22:38
明白人
用户10xxx97
现在房地产老板相互购房，来套勾银行贷款，又来大捞特捞，捞足够了再卷款潜逃它国？国家应谨防！“砖稼”们我说对吗？！？！
结识有缘的你
谁货款买房，谁就是冤大头。
用户15xxx76
女的有精神病你怎么不说？？抄都不抄完
天上的麦兜
郑州2套啥房要1400万?
用户14xxx54
月工资4000难道就买不起1400万的房子吗？人家有巨额的隐性收入啊！你们懂的！
金算盘
房贷是银行最优质的个人产品！！没有之一！
小麦抗倒伏专家
贷过的都知道需要什么条件，绝对不是这么轻描淡写的事，跟月薪没关系，她本身就实力雄厚
liuxi2016
[呲牙笑]天天都能接到要不要贷款电话，月息三里多点
宇宙中星云 回复 11-15 19:25
一年十二个
飞羽
职业背债人。开发商和借款人一伙的，套银行资金。
那时花开
银行就是欠儿，2017年我买房想贷三四万，中国银行硬是不给批，而且我只贷一年，可能是看不上我这点利息，一生气我不贷了，和亲戚们借了点，买上了，后来我两个月把钱还上了，不用花利息，还免去那么多烦人的手续，所以我们尽量不要贷银行的钱，有钱了就存在银行挣他们的利息，特别是买房这种长期高负责风险太大，宁可不卖房决不贷款。
心雨朦胧
我早就看透了，就是没人信，谁敢买房谁上当，不分全款和贷款，贷款的更是傻疯了，命中有的自然有，命中没有不强求，买的房比租还贵三倍呢，八十万能住七十年，为什么要花三百万住七十年，而且还住不到四十年呢，就图一个房产证上有你的名字吗？
咸鱼翻身农奴把歌唱 回复 11-18 23:10
不买房，孩子读书没地方读。买房就是银行给你挖的几十年的坑，总有办法逼你上当
那时花开
看到这么多救市利好，说明他们已经急了，但是我们不要急，我们慢慢的和他们玩猫捉老鼠的游戏，现在角色换了，我们是猫，他们是老鼠。
李凤梧
谢谢您的指点
BHT
不过是想空手套白狼，以前成功的很多。所以大家都想房价上涨。
用户10xxx94
700万一套的房子，在大郑州得是什么区域的？多大面积的？
姚剑
只要搂市还有利好就不要买房，这说明房价还有利好。
啊嘞
有共同还款人的话自己工资低也可以贷款的[狗头]
moononriver
🇺🇸两房不就是这么玩的吗
展望未来
如果优惠政策一直不断会不会让人觉得还会有更多的优惠政策而继续观望
天高云淡
现在为了救房地产不是死命降首付吗？这样搞银行有的是哭的时候！
脚踩大殖子
这贷款真有可能皮吗？
非诚勿聊
哈哈，一个敢贷，一个敢买，少一个都不行[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
wenmc263
买房我只考虑全款现房，目前还在持币观望中[得瑟]
城市猎人
如果这事是真的，那么只有一种可能：这是一个局。
稻河村夫
杠杆原理么[哭笑不得]
春雨夜
三折时代马上来，