白驹过隙，今年已经正式步入第四季度中，我们一起见证了西城前三季度辉煌卓著的发展篇章，见证了西城昂扬奋发的时代风貌，一个西部引领的崭新时期，正式向着齐鲁大地奔赴而来！西部，始终笃行不怠，在充满希望的未来中，更将踔厉奋发，完美画下济南新时代社会主义现代化强省会的历史宏图，兑现济南城市主中心的城市使命！

济南西城众多星光熠熠的项目是在新时代城市发展的大时代，大背景下，顺应时代潮流，响应国家要求而诞生，是城市发展的历史必然，是贯彻落实新时代城市建设及国家战略的产物，切实完成项目建设工作，对山东助力伟大祖国繁荣发展具有重要意义。

济南西部作为《济南市国土空间总体规划（2021—2035年）》中的主中心，重磅项目林立，均衡分布在西城西客站片区、济南国际医学中心、西城经十路、西部老城区等重点片区，其中很多项目牵动着众人的心弦，就在近期，济南市官方推介西城三大城市更新项目，西城再度发出夺目的光辉。

首先是东吴家堡、南吴家堡、南沙王庄三村整合城中村改造项目

1、项目位置项目位于济南市槐荫区美里湖街道与吴家堡街道，南至清源路、北至西沙村界、东至新沙王庄村界、西至津浦铁路。

2、建设内容规模及周期总占地面积约2682亩，涉及三个城中村整合改造。通过实施城中村改造，引入优质教育资源，完善基础设施配套，极大改善片区城市环境面貌及人居环境，有效释放城市发展空间促进片区产业升级。建设周期为2024年到2027年，市发展改革委推荐2025年省重大项目。

3、计划投资额

项目计划总投资约180亿元

项目建设可有效改善待安置居民的生活质量和居住环境。补齐济南城市发展的短板，改善城市环境，完善公共服务，提升城市文明程度，推动城市高质量发展。

项目西邻济南国际医学中心片区，南侧为西客站片区，北向穿过，周边交通条件及自然优势优越，北侧为槐荫经济开发区，东侧为济南老城区，二环西路从规划范围南北向穿过，区位优势明显。

目标打造以数字产业发展为契机，构建面向未来的新型工作生活模式，吸引全球数字人才，建设产业、城市、生态共生共荣的新城生命体。

生活，规划区是数字人才建设济南数字科技的安居地也是原住民的安居之地是济南与外来文化交流融合的核心区域。生产，规划区依据优越的地理位置，向北利用起步区先进的技术经验，向南利用老城区的各项资源充分发展数字科技，提供孵化到壮大的各类空间。生态，规划区生态优势明显，中间有小清河穿过，向北紧邻黄河，区域内部存在大量高品质公园，是槐荫乃至济南独具特色的景观地带，全力打造槐荫区数字科技城。

项目推进：

1、土地拆迁房屋拆迁已基本完成。

2、工程建设:正进行土地征收、控规调整以及安置房建设等。

其次是槐荫区城市更新重点项目简介市立五院周边片区城市重新项目二期(儿童医院南片区城市更新项目)

1、项目位置项目位于经十路以南，南辛庄街以北，儿童医院南侧2、建设内容规模及周期

用地性质为医疗用地，占地面积约33.36亩，容积率约3.5。

儿童医院东片区在在原有1400张床位的基础上，利用南侧33亩医疗用地新建约10万㎡ 医疗功能配套，完善诊疗康复、科研培训等核心功能。建设周期为2024年到2027年。

3、计划投资额项目计划总投资约19亿元。

4、国家政策(1)项目选址可行、环境优良、交通便捷，周边基础设施配套条件能满足项目需要;建设规模适中，设计方案合理。(2)所需建筑材料容易采购，项目所在地有丰富建筑材料，该项目所需主要材料可就地解决。

项目建成后与地上槐苑广场及全民健身中心相融合，构成丰富创意的新型消费空间。本项目的立项和建设符合国家政策，项目建成后与区域规划 具有相容性。

周边有多家公立医院，公共医疗资源丰富，且距离济南国际医学科学中心约10公里，为医疗大健康产业资源辐射区域。

槐荫区医疗资源富集，辖区内有山东省立医院等9家三级医院、9家二级医院、12家一级医院，全区共有581家医疗卫生机构。

到2027年，济南国际医学科学中心将实现肿瘤、生殖、骨科、眼科等高端专科医院聚集，医药及医疗器械产业园区形成规模，集医疗、教学、科研和预防保健、健康旅游、康复医养于一体，引领济南西部产业发展的“医学城”。

以“医技共享”为特色，以“数字化健康”为撑，在原有1400张床位的基础上，利用南侧33亩医疗用地，新建约10万㎡医疗功能配套，完善诊疗康复、科研培训等核心功能。引入全程医疗康养社会化医疗资源，引进私人健康管家、抗衰老中心、健康保险和财富管理等高端服务项目，全面提高医疗服务水平、业务范围与研发实力，为争创国家儿童区域医疗中心提高核心竞争力。

结合总体定位构建“研，医，护，商”四大中心+商业 活力街+健康生活主 题商业综合体，打造健康产业加速器，健康品质消费能量极的发展动能聚合，实现儿童友好示范区和城市更新韧性层的城市功能完善。

目前项目推进

1、征收冻结:

10月12日已发布冻结通告;

2、规划策划:目前已委托设计单位对项目规划策划方案进行研究和深化;

最后是御景城北片区城市更新项目，

1、项目位置

项目位于济南市槐荫区,项目位于张庄路以南，纬十二路以西南至御景城，北至张庄路。

2、建设内容规模及周期用地面积约128亩，项目范围内规划配套设施道路用地约25.1亩，商业用地约93.45亩。项目周边商业氛围浓厚，可新建国际商贸城、自媒体中心、青年创业中心等，打造全新城市文化地标和商业新业态，运用先进的运营理念，创造区域引流爆点，带动地方经济。项目计划于2027年交付。

3、计划投资额项目计划总投资约18亿元。

交通优势:项目东侧为纬十二路、北侧张庄路和地铁二号线目基地内设地铁口，区域可达性好，交通便利，为项目后续运营交通引流带来极大的优势。

配套优势:项目周边存在大量住宅小区且项目用地本身为济南著名的八里桥蔬菜批发市场，用地内地铁站素有买菜专线之称。周边存在西市场商圈、和谐商圈等，商业氛围浓厚。

1、合作资源片区土地熟化完成后可出让93.45亩商业用地

非常值得关注的是，此次市级官方推介依旧没有大杨地块的身影，而备受瞩目的大杨合生汇项目目前合作框架已经签署完毕，现在正在针对项目进一步实施进行洽谈，但目前大杨地块内存在的遗留问题依旧还未能迈出实质进展，项目推进步入深水区，但结合之前土地推介，理想的情况下，或许遗留问题已经解决，只待实施，希望项目一切顺利。

此次济南市官方重点推介的全市城市更新项目，西城三大城市更新项目出镜，项目的落地实施将会加速西城崛起的步伐，将从根本上改变济南西部发展得前景与格局，未来随着西城的腾飞与崛起，西城会全面擎启济南都市圈充满光辉得未来，将会加速形成东西两极鼎立发展的城市格局，共同为济南打造新时代社会主义现代化强省会的历史使命砥砺奋进！