国有土地上房屋遇到拆迁,常见的起诉点分析

京坤拆迁律师 2024-08-14 14:12:07

征收决定的可诉性阐述

征收决定的实施,鉴于其直接关联并影响被征收人的切身利益,故而被赋予了可诉的法律属性。

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定,任何征收房屋的决策,在正式作出之前,必须严格遵循公共利益原则,配套详尽的征收补偿方案,并经历充分的论证、公众意见的广泛征集以及社会稳定性风险的全面评估。

同时,确保征收补偿资金充足、专款专用且安全存储,以保障被征收人的合法权益。因此,征收决定的合法性是其作出的基石,而被征收人则依法享有对不当征收决定提起诉讼的权利。

征收补偿决定的可诉性分析

当征收过程中双方未能就补偿事宜达成一致时,依据条例规定,由房屋征收部门提请市、县级人民政府依据既定的征收补偿方案作出补偿决定。若被征收人对该补偿决定持有异议,应在法律规定的时限内积极采取行动,通过行政复议或诉讼途径寻求救济。

补偿决定的生效,往往预示着后续可能的司法强制执行程序,故及时响应至关重要。

违法强制拆除行为的可诉性探讨

在征收补偿决定生效后,若被征收人未选择复议或诉讼,或虽经复议、诉讼但未获支持,此时,仅当市、县级人民政府依法向人民法院申请强制执行时,强制拆除行为方为合法。

任何未经此法定程序的强制拆除,均构成违法,并将承担由此引发的法律诉讼所带来的不利后果。

关于停水停电等逼迁行为的法律审视

拆迁进程中,行政机关在协商未果的情况下,有时会利用其行政职权,采取停水、停电等极端措施,试图迫使被征收人接受补偿条件。

此类行为不仅严重干扰了被征收人的正常生活秩序,更对其合法权益造成了实质性侵害,属于具体行政行为范畴,依法属于人民法院行政诉讼的受理范围,被征收人有权通过法律途径维护自身权益。

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